Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 12 – maj 2026

Chełmża, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Obręb 12 (Chełmża) wynosi 82 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 88,33 haok. 1,2 km od środka gminy Chełmża

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	82 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	68	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-40,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 listopada 2025	320 000 zł	830 m²	386 zł/m²
16 września 2025	60 000 zł	720 m²	83 zł/m²
21 lipca 2025	400 000 zł	1011 m²	396 zł/m²
25 kwietnia 2025	250 000 zł	1034 m²	242 zł/m²
25 kwietnia 2025	200 000 zł	1010 m²	198 zł/m²
30 września 2024	100 000 zł	722 m²	139 zł/m²
23 maja 2024	133 255 zł	919 m²	145 zł/m²
29 kwietnia 2024	135 000 zł	894 m²	151 zł/m²
27 czerwca 2022	50 000 zł	1897 m²	26 zł/m²
14 czerwca 2022	519 000 zł	1002 m²	518 zł/m²
17 maja 2022	909 364 zł	8360 m²	109 zł/m²
22 kwietnia 2022	156 940 zł	1121 m²	140 zł/m²
22 lutego 2022	85 000 zł	834 m²	102 zł/m²
4 lutego 2022	127 100 zł	1271 m²	100 zł/m²
29 grudnia 2021	123 500 zł	508 m²	243 zł/m²
16 grudnia 2021	425 000 zł	1002 m²	424 zł/m²
26 października 2021	103 000 zł	689 m²	149 zł/m²
26 października 2021	150 000 zł	708 m²	212 zł/m²
13 października 2021	378 000 zł	1002 m²	377 zł/m²
21 września 2021	94 000 zł	1000 m²	94 zł/m²
8 września 2021	323 000 zł	1002 m²	322 zł/m²
26 sierpnia 2021	378 000 zł	1085 m²	348 zł/m²
29 lipca 2021	101 545 zł	883 m²	115 zł/m²
1 czerwca 2021	345 000 zł	1081 m²	319 zł/m²
28 maja 2021	383 000 zł	1007 m²	380 zł/m²
25 maja 2021	84 620 zł	1216 m²	70 zł/m²
24 maja 2021	80 000 zł	273 m²	293 zł/m²
23 kwietnia 2021	90 000 zł	827 m²	109 zł/m²
31 marca 2021	155 000 zł	1201 m²	129 zł/m²
29 marca 2021	249 332 zł	1428 m²	175 zł/m²
17 marca 2021	35 000 zł	644 m²	54 zł/m²
22 grudnia 2020	79 000 zł	711 m²	111 zł/m²
8 grudnia 2020	80 000 zł	1039 m²	77 zł/m²
4 grudnia 2020	80 475 zł	1073 m²	75 zł/m²
6 października 2020	65 000 zł	1047 m²	62 zł/m²
16 września 2020	288 576 zł	1002 m²	288 zł/m²
20 stycznia 2020	100 000 zł	1038 m²	96 zł/m²
25 września 2019	40 000 zł	939 m²	43 zł/m²
26 lutego 2019	74 900 zł	749 m²	100 zł/m²
12 października 2018	82 700 zł	827 m²	100 zł/m²
27 sierpnia 2018	75 000 zł	1000 m²	75 zł/m²
25 czerwca 2018	43 000 zł	144 m²	299 zł/m²
25 czerwca 2018	43 000 zł	705 m²	61 zł/m²
27 kwietnia 2018	52 500 zł	1104 m²	48 zł/m²
27 kwietnia 2018	63 500 zł	1353 m²	47 zł/m²
23 marca 2018	50 000 zł	703 m²	71 zł/m²
27 czerwca 2017	56 200 zł	1038 m²	54 zł/m²
26 maja 2017	32 292 zł	897 m²	36 zł/m²
18 maja 2017	56 500 zł	1039 m²	54 zł/m²
28 grudnia 2016	51 205 zł	931 m²	55 zł/m²
25 listopada 2016	30 000 zł	800 m²	38 zł/m²
21 grudnia 2015	15 000 zł	602 m²	25 zł/m²
8 września 2015	47 500 zł	986 m²	48 zł/m²
1 lipca 2015	42 000 zł	1468 m²	29 zł/m²
4 marca 2015	30 000 zł	986 m²	30 zł/m²
9 maja 2014	80 000 zł	1036 m²	77 zł/m²
30 stycznia 2014	36 900 zł	821 m²	45 zł/m²
7 października 2013	70 000 zł	1250 m²	56 zł/m²
18 maja 2012	46 000 zł	755 m²	61 zł/m²
2 marca 2012	80 000 zł	1006 m²	80 zł/m²
17 stycznia 2012	41 880 zł	698 m²	60 zł/m²
7 grudnia 2011	51 000 zł	850 m²	60 zł/m²
18 sierpnia 2011	26 544 zł	553 m²	48 zł/m²
4 lutego 2011	50 000 zł	1006 m²	50 zł/m²
30 sierpnia 2010	32 000 zł	615 m²	52 zł/m²
27 sierpnia 2010	38 600 zł	741 m²	52 zł/m²
25 stycznia 2010	41 400 zł	693 m²	60 zł/m²
9 czerwca 2008	60 000 zł	1086 m²	55 zł/m²
4 października 2007	34 000 zł	840 m²	40 zł/m²
25 maja 2007	64 526 zł	1150 m²	56 zł/m²
2 lutego 2007	50 825 zł	1401 m²	36 zł/m²
16 stycznia 2007	55 022 zł	1359 m²	40 zł/m²
4 sierpnia 2006	28 280 zł	1378 m²	21 zł/m²
4 sierpnia 2006	25 620 zł	1049 m²	24 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Chełmża

