Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pabianice, pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bychlew (Pabianice) wynosi 204 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 204 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -35,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Bychlew uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 233 700 zł | 900 m² | 260 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 457 560 zł | 909 m² | 503 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 457 560 zł | 909 m² | 503 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 149 445 zł | 900 m² | 166 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 1245 m² | 185 zł/m² |
| 31 października 2025 | 120 000 zł | 3842 m² | 31 zł/m² |
| 8 października 2025 | 220 000 zł | 1245 m² | 177 zł/m² |
| 1 października 2025 | 254 000 zł | 989 m² | 257 zł/m² |
| 16 września 2025 | 170 000 zł | 1208 m² | 141 zł/m² |
| 16 września 2025 | 350 000 zł | 1245 m² | 281 zł/m² |
| 16 września 2025 | 350 000 zł | 1245 m² | 281 zł/m² |
| 2 września 2025 | 99 000 zł | 856 m² | 116 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 610 m² | 33 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 200 000 zł | 986 m² | 203 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 205 000 zł | 986 m² | 208 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 989 m² | 192 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 24 400 zł | 374 m² | 65 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 481 m² | 270 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 130 000 zł | 814 m² | 160 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 20 340 zł | 339 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 36 000 zł | 610 m² | 59 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 27 480 zł | 458 m² | 60 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 22 620 zł | 377 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 19 680 zł | 328 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 22 560 zł | 376 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 160 zł | 336 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 20 040 zł | 334 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 29 340 zł | 489 m² | 60 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 100 000 zł | 1538 m² | 65 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 482 m² | 282 zł/m² |
| 8 października 2024 | 136 080 zł | 814 m² | 167 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 42 000 zł | 5312 m² | 8 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 58 000 zł | 5159 m² | 11 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 200 000 zł | 989 m² | 202 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 200 000 zł | 989 m² | 202 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 40 000 zł | 4132 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 120 000 zł | 2400 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 209 000 zł | 1163 m² | 180 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 199 000 zł | 1154 m² | 172 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 208 000 zł | 1154 m² | 180 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 179 000 zł | 1139 m² | 157 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1168 m² | 176 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 205 000 zł | 1170 m² | 175 zł/m² |
| 28 września 2022 | 299 900 zł | 2999 m² | 100 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 40 000 zł | 1544 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bychlew wynosi 204 zł/m², czyli -35,7% względem średniej gminy Pabianice (318 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Bychlew najtaniej jest w Janowice (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kudrowice (577 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 187 zł/m² | 52 | — | |
| 577 zł/m² | 51 | — | |
| 101 zł/m² | 32 | — | |
| 231 zł/m² | 29 | — | |
| 139 zł/m² | 29 | — | |
| 55 zł/m² | 28 | — | |
| 108 zł/m² | 27 | — | |
BychlewTen obręb | 204 zł/m² | 26 | — |
| 106 zł/m² | 26 | — | |
| 101 zł/m² | 24 | — | |
| 249 zł/m² | 22 | +111.6% | |
| 183 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bychlew obejmuje 80 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza ryzyk dla działek w obrębie Bychlew nie wykazała istotnych zagrożeń. Teren nie leży w strefie zalewowej ani osuwiskowej, a warunki gruntowe sprzyjają zabudowie.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Bychlew kształtuje się na poziomie 204 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 26 transakcji). Na tle gminy Pabianice (318 zł/m²) obręb odbiega o -35,7%.
W bazie RCN figuruje 26 transakcji z obrębu Bychlew (Pabianice). Średnia cena 204 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Bychlew (204 zł/m²) różnią się o -35,7% od średniej gminnej 318 zł/m². W bazie RCN odnotowano 26 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Bychlew typowa parcela ma 967 m² i kosztuje 204 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pabianice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bychlew (Pabianice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Pabianice ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janowice (55 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Bychlew to brak danych% rocznie. Średnia 204 zł/m² opiera się na 26 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
