Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 161 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pabianice wynosi 318 zł/m² na podstawie 161 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 318 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 161 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 121 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+111,9% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pabianice odbiega o +111,9% od średniej dla powiatu pabianickiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pabianice. Planem objętych jest 98,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 374 zł/m² | 160 | 100% |
W gminie Pabianice widzimy obecnie 121 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 121 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
P-13 | 16 zł/m² | 95 000 zł | 5 800 m² | Morizon | 302 |
![]() P-13 | 25 zł/m² | 150 000 zł | 5 974 m² | nieruchomosci-online | 30 |
P-13 | 63 zł/m² | 49 999 zł | 800 m² | Otodom | 39 |
![]() P-17 | 63 zł/m² | 49 999 zł | 800 m² | nieruchomosci-online | 30 |
ninieruchomosci-online P-13 | 69 zł/m² | 150 000 zł | 2 180 m² | nieruchomosci-online | 39 |
P-13 | 83 zł/m² | 800 000 zł | 9 691 m² | OLX | 107 |
![]() P-29 | 85 zł/m² | 499 999 zł | 5 867 m² | adresowo | 30 |
![]() P-12 | 99 zł/m² | 999 999 zł | 10 100 m² | adresowo | 30 |
P-13 | 100 zł/m² | 355 000 zł | 3 568 m² | Otodom | 26 |
![]() P-29 | 100 zł/m² | 355 000 zł | 3 568 m² | adresowo | 25 |
Najtańsze grunty w gminie Pabianice znajdziesz w P-13 (122 zł/m²), a najdroższe w P-11 (1231 zł/m²).
Gmina Pabianice obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie P-13 (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
P-1
brak danych · 13 transakcji
P-10
brak danych · 0 transakcji
P-11
1231 zł/m² · 24 transakcji
P-12
brak danych · 6 transakcji
P-13
122 zł/m² · 20 transakcji
P-14
brak danych · 0 transakcji
P-15
brak danych · 11 transakcji
P-16
brak danych · 0 transakcji
P-17
brak danych · 7 transakcji
P-18
brak danych · 0 transakcji
P-19
brak danych · 0 transakcji
P-2
brak danych · 11 transakcji
P-20
brak danych · 0 transakcji
P-21
brak danych · 0 transakcji
P-23
brak danych · 0 transakcji
P-24
brak danych · 0 transakcji
P-25
brak danych · 6 transakcji
P-26
brak danych · 6 transakcji
P-28
brak danych · 5 transakcji
P-29
brak danych · 12 transakcji
P-3
129 zł/m² · 19 transakcji
P-4
brak danych · 5 transakcji
P-5
brak danych · 0 transakcji
P-6
brak danych · 5 transakcji
P-7
brak danych · 7 transakcji
P-8
brak danych · 6 transakcji
P-9
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Pabianice z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Pabianice (318 zł/m²) są o 98,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pabianickim (160 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pabianice | 318 zł/m² | 161 | --- |
| Ksawerów | 313 zł/m² | 20 | +50.3% |
| Konstantynów Łódzki | 241 zł/m² | 180 | -21.7% |
| Pabianice | 183 zł/m² | 88 | +21.9% |
| Dobroń | 136 zł/m² | 149 | +28.3% |
| Lutomiersk | 130 zł/m² | 52 | +7.7% |
| Dłutów | 110 zł/m² | 73 | +84.6% |
Mapa dla gminy Pabianice obejmuje 161 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 430 transakcji w gminie Pabianice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
80,2%
Firmy
18,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 430 transakcji.
Na rynku działek w gminie Pabianice dominują osoby fizyczne, które stanowią 80,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 18,6% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Pabianice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2495).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Pabianice wynosi 318 zł/m² na podstawie 161 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie P-13.
Obręb P-13 ma najniższe ceny w Pabianice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 318 zł/m², a powiatowa 150 zł/m².
W gminie Pabianice średnia cena gruntu to 318 zł/m² z 161 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Pabianice znajdziesz na stronie BIP Pabianice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pabianice wynosi 1847 m² na podstawie 161 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Pabianice funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 161 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy