Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pabianickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie pabianickim wynosi 143 zł/m² na podstawie 837 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 360 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +11,2%. Indeks Atrakcyjności: 74/100.

Średnia rynkowa143 zł/m²

Transakcyjna132 zł/m²

Ofertowa159 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 24

Indeks Atrakcyjności 74/100837 transakcji budowlanych · +11,2% r/r7 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pabianickim?Zobacz 1183 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie pabianickim wynosi 143 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	132 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	159 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	143 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Lutomiersk – 107 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 24 · +14,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Ceny działek w powiecie pabianickim różnią się o +14,1% względem średniej województwa łódzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat pabianicki jest 9. najdroższy z 24 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie pabianickim Indeks Atrakcyjności wynosi 74/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 11,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 5004 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Dane z MPZP obejmują 94% transakcji w powiecie pabianickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 41,4%Rolne 11,4%Leśne 1,6%Usługowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	132 zł/m²	837	41,4%
Rolne	28 zł/m²	230	11,4%
Leśne	28 zł/m²	32	1,6%
Usługowe	210 zł/m²	6	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

W powiecie pabianickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 159 zł/m², a średnia transakcyjna 132 zł/m²; różnica wynosi +20,5%. Porównanie opiera się na 360 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 837 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	132 zł/m²	159 zł/m²	+20,5%	143 zł/m²
Rolne	28 zł/m²	24 zł/m²	-14,2%	26 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

W powiecie pabianickim dostępnych jest obecnie 1183 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Barycz · 63 500 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX900 000 zł14 zł/m²

Madaje Nowe · 6 583 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Morizon450 000 zł68 zł/m²

Dobroń · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom240 000 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 183 oferty w powiecie pabianickim →

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie pabianickim znajdziesz w Lutomiersk (107 zł/m²), a najdroższe w Ksawerów (250 zł/m²).

W powiecie pabianickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lutomiersk (107 zł/m²), a najwyższą gmina Ksawerów (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Dłutów	127 zł/m²	29	—
Dobroń	136 zł/m²	197	-5,8%
Konstantynów Łódzki	219 zł/m²	72	—
Ksawerów	305 zł/m²	49	—
Lutomiersk	112 zł/m²	186	-2,2%
Pabianice	167 zł/m²	35	—
Pabianice	153 zł/m²	269	+32,9%

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie pabianickim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie pabianickim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DłutówBrak informacji

DobrońPrace w toku

Konstantynów ŁódzkiPubliczny projekt planu

KsawerówPlan ogólny uchwalony

LutomierskPubliczny projekt planu

Pabianice (wiejska)Publiczny projekt planu

Pabianice (miejska)Prace w toku

pabianicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie pabianickim (143 zł/m²) są o 20,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 118 zł/m². Ranking obejmuje 24 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa łódzkiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Łódź	280 zł/m²	95	+34,1%
wieruszowski	219 zł/m²	32	—
Skierniewice	213 zł/m²	7	—
Piotrków Trybunalski	191 zł/m²	192	-1,0%
łódzki wschodni	186 zł/m²	102	+9,1%
zgierski	185 zł/m²	787	+27,0%
brzeziński	173 zł/m²	7	—
łowicki	156 zł/m²	3	—
pabianicki · ta strona	143 zł/m²	837	+11,2%
poddębicki	138 zł/m²	10	—
opoczyński	133 zł/m²	59	+24,4%
zduńskowolski	118 zł/m²	338	-14,7%
kutnowski	97 zł/m²	121	—
rawski	96 zł/m²	210	—
łaski	77 zł/m²	269	—
bełchatowski	76 zł/m²	324	+17,9%
radomszczański	74 zł/m²	64	-39,9%
piotrkowski	72 zł/m²	39	—
sieradzki	67 zł/m²	432	+70,0%
wieluński	65 zł/m²	10	—
tomaszowski	64 zł/m²	23	—
pajęczański	55 zł/m²	254	—
łęczycki	brak danych	brak danych	—
skierniewicki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa łódzkie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Średnia cena działki w powiecie pabianickim wynosi 143 zł/m² na podstawie 837 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lutomiersk (107 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pabianickim?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie pabianickim o +11,2% w ujęciu rocznym. Średnia to 143 zł/m², a na tle województwa (125 zł/m²) powiat odbiega o +14,1%.

Która gmina w powiecie pabianickim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie pabianickim jest Lutomiersk ze średnią ceną 107 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 143 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pabianickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu pabianickiego 5004 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 132 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 837 transakcji w powiecie pabianickim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pabianickim?

Wartość działki w powiecie pabianickim sprawdzisz, porównując ją z 837 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pabianickim?

