Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemkowice – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Siemkowice wynosi 25 zł/m² na podstawie 017 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa25 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa25 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 18/100017 transakcji wszystkich typów działek14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siemkowice?Zobacz 42 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Ceny działek w gminie Siemkowice różnią się o -55,3% względem średniej powiatu pajęczańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Siemkowice jest najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	25 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	25 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -55,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 18/100 oznacza, że Gmina Siemkowice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Przy 017 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Siemkowice 86,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	48	100%

W gminie Siemkowice dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Siemkowice można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 34,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	6 zł/m²	-34,7%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

W gminie Siemkowice dostępnych jest obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Ożegów · 42 000 m²Budowlana · 76 dni na rynku · adresowo250 000 zł6 zł/m²

Mokre · 1 250 m²Budowlana · 50 dni na rynku · OLX70 000 zł56 zł/m²

Zmyślona · 2 500 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo140 000 zł56 zł/m²

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Siemkowice →

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Siemkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Borki	brak danych	0
Delfina	brak danych	0
Ignaców Miętno	brak danych	0
Katarzynopole	brak danych	0
Kolonia Lipnik	brak danych	0
Laski Tondle	brak danych	0
Lipnik	brak danych	0
Łukomierz	brak danych	0

Pozostałe 14 obrębów (Borki, Delfina, Ignaców Miętno, Katarzynopole, Kolonia Lipnik, Laski Tondle i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Siemkowice wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Jak wypada gminie Siemkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice zapłacisz 25 zł, czyli 54,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim (55 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Siemkowice i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Działoszyn	73 zł/m²	47	---
Pajęczno	69 zł/m²	46	---
Sulmierzyce	65 zł/m²	160	---
Rząśnia	55 zł/m²	35	---
Kiełczygłów	44 zł/m²	912	---
Nowa Brzeźnica	33 zł/m²	21	---
Strzelce Wielkie	31 zł/m²	019	---
Siemkowice	25 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Siemkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1151).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siemkowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SiemkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SiemkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice trzeba zapłacić przeciętnie 25 zł (017 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5360 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siemkowice?

W gminie Siemkowice średnia cena gruntu to 25 zł/m² z 017 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemkowice?

MPZP Siemkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siemkowice?

W gminie Siemkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5360 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Siemkowice?

Na obszarze gminy Siemkowice działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 25 zł/m² z 017 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siemkowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Siemkowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 25 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

25 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

017

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siemkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemkowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa25 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa25 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 18/100017 transakcji wszystkich typów działek14 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siemkowice?Zobacz 42 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	25 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	25 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -55,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 18/100 oznacza, że Gmina Siemkowice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Przy 017 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Siemkowice 86,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	48	100%

W gminie Siemkowice dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Siemkowice można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 34,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	6 zł/m²	-34,7%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Ożegów · 42 000 m²Budowlana · 76 dni na rynku · adresowo250 000 zł6 zł/m²

Mokre · 1 250 m²Budowlana · 50 dni na rynku · OLX70 000 zł56 zł/m²

Zmyślona · 2 500 m²Budowlana · 124 dni na rynku · adresowo140 000 zł56 zł/m²

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Siemkowice →

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Siemkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Borki	brak danych	0
Delfina	brak danych	0
Ignaców Miętno	brak danych	0
Katarzynopole	brak danych	0
Kolonia Lipnik	brak danych	0
Laski Tondle	brak danych	0
Lipnik	brak danych	0
Łukomierz	brak danych	0

Pozostałe 14 obrębów (Borki, Delfina, Ignaców Miętno, Katarzynopole, Kolonia Lipnik, Laski Tondle i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Siemkowice wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Jak wypada gminie Siemkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice zapłacisz 25 zł, czyli 54,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim (55 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Siemkowice i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Działoszyn	73 zł/m²	47	---
Pajęczno	69 zł/m²	46	---
Sulmierzyce	65 zł/m²	160	---
Rząśnia	55 zł/m²	35	---
Kiełczygłów	44 zł/m²	912	---
Nowa Brzeźnica	33 zł/m²	21	---
Strzelce Wielkie	31 zł/m²	019	---
Siemkowice	25 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Siemkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1151).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siemkowice

Status w gminie SiemkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SiemkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice trzeba zapłacić przeciętnie 25 zł (017 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5360 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Siemkowice?

W gminie Siemkowice średnia cena gruntu to 25 zł/m² z 017 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemkowice?

MPZP Siemkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Siemkowice?

Ile obrębów jest w gminie Siemkowice?

Na obszarze gminy Siemkowice działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 25 zł/m² z 017 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Siemkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

25 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

017

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siemkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Siemkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Jak Siemkowice wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Mapa działek w gminie Siemkowice

Kto kupuje działki w gminie Siemkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siemkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Siemkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Jak Siemkowice wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Mapa działek w gminie Siemkowice

Kto kupuje działki w gminie Siemkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siemkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.