Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pabianickim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie pabianickim wynosi 150 zł/m² na podstawie 407 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 455 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +8,6%. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa150 zł/m²

Transakcyjna140 zł/m²

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 24

Indeks Atrakcyjności 77/100407 transakcji budowlanych · +8,6% r/r7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pabianickim?Zobacz 1399 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie pabianickim to 150 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	140 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	150 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Dłutów – 117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 24 · +12,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie pabianickim różnią się o +12,7% względem średniej województwa łódzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat pabianicki jest 9. najdroższy z 24 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat pabianicki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Dla 94% transakcji w powiecie pabianickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 60,3%Rolne 34,1%Leśne 4,7%Usługowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	140 zł/m²	407	60,3%
Rolne	28 zł/m²	230	34,1%
Leśne	28 zł/m²	32	4,7%
Usługowe	210 zł/m²	6	0,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki w powiecie pabianickim oferowane są o 18,6% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	140 zł/m²	166 zł/m²	+18,6%	150 zł/m²
Rolne	28 zł/m²	26 zł/m²	-7,1%	27 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

W powiecie pabianickim dostępnych jest obecnie 1399 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Dobroń · 9 921 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Morizon360 000 zł36 zł/m²

Pabianice · 460 m²Budowlana · 7 dni na rynku · adresowo42 000 zł91 zł/m²

Pabianice · 20 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom2 400 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 399 ofert w powiecie pabianickim →

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie pabianickim znajdziesz w Dłutów (117 zł/m²), a najdroższe w Ksawerów (286 zł/m²).

W powiecie pabianickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dłutów (117 zł/m²), a najwyższą gmina Ksawerów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dłutów	118 zł/m²	15	-21,7%
Dobroń	136 zł/m²	151	+6,2%
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	15	-19,7%
Ksawerów	329 zł/m²	20	—
Lutomiersk	128 zł/m²	53	-4,6%
Pabianice	224 zł/m²	0	—
Pabianice	161 zł/m²	153	+21,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie pabianickim.

W powiecie pabianickim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DłutówBrak informacji

DobrońPrace w toku

Konstantynów ŁódzkiProjekt planu wyłożony

KsawerówPlan ogólny uchwalony

LutomierskProjekt planu wyłożony

Pabianice (wiejska)Projekt planu wyłożony

Pabianice (miejska)Prace w toku

pabianicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie pabianickim (150 zł/m²) są o 16,8% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 129 zł/m². Ranking obejmuje 24 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa łódzkiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łódź	322 zł/m²	36	+58,7%
Skierniewice	263 zł/m²	138	—
wieruszowski	218 zł/m²	32	—
Piotrków Trybunalski	192 zł/m²	179	-6,5%
łódzki wschodni	191 zł/m²	50	+20,5%
zgierski	185 zł/m²	780	+0,7%
brzeziński	170 zł/m²	144	—
łowicki	158 zł/m²	190	—
pabianicki · ta strona	150 zł/m²	407	+8,6%
piotrkowski	142 zł/m²	338	—
poddębicki	138 zł/m²	209	—
opoczyński	129 zł/m²	53	-9,7%
kutnowski	124 zł/m²	193	—
zduńskowolski	119 zł/m²	328	-15,0%
rawski	94 zł/m²	207	—
łaski	87 zł/m²	161	—
bełchatowski	73 zł/m²	216	+19,7%
radomszczański	69 zł/m²	49	-32,4%
tomaszowski	67 zł/m²	718	—
sieradzki	66 zł/m²	392	+19,1%
wieluński	65 zł/m²	143	—
pajęczański	57 zł/m²	176	—
łęczycki	brak danych	0	—
skierniewicki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa łódzkie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Działka w powiecie pabianickim kosztuje przeciętnie 150 zł/m² (407 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 133 zł/m² różni się o +12,7%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pabianickim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie pabianickim o +8,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 150 zł/m², a na tle województwa (133 zł/m²) powiat odbiega o +12,7%.

Która gmina w powiecie pabianickim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie pabianickim jest Dłutów ze średnią ceną 117 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 150 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pabianickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 407 transakcji działkami z obszaru powiatu pabianickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 150 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 407 transakcji w powiecie pabianickim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pabianickim?

Wartość działki w powiecie pabianickim sprawdzisz, porównując ją z 407 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pabianickim?