Średnia cena działek w obrębie Obręb 12 wynosi 82 zł/m², czyli -40,4% względem średniej gminy Chełmża (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Obręb 12 najtaniej jest w Obręb 08 (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 16 (146 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Chełmża
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 12Ten obręb	82 zł/m²	68	—
Obręb 17	66 zł/m²	53	—
Obręb 09	84 zł/m²	25	—
Obręb 16	146 zł/m²	23	—
Obręb 07	60 zł/m²	23	—
Obręb 08	55 zł/m²	22	—
Obręb 06	brak danych	14	—
Obręb 13	brak danych	14	—
Obręb 04	brak danych	13	—
Obręb 14	brak danych	12	—
Obręb 03	brak danych	8	—
Obręb 01	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Chełmża

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Chełmża

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Obręb 12

Poniższa mapa prezentuje 91 transakcji działkami w obrębie Obręb 12 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-21; lat=53.18042557027211; lng=18.61697107209629; price_m2=385.54; area_m2=830
transaction_date=2025-09-16; lat=53.176670261398556; lng=18.618741781959095; price_m2=83.33; area_m2=720
transaction_date=2025-07-21; lat=53.17907459699823; lng=18.61573578559718; price_m2=395.65; area_m2=1011
transaction_date=2025-04-25; lat=53.181122377782806; lng=18.61395870917019; price_m2=241.78; area_m2=1034
transaction_date=2025-04-25; lat=53.18125512832735; lng=18.613622262756543; price_m2=198.02; area_m2=1010
transaction_date=2024-09-30; lat=53.17626883457786; lng=18.618216861358142; price_m2=138.5; area_m2=722
transaction_date=2024-05-23; lat=53.175623125744174; lng=18.618466544735252; price_m2=145; area_m2=919
transaction_date=2024-04-29; lat=53.178521518641304; lng=18.61142729153441; price_m2=151.01; area_m2=894
transaction_date=2022-06-27; lat=53.17784258399795; lng=18.614395527731197; price_m2=26.36; area_m2=1897
transaction_date=2022-06-14; lat=53.1759842537124; lng=18.62050904456377; price_m2=517.96; area_m2=1002
transaction_date=2022-05-17; lat=53.18046431398185; lng=18.617338430392554; price_m2=108.78; area_m2=8360
transaction_date=2022-04-22; lat=53.17825657399638; lng=18.62389951883706; price_m2=140; area_m2=1121
transaction_date=2022-02-22; lat=53.178005890193475; lng=18.611268391714233; price_m2=101.92; area_m2=834
transaction_date=2022-02-04; lat=53.176884848533604; lng=18.62219758988344; price_m2=100; area_m2=1271
transaction_date=2021-12-29; lat=53.17624787572554; lng=18.62083996337082; price_m2=243.11; area_m2=508
transaction_date=2021-12-16; lat=53.17565085881308; lng=18.62009037280118; price_m2=424.15; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-26; lat=53.17909542255967; lng=18.612183902050354; price_m2=149.49; area_m2=689
transaction_date=2021-10-26; lat=53.17943673390972; lng=18.612063425631664; price_m2=211.86; area_m2=708
transaction_date=2021-10-13; lat=53.17581700977498; lng=18.62029898952515; price_m2=377.25; area_m2=1002
transaction_date=2021-09-21; lat=53.17513404595599; lng=18.619497075739666; price_m2=94; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-08; lat=53.17548577856238; lng=18.61988315665439; price_m2=322.36; area_m2=1002
transaction_date=2021-08-26; lat=53.17582445722905; lng=18.621141929049127; price_m2=348.39; area_m2=1085
transaction_date=2021-07-29; lat=53.17878359717179; lng=18.61175653672304; price_m2=115; area_m2=883
transaction_date=2021-06-01; lat=53.17501291758756; lng=18.620096534674623; price_m2=319.15; area_m2=1081
transaction_date=2021-05-28; lat=53.17527073901851; lng=18.620469059570823; price_m2=380.34; area_m2=1007
transaction_date=2021-05-25; lat=53.17723961951028; lng=18.622581808292512; price_m2=69.59; area_m2=1216
transaction_date=2021-05-24; lat=53.18076935202892; lng=18.622823980418367; price_m2=293.04; area_m2=273
transaction_date=2021-04-23; lat=53.17893922864955; lng=18.611415087086357; price_m2=108.83; area_m2=827
transaction_date=2021-03-31; lat=53.18148415250137; lng=18.62128438950654; price_m2=129.06; area_m2=1201
transaction_date=2021-03-29; lat=53.174610538192844; lng=18.619447835191416; price_m2=174.6; area_m2=1428
transaction_date=2021-03-17; lat=53.17614571930634; lng=18.61793754984961; price_m2=54.35; area_m2=644
transaction_date=2020-12-22; lat=53.17923595376593; lng=18.61285178531413; price_m2=111.11; area_m2=711
