Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobroń, pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ldzań (Dobroń) wynosi 97 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 94 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -28,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (19) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 58/100 Obręb Ldzań pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 17 października 2025 | 180 000 zł | 1841 m² | 98 zł/m² |
| 23 września 2025 | 100 000 zł | 1300 m² | 77 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 66 000 zł | 1100 m² | 60 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 50 000 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 130 000 zł | 2900 m² | 45 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 21 października 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 11 października 2023 | 130 000 zł | 3108 m² | 42 zł/m² |
| 20 września 2023 | 185 000 zł | 1125 m² | 164 zł/m² |
| 20 września 2023 | 185 000 zł | 1100 m² | 168 zł/m² |
| 20 września 2023 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 120 000 zł | 2393 m² | 50 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 100 700 zł | 2000 m² | 50 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 65 000 zł | 2500 m² | 26 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 123 057 zł | 1089 m² | 113 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 23 000 zł | 3217 m² | 7 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 83 000 zł | 8300 m² | 10 zł/m² |
| 20 września 2022 | 105 000 zł | 3032 m² | 35 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 100 000 zł | 2791 m² | 36 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 147 000 zł | 1248 m² | 118 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 400 000 zł | 19 864 m² | 20 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 42 500 zł | 5007 m² | 8 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 50 000 zł | 4900 m² | 10 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 66 000 zł | 2000 m² | 33 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 70 000 zł | 11 001 m² | 6 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 70 000 zł | 13 700 m² | 5 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 20 października 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 4 października 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 4 października 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 54 000 zł | 734 m² | 74 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ldzań wynosi 97 zł/m², czyli -28,8% względem średniej gminy Dobroń (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Ldzań znajdziesz w Mogilno Duże (49 zł/m²), a najdroższe w Chechło Pierwsze (393 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
LdzańTen obręb | 97 zł/m² | 94 | — |
| 393 zł/m² | 57 | — | |
| 125 zł/m² | 42 | — | |
| 143 zł/m² | 41 | — | |
| 150 zł/m² | 35 | -41.6% | |
| 73 zł/m² | 34 | — | |
| 244 zł/m² | 26 | — | |
| 79 zł/m² | 25 | — | |
| 101 zł/m² | 20 | — | |
| 142 zł/m² | 16 | — | |
| 49 zł/m² | 16 | — | |
| 61 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 94 transakcji gruntami w obrębie Ldzań. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ldzań jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5401).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Ldzań (Dobroń) wynosi 97 zł/m² na podstawie 94 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 94 transakcji dotyczących działek w obrębie Ldzań (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Dobroń (136 zł/m²), obręb Ldzań ze średnią 97 zł/m² odbiega o -28,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Ldzań mają przeciętnie 1095 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 97 zł/m², a na tle gminy Dobroń (136 zł/m²) obręb odbiega o -28,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Ldzań w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 94 transakcji (średnia 97 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 16 obrębów gminy Dobroń na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Mogilno Duże (49 zł/m²), obecny obręb Ldzań ma średnią 97 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Ldzań wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 97 zł/m² z 94 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
