Profil gminy

Ceny działek w gminie Nowa Brzeźnica – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Brzeźnica wynosi 35 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa35 zł/m²

Transakcyjna28 zł/m²

Ofertowa46 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

46 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nowa Brzeźnica?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Gmina Nowa Brzeźnica jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu pajęczańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	28 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	46 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	35 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -35,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nowa Brzeźnica kosztują średnio 28 zł/m² – 20,7% mniej niż średnia gminna (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 87,3% transakcji w gminie Nowa Brzeźnica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 38%Rolne 10,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	28 zł/m²	46	38%
Rolne	14 zł/m²	13	10,7%

W gminie Nowa Brzeźnica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 56. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Nowa Brzeźnica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 46 zł/m², a średnia transakcyjna 28 zł/m²; różnica wynosi +65,1%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 46 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	28 zł/m²	46 zł/m²	+65,1%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nowa Brzeźnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nowa Brzeźnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Prusicko	31 zł/m²	16
Brzeźnica	brak danych	11
Gojść-Ważne Młyny	brak danych	5
Kuźnica	brak danych	4
Konstantynów	brak danych	4
Dworszowice Kościelne	brak danych	3
Dubidze	brak danych	brak danych
Trzebca	brak danych	brak danych
Kruplin	brak danych	brak danych
Wólka Prusicka	brak danych	brak danych
Łążek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nowa Brzeźnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Nowa Brzeźnica ze średnimi, które obejmują 7 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Nowa Brzeźnica (35 zł/m²) są o 34,7% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego, która wynosi 54 zł/m².

Porównanie cen działek dla Nowa Brzeźnica i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działoszyn	77 zł/m²	69	---
Pajęczno	64 zł/m²	52	---
Sulmierzyce	63 zł/m²	20	---
Rząśnia	54 zł/m²	46	---
Kiełczygłów	51 zł/m²	11	---
Strzelce Wielkie	40 zł/m²	10	---
Nowa Brzeźnica	35 zł/m²	46	---
Siemkowice	31 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Nowa Brzeźnica dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 87,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nowa Brzeźnica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Nowa BrzeźnicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Nowa BrzeźnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Średnia rynkowa działek w gminie Nowa Brzeźnica wynosi 35 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (46 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nowa Brzeźnica?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Nowa Brzeźnica wynosi 28 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 35 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nowa Brzeźnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nowa Brzeźnica, wejdź na stronę BIP Nowa Brzeźnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Brzeźnica?

W gminie Nowa Brzeźnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3073 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Nowa Brzeźnica?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Nowa Brzeźnica: 11. Średnia rynkowa gminy wynosi 35 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nowa Brzeźnica?

W gminie Nowa Brzeźnica grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 35 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

35 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nowa Brzeźnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Nowa Brzeźnica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa35 zł/m²

Transakcyjna28 zł/m²

Ofertowa46 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

46 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nowa Brzeźnica?Zobacz 56 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	28 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	46 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	35 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -35,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nowa Brzeźnica kosztują średnio 28 zł/m² – 20,7% mniej niż średnia gminna (35 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Budowlane 38%Rolne 10,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	28 zł/m²	46	38%
Rolne	14 zł/m²	13	10,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	28 zł/m²	46 zł/m²	+65,1%	35 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nowa Brzeźnica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nowa Brzeźnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Prusicko	31 zł/m²	16
Brzeźnica	brak danych	11
Gojść-Ważne Młyny	brak danych	5
Kuźnica	brak danych	4
Konstantynów	brak danych	4
Dworszowice Kościelne	brak danych	3
Dubidze	brak danych	brak danych
Trzebca	brak danych	brak danych
Kruplin	brak danych	brak danych
Wólka Prusicka	brak danych	brak danych
Łążek	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nowa Brzeźnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Ceny gruntów w gminie Nowa Brzeźnica (35 zł/m²) są o 34,7% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego, która wynosi 54 zł/m².

Porównanie cen działek dla Nowa Brzeźnica i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działoszyn	77 zł/m²	69	---
Pajęczno	64 zł/m²	52	---
Sulmierzyce	63 zł/m²	20	---
Rząśnia	54 zł/m²	46	---
Kiełczygłów	51 zł/m²	11	---
Strzelce Wielkie	40 zł/m²	10	---
Nowa Brzeźnica	35 zł/m²	46	---
Siemkowice	31 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 87,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nowa Brzeźnica

Status w gminie Nowa BrzeźnicaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Nowa BrzeźnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nowa Brzeźnica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nowa Brzeźnica?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Brzeźnica?

Ile obrębów jest w gminie Nowa Brzeźnica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nowa Brzeźnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

35 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nowa Brzeźnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Nowa Brzeźnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nowa Brzeźnica

Obręby w gminie Nowa Brzeźnica – ceny

Jak ceny w gminie Nowa Brzeźnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Mapa działek w gminie Nowa Brzeźnica

Kto kupuje działki w gminie Nowa Brzeźnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nowa Brzeźnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Nowa Brzeźnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nowa Brzeźnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nowa Brzeźnica

Obręby w gminie Nowa Brzeźnica – ceny

Jak ceny w gminie Nowa Brzeźnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Mapa działek w gminie Nowa Brzeźnica

Kto kupuje działki w gminie Nowa Brzeźnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nowa Brzeźnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.