transaction_date=2020-12-08; lat=53.17774384041187; lng=18.622596774627134; price_m2=77; area_m2=1039
transaction_date=2020-12-04; lat=53.17803505650428; lng=18.62292976502654; price_m2=75; area_m2=1073
transaction_date=2020-10-06; lat=53.17702833494161; lng=18.623062362972934; price_m2=62.08; area_m2=1047
transaction_date=2020-09-16; lat=53.1759842537124; lng=18.62050904456377; price_m2=288; area_m2=1002
transaction_date=2020-01-20; lat=53.17943051057026; lng=18.616689069300282; price_m2=96.34; area_m2=1038
transaction_date=2019-09-25; lat=53.17780039706045; lng=18.610975185015405; price_m2=42.6; area_m2=939
transaction_date=2019-02-26; lat=53.179337529941535; lng=18.61151981225596; price_m2=100; area_m2=749
transaction_date=2018-10-12; lat=53.17905929112237; lng=18.611094631915794; price_m2=100; area_m2=827
transaction_date=2018-08-27; lat=53.18126648927074; lng=18.614635566656546; price_m2=75; area_m2=1000
transaction_date=2018-06-25; lat=53.17831046444157; lng=18.61420750866548; price_m2=298.61; area_m2=144
transaction_date=2018-06-25; lat=53.178006835426196; lng=18.613278851544372; price_m2=60.99; area_m2=705
transaction_date=2018-04-27; lat=53.17478988546052; lng=18.619769864412355; price_m2=47.55; area_m2=1104
transaction_date=2018-04-27; lat=53.17442544316472; lng=18.618721947481117; price_m2=46.93; area_m2=1353
transaction_date=2018-03-23; lat=53.179558808778694; lng=18.611749541486883; price_m2=71.12; area_m2=703
transaction_date=2017-06-27; lat=53.1792440805659; lng=18.61618911745431; price_m2=54.14; area_m2=1038
transaction_date=2017-05-26; lat=53.17896620303416; lng=18.613806292309363; price_m2=36; area_m2=897
transaction_date=2017-05-18; lat=53.179540063244765; lng=18.616349686728796; price_m2=54.38; area_m2=1039
transaction_date=2016-12-28; lat=53.17963332158063; lng=18.618002424943562; price_m2=55; area_m2=931
transaction_date=2016-11-25; lat=53.179905804265154; lng=18.616785697229624; price_m2=37.5; area_m2=800
transaction_date=2015-12-21; lat=53.178471723089736; lng=18.613854896030446; price_m2=24.92; area_m2=602
transaction_date=2015-09-08; lat=53.18028186135551; lng=18.617484185454476; price_m2=48.17; area_m2=986
transaction_date=2015-07-01; lat=53.17553963327559; lng=18.617202892409388; price_m2=28.61; area_m2=1468
transaction_date=2015-03-04; lat=53.18014700194318; lng=18.617309147845276; price_m2=30.43; area_m2=986
transaction_date=2014-05-09; lat=53.18054339226271; lng=18.61789847386779; price_m2=77.22; area_m2=1036
transaction_date=2014-01-30; lat=53.17819390837949; lng=18.611469720538796; price_m2=44.95; area_m2=821
transaction_date=2013-10-07; lat=53.18182327055152; lng=18.614791023878716; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2012-05-18; lat=53.17683140975696; lng=18.619052343646928; price_m2=60.93; area_m2=755
transaction_date=2012-03-02; lat=53.18078537501647; lng=18.620228521064337; price_m2=79.52; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-17; lat=53.17822274126424; lng=18.613565346119447; price_m2=60; area_m2=698
transaction_date=2011-12-07; lat=53.17870614490845; lng=18.613481059559717; price_m2=60; area_m2=850
transaction_date=2011-08-18; lat=53.176103450092455; lng=18.617627063740805; price_m2=48; area_m2=553
transaction_date=2011-02-04; lat=53.18078537501647; lng=18.620228521064337; price_m2=49.7; area_m2=1006
transaction_date=2010-08-30; lat=53.176619032611946; lng=18.61796737508363; price_m2=52.03; area_m2=615
transaction_date=2010-08-27; lat=53.17581373472357; lng=18.61683667604006; price_m2=52.09; area_m2=741
transaction_date=2010-01-25; lat=53.17845859898615; lng=18.613004869798488; price_m2=59.74; area_m2=693
transaction_date=2008-06-09; lat=53.18136725798348; lng=18.620230221091422; price_m2=55.25; area_m2=1086
transaction_date=2007-10-04; lat=53.178892372983306; lng=18.613177937064837; price_m2=40.48; area_m2=840
transaction_date=2007-05-25; lat=53.180831601244805; lng=18.614542438870064; price_m2=56.11; area_m2=1150
transaction_date=2007-02-02; lat=53.18179995857675; lng=18.616402578067838; price_m2=36.28; area_m2=1401
transaction_date=2007-01-16; lat=53.18155989697586; lng=18.61541592813466; price_m2=40.49; area_m2=1359
transaction_date=2006-08-04; lat=53.18239219727599; lng=18.618290415369664; price_m2=20.52; area_m2=1378
transaction_date=2006-08-04; lat=53.18049312559084; lng=18.62091910762449; price_m2=24.42; area_m2=1049

