Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobroń, pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wincentów (Dobroń) wynosi 73 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -46,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 października 2025 | 170 000 zł | 1436 m² | 118 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 96 000 zł | 1200 m² | 80 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 96 000 zł | 1200 m² | 80 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 94 000 zł | 2720 m² | 35 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 240 000 zł | 7219 m² | 33 zł/m² |
| 2 października 2023 | 107 000 zł | 900 m² | 119 zł/m² |
| 2 października 2023 | 107 000 zł | 900 m² | 119 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 130 000 zł | 1572 m² | 83 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 90 000 zł | 4733 m² | 19 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 69 000 zł | 1260 m² | 55 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 85 000 zł | 1439 m² | 59 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 90 700 zł | 1512 m² | 60 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wincentów wynosi 73 zł/m², czyli -46,3% względem średniej gminy Dobroń (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wincentów znajdziesz w Mogilno Duże (49 zł/m²), a najdroższe w Chechło Pierwsze (393 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 97 zł/m² | 94 | — | |
| 393 zł/m² | 57 | — | |
| 125 zł/m² | 42 | — | |
| 143 zł/m² | 41 | — | |
| 150 zł/m² | 35 | -41.6% | |
WincentówTen obręb | 73 zł/m² | 34 | — |
| 244 zł/m² | 26 | — | |
| 79 zł/m² | 25 | — | |
| 101 zł/m² | 20 | — | |
| 142 zł/m² | 16 | — | |
| 49 zł/m² | 16 | — | |
| 61 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w obrębie Wincentów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wincentów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Wincentów kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (dane RCN, 2026). To -46,3% w stosunku do średniej gminnej 136 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 34 transakcji dotyczących działek w obrębie Wincentów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 73 zł/m².
Średnia cena w obrębie Wincentów (73 zł/m²) różni się o -46,3% od średniej gminnej (136 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Dobroń (dane RCN, 2026).
W obrębie Wincentów (Dobroń) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1636 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 73 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Wincentów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 34 transakcji (średnia 73 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Dobroń funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Wincentów (73 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mogilno Duże (49 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Wincentów wynosi brak danych% r/r przy średniej 73 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
