Ceny działek Obręb 09 – maj 2026

Średnia cena gruntu w obrębie Obręb 09 kształtuje się na poziomie 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 25 transakcji). Na tle gminy Chełmża (138 zł/m²) obręb odbiega o -39,3%.

W obrębie Obręb 09 (Chełmża) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 84 zł/m².

Obręb Obręb 09 ze średnią 84 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Chełmża (średnia gminna 138 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Obręb 09 typowa parcela ma 900 m² i kosztuje 84 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Chełmża i popyt na grunty pod zabudowę.

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Obręb 09: średnia cena z 25 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Chełmża? Obręb Obręb 08 ma średnią 55 zł/m² – wobec 84 zł/m² w Obręb 09. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Obręb 09 to brak danych% rocznie. Średnia 84 zł/m² opiera się na 25 transakcjach z aktów notarialnych.

Cena ziemi rolnej w obrębie Obręb 09 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 84 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.