Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bychlew (Pabianice) wynosi 161 zł/m² na podstawie 47 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100.
Średnia cena działek w obrębie Bychlew wynosi 161 zł/m², czyli +5,5% względem średniej gminy Pabianice (152 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 161 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +5,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Bychlew wynosi +238,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bychlew Indeks Atrakcyjności wynosi 33/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 238,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 186 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Bychlew?
Zobacz 5 ofertW obrębie Bychlew średnia transakcyjna z RCN zmieniła się o +238,1% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi obecnie 161 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 marca 2026 | 239 700 zł | 903 m² | 265 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 150 000 zł | 4118 m² | 36 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 244 700 zł | 909 m² | 269 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 233 700 zł | 900 m² | 260 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 233 700 zł | 900 m² | 260 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 228 777 zł | 909 m² | 252 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 228 777 zł | 909 m² | 252 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 0 zł | 900 m² | 166 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 0 zł | 1245 m² | 185 zł/m² |
| 31 października 2025 | 120 000 zł | 3842 m² | 31 zł/m² |
| 27 października 2025 | 299 900 zł | 2999 m² | 100 zł/m² |
| 8 października 2025 | 220 000 zł | 1245 m² | 177 zł/m² |
| 1 października 2025 | 254 000 zł | 989 m² | 257 zł/m² |
| 16 września 2025 | 170 000 zł | 1208 m² | 141 zł/m² |
| 16 września 2025 | 174 997 zł | 1245 m² | 141 zł/m² |
| 16 września 2025 | 174 997 zł | 1245 m² | 141 zł/m² |
| 2 września 2025 | 99 000 zł | 856 m² | 116 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 0 zł | 610 m² | 33 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 986 m² | 203 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 0 zł | 986 m² | 208 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 0 zł | 989 m² | 192 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 400 zł | 374 m² | 65 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 481 m² | 270 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 814 m² | 160 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 66 180 zł | 1103 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 20 340 zł | 339 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 36 000 zł | 610 m² | 59 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 27 480 zł | 458 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 22 620 zł | 377 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 19 680 zł | 328 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 22 560 zł | 376 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 160 zł | 336 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 040 zł | 334 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 29 340 zł | 489 m² | 60 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 98 820 zł | 1647 m² | 60 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 160 000 zł | 989 m² | 162 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 100 000 zł | 1538 m² | 65 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 482 m² | 282 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 814 m² | 167 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 58 000 zł | 5159 m² | 11 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 42 000 zł | 5312 m² | 8 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 99 998 zł | 989 m² | 101 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 99 998 zł | 989 m² | 101 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 40 000 zł | 4132 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 120 000 zł | 2400 m² | 50 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 229 000 zł | 1149 m² | 199 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 224 000 zł | 1165 m² | 192 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 208 000 zł | 1164 m² | 179 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 0 zł | 1163 m² | 180 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 199 000 zł | 1154 m² | 172 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 208 000 zł | 1154 m² | 180 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1163 m² | 176 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 0 zł | 1139 m² | 157 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 0 zł | 1168 m² | 176 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1170 m² | 175 zł/m² |
| 28 września 2022 | 299 900 zł | 2999 m² | 100 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 40 000 zł | 1544 m² | 26 zł/m² |
Grunty w obrębie Bychlew kosztują 161 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów gminy Pabianice (123 zł/m²) o 30,2%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Piątkowisko | 169 zł/m² | 70 | 333 |
| Bychlew · ten obręb | 161 zł/m² | 47 | 186 |
| Rydzyny | 111 zł/m² | 36 | 132 |
| Górka Pabianicka | 136 zł/m² | 29 | 79 |
| Kudrowice | 169 zł/m² | 28 | 159 |
| Wysieradz | 100 zł/m² | 23 | 128 |
| Żytowice | 100 zł/m² | 21 | 63 |
| Hermanów | 151 zł/m² | 20 | 66 |
| Janowice | 63 zł/m² | 16 | 74 |
| Jadwinin | za mało transakcji | 14 | 52 |
| Pawlikowice | za mało transakcji | 14 | 74 |
| Szynkielew | za mało transakcji | 13 | 49 |
| Wola Żytowska | za mało transakcji | 4 | 19 |
| Świątniki | za mało transakcji | 3 | 22 |
| Okołowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 29 |
| Petrykozy | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Gorzew | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Porszewice | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Konin | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Bychlew odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Bychlew dane obszarowe nie wskazują żadnego wskaźnika do sprawdzenia. To wynik dla obszaru; nie potwierdza braku ryzyka na konkretnej działce, dla której sprawdź zasięg i datę każdego źródła danych.
Kupujący działkę w obrębie Bychlew zapłacą średnio 161 zł/m² - dane z 47 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 982 m².
Łącznie w obrębie Bychlew (dane RCN, Pabianice) odnotowano 186 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 161 zł/m².
Ceny w obrębie Bychlew (161 zł/m²) różnią się o +5,5% od średniej gminnej 152 zł/m². W bazie RCN odnotowano 186 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Bychlew mają przeciętnie 982 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 161 zł/m², a na tle gminy Pabianice (152 zł/m²) obręb odbiega o +5,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Bychlew powinno objąć średnią cenę z 47 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pabianice ma 19 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janowice (63 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Bychlew wynosi +238,1% r/r przy średniej 161 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Bychlew wynosi 161 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 47 transakcji budowlanych z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 92 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
