Ceny działek w gminie Koluszki – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koluszki – maj 2026

łódzki wschodni | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 81 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Koluszki wynosi 174 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 15 485,48 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	174 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	81	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	160 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	99	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-5% vs powiat 183 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Gmina Koluszki zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie łódzki wschodnim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koluszki?

Dla 98,8% transakcji w gminie Koluszki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 98,8%80 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 80 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 81 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 72 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	160 zł/m²	8	10%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	253 zł/m²	51	63,8%
Inne z MPZP	107 zł/m²	21	26,3%

Działki budowlane w gminie Koluszki kosztują średnio 160 zł/m² – 7,7% mniej niż średnia gminna (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 99 ofert w Koluszki →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koluszki

Na rynku w gminie Koluszki jest teraz 99 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 99 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 99 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SŁOTWINY	18 zł/m²	130 000 zł	7 308 m²	Gratka	34
BOROWO I	28 zł/m²	270 000 zł	9 765 m²	Otodom	298
DŁUGIE	35 zł/m²	260 000 zł	7 500 m²	adresowo	30
OBRĘB 1	38 zł/m²	399 000 zł	10 500 m²	Gratka	36
BOROWO I	38 zł/m²	380 000 zł	9 880 m²	Gratka	281
OBRĘB 5	62 zł/m²	185 000 zł	3 000 m²	sprzedajemy	38
GAŁKÓW PARCELA	65 zł/m²	210 000 zł	3 220 m²	Domiporta	39
OBRĘB 3	66 zł/m²	320 000 zł	4 858 m²	adresowo	8
BOROWO I	68 zł/m²	260 000 zł	3 808 m²	Otodom	89
GAŁKÓW PARCELA	85 zł/m²	2 550 000 zł	30 000 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Koluszki wypada na tle innych gmin w powiecie łódzki wschodnim?

Jak wypada gminie Koluszki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Koluszki (174 zł/m²) plasują się 22,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie łódzki wschodnim, gdzie średnia cena sięga 224 zł/m².

Porównanie cen działek dla Koluszki i innych gmin w powiecie łódzki wschodnim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Andrespol	264 zł/m²	46	---
Rzgów	235 zł/m²	93	---
Nowosolna	214 zł/m²	45	---
Koluszki	174 zł/m²	81	---
Brójce	137 zł/m²	58	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Koluszki

Mapa dla gminy Koluszki obejmuje 81 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Koluszki?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 81)

Kto kupuje działki w gminie Koluszki? Przeanalizowaliśmy strukturę 144 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

88,9%

Firmy

0,7%

Gminy / Skarb Państwa

10,4%

Struktura kupujących na podstawie 144 transakcji.

Na rynku działek w gminie Koluszki dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,7% transakcji, a gminy za 10,4%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koluszki?

Profil ryzyka działek w gminie Koluszki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1307).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koluszki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koluszki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koluszki?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koluszki to 174 zł/m² z 81 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Koluszki są najtańsze działki?+

W Koluszki najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 174 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koluszki?+

Średnia cena działki budowlanej w gminie Koluszki wynosi 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 174 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koluszki?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Koluszki: wejdź na BIP Koluszki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koluszki?+

W gminie Koluszki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1580 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Koluszki?+

W gminie Koluszki ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

174 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

174 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koluszki – maj 2026

łódzki wschodni | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 81 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Koluszki wynosi 174 zł/m² na podstawie 81 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 15 485,48 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	174 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	81	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	160 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	21	GUGiK
Aktywne oferty	99	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-5% vs powiat 183 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koluszki?

Dla 98,8% transakcji w gminie Koluszki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 98,8%80 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	160 zł/m²	8	10%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	253 zł/m²	51	63,8%
Inne z MPZP	107 zł/m²	21	26,3%

Działki budowlane w gminie Koluszki kosztują średnio 160 zł/m² – 7,7% mniej niż średnia gminna (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 99 ofert w Koluszki →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koluszki

Na rynku w gminie Koluszki jest teraz 99 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 99 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

65 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 99 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
SŁOTWINY	18 zł/m²	130 000 zł	7 308 m²	Gratka	34
BOROWO I	28 zł/m²	270 000 zł	9 765 m²	Otodom	298
DŁUGIE	35 zł/m²	260 000 zł	7 500 m²	adresowo	30
OBRĘB 1	38 zł/m²	399 000 zł	10 500 m²	Gratka	36
BOROWO I	38 zł/m²	380 000 zł	9 880 m²	Gratka	281
OBRĘB 5	62 zł/m²	185 000 zł	3 000 m²	sprzedajemy	38
GAŁKÓW PARCELA	65 zł/m²	210 000 zł	3 220 m²	Domiporta	39
OBRĘB 3	66 zł/m²	320 000 zł	4 858 m²	adresowo	8
BOROWO I	68 zł/m²	260 000 zł	3 808 m²	Otodom	89
GAŁKÓW PARCELA	85 zł/m²	2 550 000 zł	30 000 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Koluszki wypada na tle innych gmin w powiecie łódzki wschodnim?

Jak wypada gminie Koluszki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Koluszki (174 zł/m²) plasują się 22,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie łódzki wschodnim, gdzie średnia cena sięga 224 zł/m².

Porównanie cen działek dla Koluszki i innych gmin w powiecie łódzki wschodnim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Andrespol	264 zł/m²	46	---
Rzgów	235 zł/m²	93	---
Nowosolna	214 zł/m²	45	---
Koluszki	174 zł/m²	81	---
Brójce	137 zł/m²	58	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Koluszki

Mapa dla gminy Koluszki obejmuje 81 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

9 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Koluszki?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 81)

Kto kupuje działki w gminie Koluszki? Przeanalizowaliśmy strukturę 144 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

88,9%

Firmy

0,7%

Gminy / Skarb Państwa

10,4%

Struktura kupujących na podstawie 144 transakcji.

Na rynku działek w gminie Koluszki dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,7% transakcji, a gminy za 10,4%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koluszki?

Profil ryzyka działek w gminie Koluszki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1307).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koluszki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koluszki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koluszki?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koluszki to 174 zł/m² z 81 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Koluszki są najtańsze działki?+

W Koluszki najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 174 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koluszki?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koluszki?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Koluszki: wejdź na BIP Koluszki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koluszki?+

Ile obrębów jest w gminie Koluszki?+

W gminie Koluszki ceny działek porównasz między 21 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

174 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia