Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pabianice, pabianicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Szynkielew (Pabianice) wynosi 121 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 121 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -61,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 września 2025 | 100 000 zł | 1187 m² | 84 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 54 340 zł | 776 m² | 70 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 140 000 zł | 1200 m² | 117 zł/m² |
| 10 października 2024 | 170 000 zł | 8249 m² | 21 zł/m² |
| 10 października 2024 | 170 000 zł | 6567 m² | 26 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 15 000 zł | 812 m² | 18 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 159 750 zł | 1065 m² | 150 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 50 000 zł | 1188 m² | 42 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 240 750 zł | 1070 m² | 225 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Szynkielew wynosi 121 zł/m², czyli -61,8% względem średniej gminy Pabianice (318 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Szynkielew jest znaczna: od 55 zł/m² w Janowice do 577 zł/m² w Kudrowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 187 zł/m² | 52 | — | |
| 577 zł/m² | 51 | — | |
| 101 zł/m² | 32 | — | |
| 231 zł/m² | 29 | — | |
| 139 zł/m² | 29 | — | |
| 55 zł/m² | 28 | — | |
| 108 zł/m² | 27 | — | |
| 204 zł/m² | 26 | — | |
| 106 zł/m² | 26 | — | |
| 101 zł/m² | 24 | — | |
| 249 zł/m² | 22 | +111.6% | |
SzynkielewTen obręb | 121 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Szynkielew obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Szynkielew jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ZespolyPrzyrodniczoKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Szynkielew (Pabianice) wynosi 121 zł/m² na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 17 transakcji dotyczących działek w obrębie Szynkielew (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 121 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Pabianice (318 zł/m²), obręb Szynkielew ze średnią 121 zł/m² odbiega o -61,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Szynkielew mają przeciętnie 1188 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 121 zł/m², a na tle gminy Pabianice (318 zł/m²) obręb odbiega o -61,8%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Szynkielew w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 17 transakcji (średnia 121 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 19 obrębów gminy Pabianice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Janowice (55 zł/m²), obecny obręb Szynkielew ma średnią 121 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Szynkielew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 121 zł/m² z 17 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