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Obręb 12?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Obręb 12 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Obręb 12? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Obręb 12 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Obręb 12?+

Średnia cena gruntu w obrębie Obręb 12 kształtuje się na poziomie 82 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 68 transakcji). Na tle gminy Chełmża (138 zł/m²) obręb odbiega o -40,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Obręb 12?+

W bazie RCN figuruje 68 transakcji z obrębu Obręb 12 (Chełmża). Średnia cena 82 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Obręb 12 wypada cenowo na tle gminy Chełmża?+

Ceny w obrębie Obręb 12 (82 zł/m²) różnią się o -40,4% od średniej gminnej 138 zł/m². W bazie RCN odnotowano 68 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Obręb 12?+

Według 68 transakcji z RCN, w obrębie Obręb 12 typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 82 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Chełmża i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Obręb 12?+

Konkretną działkę w obrębie Obręb 12 (Chełmża) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Chełmża warto sprawdzić?+

Gmina Chełmża ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 08 (55 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Obręb 12?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Obręb 12 to brak danych% rocznie. Średnia 82 zł/m² opiera się na 68 transakcjach z aktów notarialnych.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Obręb 12?+

Cena ziemi rolnej w obrębie Obręb 12 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 82 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 12 – maj 2026

Chełmża, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Obręb 12 (Chełmża) wynosi 82 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 88,33 haok. 1,2 km od środka gminy Chełmża

