Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobroń Poduchowny (Dobroń) wynosi 146 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.
Średnia cena działek w obrębie Dobroń Poduchowny wynosi 146 zł/m², czyli +14,5% względem średniej gminy Dobroń (127 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 179 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 146 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +14,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Dobroń Poduchowny wynosi -12,9%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dobroń Poduchowny Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Średnia transakcyjna spadła o 12,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 201 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dobroń Poduchowny?
Zobacz 13 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Dobroń Poduchowny za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi -12,9%. Obecna średnia z RCN to 123 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 marca 2026 | 120 000 zł | 1453 m² | 83 zł/m² |
| 12 lutego 2026 | 155 000 zł | 1128 m² | 137 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 20 000 zł | 1600 m² | 13 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 34 000 zł | 1263 m² | 27 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 155 000 zł | 1562 m² | 99 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 0 zł | 8831 m² | 8 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 0 zł | 1107 m² | 131 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 0 zł | 4600 m² | 9 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 0 zł | 1624 m² | 123 zł/m² |
| 17 października 2025 | 0 zł | 1138 m² | 246 zł/m² |
| 15 października 2025 | 110 000 zł | 917 m² | 120 zł/m² |
| 25 września 2025 | 0 zł | 949 m² | 169 zł/m² |
| 10 września 2025 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 8 września 2025 | 0 zł | 1062 m² | 155 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 0 zł | 1280 m² | 117 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 0 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 155 000 zł | 1388 m² | 112 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 169 000 zł | 1040 m² | 163 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 200 000 zł | 1241 m² | 161 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 0 zł | 1240 m² | 161 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 43 056 zł | 11 700 m² | 4 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 26 864 zł | 7300 m² | 4 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 220 000 zł | 1408 m² | 156 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 132 000 zł | 907 m² | 146 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 0 zł | 632 m² | 147 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 10 000 zł | 1808 m² | 6 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 15 000 zł | 1401 m² | 11 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 0 zł | 3024 m² | 110 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 150 000 zł | 976 m² | 154 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 0 zł | 4200 m² | 12 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 266 477 zł | 1499 m² | 178 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 208 524 zł | 1173 m² | 178 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 28 000 zł | 1263 m² | 22 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 50 000 zł | 4570 m² | 11 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 98 000 zł | 1219 m² | 80 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 156 700 zł | 1567 m² | 100 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 0 zł | 2472 m² | 89 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 57 000 zł | 5700 m² | 10 zł/m² |
| 31 października 2024 | 0 zł | 6300 m² | 32 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 54 000 zł | 9826 m² | 6 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 0 zł | 1069 m² | 117 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 155 000 zł | 800 m² | 194 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 48 000 zł | 1700 m² | 28 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 150 000 zł | 1257 m² | 119 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 148 000 zł | 1000 m² | 148 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 0 zł | 948 m² | 109 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 375 000 zł | 13 500 m² | 28 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 195 000 zł | 1000 m² | 195 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 0 zł | 1270 m² | 78 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 140 000 zł | 700 m² | 200 zł/m² |
| 4 listopada 2023 | 130 000 zł | 755 m² | 172 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 0 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1323 m² | 53 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 125 000 zł | 1109 m² | 113 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 0 zł | 700 m² | 103 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 104 000 zł | 1048 m² | 99 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 0 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 40 000 zł | 1040 m² | 38 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 0 zł | 1540 m² | 143 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 120 000 zł | 755 m² | 159 zł/m² |
| 27 września 2022 | 0 zł | 3214 m² | 54 zł/m² |
| 6 września 2022 | 100 000 zł | 7900 m² | 13 zł/m² |
| 19 sierpnia 2022 | 40 000 zł | 770 m² | 52 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 100 000 zł | 9600 m² | 10 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 130 000 zł | 751 m² | 173 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 0 zł | 3270 m² | 54 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 224 000 zł | 1418 m² | 158 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 95 000 zł | 1547 m² | 61 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 0 zł | 3453 m² | 51 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 175 000 zł | 3063 m² | 57 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 180 000 zł | 2458 m² | 73 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 82 984 zł | 1387 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 67 010 zł | 1120 m² | 60 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 0 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 20 października 2021 | 0 zł | 3054 m² | 6 zł/m² |
| 24 września 2021 | 195 000 zł | 1421 m² | 137 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 0 zł | 1339 m² | 96 zł/m² |
W obrębie Dobroń Poduchowny dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 179 zł/m², a średnia transakcyjna 123 zł/m²; różnica wynosi +45,8%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 59 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 123 zł/m² | 179 zł/m² | +45,8% | 146 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Ldzań, a najwyższą obręb Chechło Pierwsze. Wynoszą one odpowiednio 71 i 161 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dobroń Poduchowny · ten obręb | 146 zł/m² | 59 | 201 |
| Chechło Pierwsze | 161 zł/m² | 42 | 138 |
| Orpelów | 99 zł/m² | 30 | 79 |
| Ldzań | 71 zł/m² | 27 | 144 |
| Chechło Drugie | 131 zł/m² | 17 | 87 |
| Wincentów | za mało transakcji | 14 | 67 |
| Dobroń Mały | za mało transakcji | 12 | 50 |
| Poleszyn | za mało transakcji | 9 | 22 |
| Markówka | za mało transakcji | 7 | 65 |
| Wymysłów Francuski | za mało transakcji | 7 | 32 |
| Wymysłów Piaski | za mało transakcji | 4 | 27 |
| Dobroń Duży | za mało transakcji | 4 | 32 |
| Barycz | za mało transakcji | za mało transakcji | 57 |
| Mogilno Duże | za mało transakcji | za mało transakcji | 43 |
| Mogilno Małe | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Róża | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Dobroń Poduchowny odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Dobroń Poduchowny dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobroń Poduchowny wynosi 146 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 59 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Dobroń.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Dobroń Poduchowny (gmina Dobroń): 59. Średnia rynkowa wynosi 146 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Dobroń Poduchowny (146 zł/m²) różni się o +14,5% od średniej dla gminy Dobroń (127 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 201 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dobroń Poduchowny mają przeciętnie 1260 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 123 zł/m², a na tle gminy Dobroń (127 zł/m²) obręb odbiega o +14,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dobroń Poduchowny powinno objąć średnią cenę z 59 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Dobroń ma 16 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ldzań (71 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dobroń Poduchowny zmieniły się o -12,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 123 zł/m². Na tle gminy Dobroń (127 zł/m²) obręb odbiega o +14,5%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dobroń Poduchowny wynosi 146 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 59 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 102 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
