Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 270 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie łódzki wschodnim wynosi 183 zł/m² na podstawie 270 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 334 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 183 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 270 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Brójce – 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 20. / 24 (+20,7% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie łódzki wschodnim różnią się o +20,7% względem średniej województwa łódzkiego. W tym układzie powiat zajmuje 20. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie łódzki wschodnim. Planem objętych jest 98,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 172 zł/m² | 11 | 4,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 243 zł/m² | 165 | 61,8% |
| Inne z MPZP | 127 zł/m² | 91 | 34,1% |
W powiecie łódzki wschodnim widzimy obecnie 1100 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
171 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 100 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kraszew | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
 Kurowice | 0 zł/m² | 0 zł | 5 500 m² | adresowo | 30 |
 Teolin | 0 zł/m² | 70 zł | 16 651 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kraszew | 0 zł/m² | 310 zł | 1 000 m² | Gratka | 40 |
 Wiśniowa Góra | 1 zł/m² | 21 620 zł | 36 373 m² | Gratka | 39 |
 Boginia | 11 zł/m² | 595 000 zł | 53 419 m² | Domiporta | 39 |
Natolin | 15 zł/m² | 497 000 zł | 33 500 m² | Otodom | 38 |
 Słotwiny | 18 zł/m² | 130 000 zł | 7 308 m² | Gratka | 34 |
Kurowice Kościelne | 18 zł/m² | 70 000 zł | 3 849 m² | OLX | 34 |
 Tuszyn | 25 zł/m² | 250 000 zł | 9 990 m² | adresowo | 30 |
W powiecie łódzki wschodnim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brójce (137 zł/m²), a najwyższą gmina Andrespol (264 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie łódzki wschodnim jest znaczna: od 137 zł/m² w Brójce do 264 zł/m² w Andrespol.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie łódzki wschodnim.
W powiecie łódzki wschodnim 3 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie łódzki wschodnim z 23 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie łódzki wschodnim kosztują 183 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²) o 140,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Mapa dla powiatu łódzki wschodniego obejmuje 270 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie łódzki wschodnim na podstawie 470 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,9%
Firmy
6,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 470 transakcji.
Na rynku działek w powiecie łódzki wschodnim dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,8% transakcji, a gminy za 4,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie łódzki wschodnim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3995).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie łódzki wschodnim wynosi 183 zł/m² na podstawie 270 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Brójce (137 zł/m²).
Szukając tanich działek w powiecie łódzki wschodnim, zacznij od gminy Brójce (137 zł/m²). Powiat ma 5 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 270 transakcji działkami z obszaru powiatu łódzki wschodniego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 183 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 270 transakcji w powiecie łódzki wschodnim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie łódzki wschodnim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 183 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie łódzki wschodnim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie łódzki wschodnim (183 zł/m²) różnią się o +20,7% od średniej wojewódzkiej 151 zł/m². Ranking: 20. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 270 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