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	82 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	68	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-40,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 listopada 2025	320 000 zł	830 m²	386 zł/m²
16 września 2025	60 000 zł	720 m²	83 zł/m²
21 lipca 2025	400 000 zł	1011 m²	396 zł/m²
25 kwietnia 2025	250 000 zł	1034 m²	242 zł/m²
25 kwietnia 2025	200 000 zł	1010 m²	198 zł/m²
30 września 2024	100 000 zł	722 m²	139 zł/m²
23 maja 2024	133 255 zł	919 m²	145 zł/m²
29 kwietnia 2024	135 000 zł	894 m²	151 zł/m²
27 czerwca 2022	50 000 zł	1897 m²	26 zł/m²
14 czerwca 2022	519 000 zł	1002 m²	518 zł/m²
17 maja 2022	909 364 zł	8360 m²	109 zł/m²
22 kwietnia 2022	156 940 zł	1121 m²	140 zł/m²
22 lutego 2022	85 000 zł	834 m²	102 zł/m²
4 lutego 2022	127 100 zł	1271 m²	100 zł/m²
29 grudnia 2021	123 500 zł	508 m²	243 zł/m²
16 grudnia 2021	425 000 zł	1002 m²	424 zł/m²
26 października 2021	103 000 zł	689 m²	149 zł/m²
26 października 2021	150 000 zł	708 m²	212 zł/m²
13 października 2021	378 000 zł	1002 m²	377 zł/m²
21 września 2021	94 000 zł	1000 m²	94 zł/m²
8 września 2021	323 000 zł	1002 m²	322 zł/m²
26 sierpnia 2021	378 000 zł	1085 m²	348 zł/m²
29 lipca 2021	101 545 zł	883 m²	115 zł/m²
1 czerwca 2021	345 000 zł	1081 m²	319 zł/m²
28 maja 2021	383 000 zł	1007 m²	380 zł/m²
25 maja 2021	84 620 zł	1216 m²	70 zł/m²
24 maja 2021	80 000 zł	273 m²	293 zł/m²
23 kwietnia 2021	90 000 zł	827 m²	109 zł/m²
31 marca 2021	155 000 zł	1201 m²	129 zł/m²
29 marca 2021	249 332 zł	1428 m²	175 zł/m²
17 marca 2021	35 000 zł	644 m²	54 zł/m²
22 grudnia 2020	79 000 zł	711 m²	111 zł/m²
8 grudnia 2020	80 000 zł	1039 m²	77 zł/m²
4 grudnia 2020	80 475 zł	1073 m²	75 zł/m²
6 października 2020	65 000 zł	1047 m²	62 zł/m²
16 września 2020	288 576 zł	1002 m²	288 zł/m²
20 stycznia 2020	100 000 zł	1038 m²	96 zł/m²
25 września 2019	40 000 zł	939 m²	43 zł/m²
26 lutego 2019	74 900 zł	749 m²	100 zł/m²
12 października 2018	82 700 zł	827 m²	100 zł/m²
27 sierpnia 2018	75 000 zł	1000 m²	75 zł/m²
25 czerwca 2018	43 000 zł	144 m²	299 zł/m²
25 czerwca 2018	43 000 zł	705 m²	61 zł/m²
27 kwietnia 2018	52 500 zł	1104 m²	48 zł/m²
27 kwietnia 2018	63 500 zł	1353 m²	47 zł/m²
23 marca 2018	50 000 zł	703 m²	71 zł/m²
27 czerwca 2017	56 200 zł	1038 m²	54 zł/m²
26 maja 2017	32 292 zł	897 m²	36 zł/m²
18 maja 2017	56 500 zł	1039 m²	54 zł/m²
28 grudnia 2016	51 205 zł	931 m²	55 zł/m²
25 listopada 2016	30 000 zł	800 m²	38 zł/m²
21 grudnia 2015	15 000 zł	602 m²	25 zł/m²
8 września 2015	47 500 zł	986 m²	48 zł/m²
1 lipca 2015	42 000 zł	1468 m²	29 zł/m²
4 marca 2015	30 000 zł	986 m²	30 zł/m²
9 maja 2014	80 000 zł	1036 m²	77 zł/m²
30 stycznia 2014	36 900 zł	821 m²	45 zł/m²
7 października 2013	70 000 zł	1250 m²	56 zł/m²
18 maja 2012	46 000 zł	755 m²	61 zł/m²
2 marca 2012	80 000 zł	1006 m²	80 zł/m²
17 stycznia 2012	41 880 zł	698 m²	60 zł/m²
7 grudnia 2011	51 000 zł	850 m²	60 zł/m²
18 sierpnia 2011	26 544 zł	553 m²	48 zł/m²
4 lutego 2011	50 000 zł	1006 m²	50 zł/m²
30 sierpnia 2010	32 000 zł	615 m²	52 zł/m²
27 sierpnia 2010	38 600 zł	741 m²	52 zł/m²
25 stycznia 2010	41 400 zł	693 m²	60 zł/m²
9 czerwca 2008	60 000 zł	1086 m²	55 zł/m²
4 października 2007	34 000 zł	840 m²	40 zł/m²
25 maja 2007	64 526 zł	1150 m²	56 zł/m²
2 lutego 2007	50 825 zł	1401 m²	36 zł/m²
16 stycznia 2007	55 022 zł	1359 m²	40 zł/m²
4 sierpnia 2006	28 280 zł	1378 m²	21 zł/m²
4 sierpnia 2006	25 620 zł	1049 m²	24 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Chełmża

Średnia cena działek w obrębie Obręb 12 wynosi 82 zł/m², czyli -40,4% względem średniej gminy Chełmża (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Obręb 12 najtaniej jest w Obręb 08 (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 16 (146 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Chełmża
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 12Ten obręb	82 zł/m²	68	—
Obręb 17	66 zł/m²	53	—
Obręb 09	84 zł/m²	25	—
Obręb 16	146 zł/m²	23	—
Obręb 07	60 zł/m²	23	—
Obręb 08	55 zł/m²	22	—
Obręb 06	brak danych	14	—
Obręb 13	brak danych	14	—
Obręb 04	brak danych	13	—
Obręb 14	brak danych	12	—
Obręb 03	brak danych	8	—
Obręb 01	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Chełmża

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Chełmża

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Obręb 12

transaction_date=2025-11-21; lat=53.18042557027211; lng=18.61697107209629; price_m2=385.54; area_m2=830
transaction_date=2025-09-16; lat=53.176670261398556; lng=18.618741781959095; price_m2=83.33; area_m2=720
transaction_date=2025-07-21; lat=53.17907459699823; lng=18.61573578559718; price_m2=395.65; area_m2=1011
transaction_date=2025-04-25; lat=53.181122377782806; lng=18.61395870917019; price_m2=241.78; area_m2=1034
transaction_date=2025-04-25; lat=53.18125512832735; lng=18.613622262756543; price_m2=198.02; area_m2=1010
transaction_date=2024-09-30; lat=53.17626883457786; lng=18.618216861358142; price_m2=138.5; area_m2=722
transaction_date=2024-05-23; lat=53.175623125744174; lng=18.618466544735252; price_m2=145; area_m2=919
transaction_date=2024-04-29; lat=53.178521518641304; lng=18.61142729153441; price_m2=151.01; area_m2=894
transaction_date=2022-06-27; lat=53.17784258399795; lng=18.614395527731197; price_m2=26.36; area_m2=1897
transaction_date=2022-06-14; lat=53.1759842537124; lng=18.62050904456377; price_m2=517.96; area_m2=1002
transaction_date=2022-05-17; lat=53.18046431398185; lng=18.617338430392554; price_m2=108.78; area_m2=8360
transaction_date=2022-04-22; lat=53.17825657399638; lng=18.62389951883706; price_m2=140; area_m2=1121
transaction_date=2022-02-22; lat=53.178005890193475; lng=18.611268391714233; price_m2=101.92; area_m2=834
transaction_date=2022-02-04; lat=53.176884848533604; lng=18.62219758988344; price_m2=100; area_m2=1271
transaction_date=2021-12-29; lat=53.17624787572554; lng=18.62083996337082; price_m2=243.11; area_m2=508
transaction_date=2021-12-16; lat=53.17565085881308; lng=18.62009037280118; price_m2=424.15; area_m2=1002
transaction_date=2021-10-26; lat=53.17909542255967; lng=18.612183902050354; price_m2=149.49; area_m2=689
transaction_date=2021-10-26; lat=53.17943673390972; lng=18.612063425631664; price_m2=211.86; area_m2=708
transaction_date=2021-10-13; lat=53.17581700977498; lng=18.62029898952515; price_m2=377.25; area_m2=1002
transaction_date=2021-09-21; lat=53.17513404595599; lng=18.619497075739666; price_m2=94; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-08; lat=53.17548577856238; lng=18.61988315665439; price_m2=322.36; area_m2=1002
transaction_date=2021-08-26; lat=53.17582445722905; lng=18.621141929049127; price_m2=348.39; area_m2=1085
transaction_date=2021-07-29; lat=53.17878359717179; lng=18.61175653672304; price_m2=115; area_m2=883
transaction_date=2021-06-01; lat=53.17501291758756; lng=18.620096534674623; price_m2=319.15; area_m2=1081
transaction_date=2021-05-28; lat=53.17527073901851; lng=18.620469059570823; price_m2=380.34; area_m2=1007
transaction_date=2021-05-25; lat=53.17723961951028; lng=18.622581808292512; price_m2=69.59; area_m2=1216
transaction_date=2021-05-24; lat=53.18076935202892; lng=18.622823980418367; price_m2=293.04; area_m2=273
transaction_date=2021-04-23; lat=53.17893922864955; lng=18.611415087086357; price_m2=108.83; area_m2=827
transaction_date=2021-03-31; lat=53.18148415250137; lng=18.62128438950654; price_m2=129.06; area_m2=1201
transaction_date=2021-03-29; lat=53.174610538192844; lng=18.619447835191416; price_m2=174.6; area_m2=1428
transaction_date=2021-03-17; lat=53.17614571930634; lng=18.61793754984961; price_m2=54.35; area_m2=644
transaction_date=2020-12-22; lat=53.17923595376593; lng=18.61285178531413; price_m2=111.11; area_m2=711
transaction_date=2020-12-08; lat=53.17774384041187; lng=18.622596774627134; price_m2=77; area_m2=1039