Działka w powiecie pabianickim za 143 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie pabianickim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie pabianickim jest 9. najdroższy z 24. Średnia cena wynosi tu 143 zł/m² wobec wojewódzkiej 125 zł/m² (dane GUGiK, 837 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pabianickim?

Dla powiecie pabianickim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 143 zł/m² z 837 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

143 zł/m²

Transakcje budowlane

837

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2022 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+11,2%

Aktywne oferty

1183

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pabianickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pabianickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa143 zł/m²

Transakcyjna132 zł/m²

Ofertowa159 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 24

Indeks Atrakcyjności 74/100837 transakcji budowlanych · +11,2% r/r7 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pabianickim?Zobacz 1183 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	132 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	159 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	143 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Lutomiersk – 107 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najdroższy z 24 · +14,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Dane z MPZP obejmują 94% transakcji w powiecie pabianickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 41,4%Rolne 11,4%Leśne 1,6%Usługowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	132 zł/m²	837	41,4%
Rolne	28 zł/m²	230	11,4%
Leśne	28 zł/m²	32	1,6%
Usługowe	210 zł/m²	6	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	132 zł/m²	159 zł/m²	+20,5%	143 zł/m²
Rolne	28 zł/m²	24 zł/m²	-14,2%	26 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Barycz · 63 500 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX900 000 zł14 zł/m²

Madaje Nowe · 6 583 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Morizon450 000 zł68 zł/m²

Dobroń · 3 000 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Otodom240 000 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 183 oferty w powiecie pabianickim →

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie pabianickim znajdziesz w Lutomiersk (107 zł/m²), a najdroższe w Ksawerów (250 zł/m²).

W powiecie pabianickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lutomiersk (107 zł/m²), a najwyższą gmina Ksawerów (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Dłutów	127 zł/m²	29	—
Dobroń	136 zł/m²	197	-5,8%
Konstantynów Łódzki	219 zł/m²	72	—
Ksawerów	305 zł/m²	49	—
Lutomiersk	112 zł/m²	186	-2,2%
Pabianice	167 zł/m²	35	—
Pabianice	153 zł/m²	269	+32,9%

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

W powiecie pabianickim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DłutówBrak informacji

DobrońPrace w toku

Konstantynów ŁódzkiPubliczny projekt planu

KsawerówPlan ogólny uchwalony

LutomierskPubliczny projekt planu

Pabianice (wiejska)Publiczny projekt planu

Pabianice (miejska)Prace w toku

pabianicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa łódzkiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Łódź	280 zł/m²	95	+34,1%
wieruszowski	219 zł/m²	32	—
Skierniewice	213 zł/m²	7	—
Piotrków Trybunalski	191 zł/m²	192	-1,0%
łódzki wschodni	186 zł/m²	102	+9,1%
zgierski	185 zł/m²	787	+27,0%
brzeziński	173 zł/m²	7	—
łowicki	156 zł/m²	3	—
pabianicki · ta strona	143 zł/m²	837	+11,2%
poddębicki	138 zł/m²	10	—
opoczyński	133 zł/m²	59	+24,4%
zduńskowolski	118 zł/m²	338	-14,7%
kutnowski	97 zł/m²	121	—
rawski	96 zł/m²	210	—
łaski	77 zł/m²	269	—
bełchatowski	76 zł/m²	324	+17,9%
radomszczański	74 zł/m²	64	-39,9%
piotrkowski	72 zł/m²	39	—
sieradzki	67 zł/m²	432	+70,0%
wieluński	65 zł/m²	10	—
tomaszowski	64 zł/m²	23	—
pajęczański	55 zł/m²	254	—
łęczycki	brak danych	brak danych	—
skierniewicki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa łódzkie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Średnia cena działki w powiecie pabianickim wynosi 143 zł/m² na podstawie 837 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lutomiersk (107 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pabianickim?

Która gmina w powiecie pabianickim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie pabianickim jest Lutomiersk ze średnią ceną 107 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 143 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pabianickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu pabianickiego 5004 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 132 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pabianickim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pabianickim?

Jak ceny działek w powiecie pabianickim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie pabianickim jest 9. najdroższy z 24. Średnia cena wynosi tu 143 zł/m² wobec wojewódzkiej 125 zł/m² (dane GUGiK, 837 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pabianickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

143 zł/m²

Transakcje budowlane

837

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 2022 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+11,2%

Aktywne oferty

1183

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pabianickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie pabianickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie pabianickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

pabianicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pabianickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie pabianickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie pabianickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie pabianickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pabianickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pabianickim

Działki na sprzedaż w powiecie pabianickim

Gminy w powiecie pabianickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pabianickim

pabianicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pabianickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.