Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 153 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pajęczański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Brzeźnica wynosi 33 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 33 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 47 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-39,2% vs powiat 55 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Nowa Brzeźnica zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie pajęczańskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -39,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dane oparte na zaledwie 24 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowa Brzeźnica. Planem objętych jest 86,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 33 zł/m² | 24 | 15,9% |
| Rolne | 18 zł/m² | 7 | 4,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 44 zł/m² | 102 | 67,5% |
| Inne z MPZP | 21 zł/m² | 18 | 11,9% |
Działki budowlane w gminie Nowa Brzeźnica kosztują średnio 28 zł/m² – 16,5% mniej niż średnia gminna (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 49,4% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Nowa Brzeźnica sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 28 zł/m² | 42 zł/m² | +49,4% | 33 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Brzeźnica dostępnych jest 47 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowa Brzeźnica dostępnych jest 47 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 47 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PRUSICKO | 4 zł/m² | 109 000 zł | 27 400 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom PRUSICKO | 5 zł/m² | 210 000 zł | 40 787 m² | Otodom | 39 |
 PRUSICKO | 5 zł/m² | 210 000 zł | 40 800 m² | adresowo | 40 |
 DWORSZOWICE KOŚCIELNE | 7 zł/m² | 145 000 zł | 21 440 m² | sprzedajemy | 38 |
PRUSICKO | 7 zł/m² | 199 500 zł | 27 365 m² | Otodom | 4 |
PRUSICKO | 7 zł/m² | 120 000 zł | 16 219 m² | Otodom | 171 |
PRUSICKO | 12 zł/m² | 249 000 zł | 21 122 m² | Otodom | 1 088 |
PRUSICKO | 13 zł/m² | 119 950 zł | 9 156 m² | Otodom | 4 |
 BRZEŹNICA | 14 zł/m² | 240 000 zł | 16 790 m² | Domiporta | 39 |
PRUSICKO | 16 zł/m² | 99 900 zł | 6 440 m² | Otodom | 4 |
W gminie Nowa Brzeźnica najtaniej jest w Prusicko (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kuźnica (86 zł/m²).
Gmina Nowa Brzeźnica obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Prusicko (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzeźnica
51 zł/m² · 36 transakcji
Dubidze
44 zł/m² · 18 transakcji
Dworszowice Kościelne
brak danych · 8 transakcji
Gojść-Ważne Młyny
brak danych · 9 transakcji
Konstantynów
brak danych · 6 transakcji
Kruplin
brak danych · 9 transakcji
Kuźnica
86 zł/m² · 15 transakcji
Łążek
brak danych · 0 transakcji
Prusicko
31 zł/m² · 48 transakcji
Trzebca
brak danych · 9 transakcji
Wólka Prusicka
brak danych · 6 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nowa Brzeźnica z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Nowa Brzeźnica (33 zł/m²) plasują się 6,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim, gdzie średnia cena sięga 36 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Działoszyn | 75 zł/m² | 53 | --- |
| Pajęczno | 62 zł/m² | 43 | +10.8% |
| Rząśnia | 57 zł/m² | 35 | -45.7% |
| Sulmierzyce | 36 zł/m² | 154 | +64.3% |
| Kiełczygłów | 34 zł/m² | 61 | --- |
| Nowa Brzeźnica | 33 zł/m² | 24 | +35.1% |
| Strzelce Wielkie | 31 zł/m² | 122 | --- |
| Siemkowice | 19 zł/m² | 131 | +15.4% |
Mapa dla gminy Nowa Brzeźnica obejmuje 153 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 334 transakcji w gminie Nowa Brzeźnica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
0,3%
Gminy / Skarb Państwa
9,3%
Struktura kupujących na podstawie 334 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowa Brzeźnica dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,3% transakcji, a gminy za 9,3%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Nowa Brzeźnica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Nowa Brzeźnica kształtuje się na poziomie 33 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 24 transakcji). Typowa działka ma 3320 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Nowa Brzeźnica, zacznij od obrębu Prusicko. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 33 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowa Brzeźnica to 33 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3320 m².
MPZP dla gminy Nowa Brzeźnica sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Nowa Brzeźnica, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Nowa Brzeźnica to 3320 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Nowa Brzeźnica działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 33 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 153 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