transaction_date=2020-12-04; lat=53.17803505650428; lng=18.62292976502654; price_m2=75; area_m2=1073
transaction_date=2020-10-06; lat=53.17702833494161; lng=18.623062362972934; price_m2=62.08; area_m2=1047
transaction_date=2020-09-16; lat=53.1759842537124; lng=18.62050904456377; price_m2=288; area_m2=1002
transaction_date=2020-01-20; lat=53.17943051057026; lng=18.616689069300282; price_m2=96.34; area_m2=1038
transaction_date=2019-09-25; lat=53.17780039706045; lng=18.610975185015405; price_m2=42.6; area_m2=939
transaction_date=2019-02-26; lat=53.179337529941535; lng=18.61151981225596; price_m2=100; area_m2=749
transaction_date=2018-10-12; lat=53.17905929112237; lng=18.611094631915794; price_m2=100; area_m2=827
transaction_date=2018-08-27; lat=53.18126648927074; lng=18.614635566656546; price_m2=75; area_m2=1000
transaction_date=2018-06-25; lat=53.17831046444157; lng=18.61420750866548; price_m2=298.61; area_m2=144
transaction_date=2018-06-25; lat=53.178006835426196; lng=18.613278851544372; price_m2=60.99; area_m2=705
transaction_date=2018-04-27; lat=53.17478988546052; lng=18.619769864412355; price_m2=47.55; area_m2=1104
transaction_date=2018-04-27; lat=53.17442544316472; lng=18.618721947481117; price_m2=46.93; area_m2=1353
transaction_date=2018-03-23; lat=53.179558808778694; lng=18.611749541486883; price_m2=71.12; area_m2=703
transaction_date=2017-06-27; lat=53.1792440805659; lng=18.61618911745431; price_m2=54.14; area_m2=1038
transaction_date=2017-05-26; lat=53.17896620303416; lng=18.613806292309363; price_m2=36; area_m2=897
transaction_date=2017-05-18; lat=53.179540063244765; lng=18.616349686728796; price_m2=54.38; area_m2=1039
transaction_date=2016-12-28; lat=53.17963332158063; lng=18.618002424943562; price_m2=55; area_m2=931
transaction_date=2016-11-25; lat=53.179905804265154; lng=18.616785697229624; price_m2=37.5; area_m2=800
transaction_date=2015-12-21; lat=53.178471723089736; lng=18.613854896030446; price_m2=24.92; area_m2=602
transaction_date=2015-09-08; lat=53.18028186135551; lng=18.617484185454476; price_m2=48.17; area_m2=986
transaction_date=2015-07-01; lat=53.17553963327559; lng=18.617202892409388; price_m2=28.61; area_m2=1468
transaction_date=2015-03-04; lat=53.18014700194318; lng=18.617309147845276; price_m2=30.43; area_m2=986
transaction_date=2014-05-09; lat=53.18054339226271; lng=18.61789847386779; price_m2=77.22; area_m2=1036
transaction_date=2014-01-30; lat=53.17819390837949; lng=18.611469720538796; price_m2=44.95; area_m2=821
transaction_date=2013-10-07; lat=53.18182327055152; lng=18.614791023878716; price_m2=56; area_m2=1250
transaction_date=2012-05-18; lat=53.17683140975696; lng=18.619052343646928; price_m2=60.93; area_m2=755
transaction_date=2012-03-02; lat=53.18078537501647; lng=18.620228521064337; price_m2=79.52; area_m2=1006
transaction_date=2012-01-17; lat=53.17822274126424; lng=18.613565346119447; price_m2=60; area_m2=698
transaction_date=2011-12-07; lat=53.17870614490845; lng=18.613481059559717; price_m2=60; area_m2=850
transaction_date=2011-08-18; lat=53.176103450092455; lng=18.617627063740805; price_m2=48; area_m2=553
transaction_date=2011-02-04; lat=53.18078537501647; lng=18.620228521064337; price_m2=49.7; area_m2=1006
transaction_date=2010-08-30; lat=53.176619032611946; lng=18.61796737508363; price_m2=52.03; area_m2=615
transaction_date=2010-08-27; lat=53.17581373472357; lng=18.61683667604006; price_m2=52.09; area_m2=741
transaction_date=2010-01-25; lat=53.17845859898615; lng=18.613004869798488; price_m2=59.74; area_m2=693
transaction_date=2008-06-09; lat=53.18136725798348; lng=18.620230221091422; price_m2=55.25; area_m2=1086
transaction_date=2007-10-04; lat=53.178892372983306; lng=18.613177937064837; price_m2=40.48; area_m2=840
transaction_date=2007-05-25; lat=53.180831601244805; lng=18.614542438870064; price_m2=56.11; area_m2=1150
transaction_date=2007-02-02; lat=53.18179995857675; lng=18.616402578067838; price_m2=36.28; area_m2=1401
transaction_date=2007-01-16; lat=53.18155989697586; lng=18.61541592813466; price_m2=40.49; area_m2=1359
transaction_date=2006-08-04; lat=53.18239219727599; lng=18.618290415369664; price_m2=20.52; area_m2=1378
transaction_date=2006-08-04; lat=53.18049312559084; lng=18.62091910762449; price_m2=24.42; area_m2=1049