Działka w powiecie pabianickim za 150 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie pabianickim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie pabianickim jest 9. najdroższy z 24. Średnia cena wynosi tu 150 zł/m² wobec wojewódzkiej 133 zł/m² (dane GUGiK, 407 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pabianickim?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie pabianickim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 407 transakcji to 150 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

407

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2024 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+8,6%

Aktywne oferty

1399

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pabianickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pabianickim – sierpień 2026

Średnia rynkowa150 zł/m²

Transakcyjna140 zł/m²

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 24

Indeks Atrakcyjności 77/100407 transakcji budowlanych · +8,6% r/r7 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pabianickim?Zobacz 1399 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	140 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	150 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Dłutów – 117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 24 · +12,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat pabianicki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Dla 94% transakcji w powiecie pabianickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 60,3%Rolne 34,1%Leśne 4,7%Usługowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	140 zł/m²	407	60,3%
Rolne	28 zł/m²	230	34,1%
Leśne	28 zł/m²	32	4,7%
Usługowe	210 zł/m²	6	0,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki w powiecie pabianickim oferowane są o 18,6% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	140 zł/m²	166 zł/m²	+18,6%	150 zł/m²
Rolne	28 zł/m²	26 zł/m²	-7,1%	27 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Dobroń · 9 921 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Morizon360 000 zł36 zł/m²

Pabianice · 460 m²Budowlana · 7 dni na rynku · adresowo42 000 zł91 zł/m²

Pabianice · 20 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom2 400 000 zł120 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 399 ofert w powiecie pabianickim →

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie pabianickim znajdziesz w Dłutów (117 zł/m²), a najdroższe w Ksawerów (286 zł/m²).

W powiecie pabianickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dłutów (117 zł/m²), a najwyższą gmina Ksawerów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dłutów	118 zł/m²	15	-21,7%
Dobroń	136 zł/m²	151	+6,2%
Konstantynów Łódzki	232 zł/m²	15	-19,7%
Ksawerów	329 zł/m²	20	—
Lutomiersk	128 zł/m²	53	-4,6%
Pabianice	224 zł/m²	0	—
Pabianice	161 zł/m²	153	+21,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

W powiecie pabianickim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DłutówBrak informacji

DobrońPrace w toku

Konstantynów ŁódzkiProjekt planu wyłożony

KsawerówPlan ogólny uchwalony

LutomierskProjekt planu wyłożony

Pabianice (wiejska)Projekt planu wyłożony

Pabianice (miejska)Prace w toku

pabianicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa łódzkiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łódź	322 zł/m²	36	+58,7%
Skierniewice	263 zł/m²	138	—
wieruszowski	218 zł/m²	32	—
Piotrków Trybunalski	192 zł/m²	179	-6,5%
łódzki wschodni	191 zł/m²	50	+20,5%
zgierski	185 zł/m²	780	+0,7%
brzeziński	170 zł/m²	144	—
łowicki	158 zł/m²	190	—
pabianicki · ta strona	150 zł/m²	407	+8,6%
piotrkowski	142 zł/m²	338	—
poddębicki	138 zł/m²	209	—
opoczyński	129 zł/m²	53	-9,7%
kutnowski	124 zł/m²	193	—
zduńskowolski	119 zł/m²	328	-15,0%
rawski	94 zł/m²	207	—
łaski	87 zł/m²	161	—
bełchatowski	73 zł/m²	216	+19,7%
radomszczański	69 zł/m²	49	-32,4%
tomaszowski	67 zł/m²	718	—
sieradzki	66 zł/m²	392	+19,1%
wieluński	65 zł/m²	143	—
pajęczański	57 zł/m²	176	—
łęczycki	brak danych	0	—
skierniewicki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa łódzkie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Działka w powiecie pabianickim kosztuje przeciętnie 150 zł/m² (407 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 133 zł/m² różni się o +12,7%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pabianickim?

Która gmina w powiecie pabianickim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie pabianickim jest Dłutów ze średnią ceną 117 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 150 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pabianickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 407 transakcji działkami z obszaru powiatu pabianickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 150 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pabianickim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pabianickim?

Jak ceny działek w powiecie pabianickim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie pabianickim jest 9. najdroższy z 24. Średnia cena wynosi tu 150 zł/m² wobec wojewódzkiej 133 zł/m² (dane GUGiK, 407 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pabianickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

407

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2024 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+8,6%

Aktywne oferty

1399

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pabianickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie pabianickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie pabianickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

pabianicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pabianickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie pabianickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie pabianickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

pabianicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pabianickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.