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

74 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Obręb 12?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Obręb 12 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Obręb 12? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Obręb 12 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Obręb 12?+

Średnia cena gruntu w obrębie Obręb 12 kształtuje się na poziomie 82 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 68 transakcji). Na tle gminy Chełmża (138 zł/m²) obręb odbiega o -40,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Obręb 12?+

W bazie RCN figuruje 68 transakcji z obrębu Obręb 12 (Chełmża). Średnia cena 82 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Obręb 12 wypada cenowo na tle gminy Chełmża?+

Ceny w obrębie Obręb 12 (82 zł/m²) różnią się o -40,4% od średniej gminnej 138 zł/m². W bazie RCN odnotowano 68 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Obręb 12?+

Według 68 transakcji z RCN, w obrębie Obręb 12 typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 82 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Chełmża i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Obręb 12?+

Konkretną działkę w obrębie Obręb 12 (Chełmża) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Chełmża warto sprawdzić?+

Gmina Chełmża ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 08 (55 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Obręb 12?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Obręb 12 to brak danych% rocznie. Średnia 82 zł/m² opiera się na 68 transakcjach z aktów notarialnych.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Obręb 12?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 12 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12

Porównanie z innymi obrębami w Chełmża

Sprawdź inne obręby w Chełmża

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Chełmża

Mapa działek w obrębie Obręb 12

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Obręb 12?

Szukasz działki w obrębie Obręb 12? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Obręb 12 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Obręb 12 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Obręb 12

Porównanie z innymi obrębami w Chełmża

Sprawdź inne obręby w Chełmża

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Chełmża

Mapa działek w obrębie Obręb 12

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Obręb 12?

Szukasz działki w obrębie Obręb 12? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Obręb 12 i porównać je z okolicą?