Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemkowice – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Siemkowice wynosi 31 zł/m² na podstawie 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100.

Cena ofertowa31 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 18/10018 aktywnych ofert budowlanych14 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siemkowice?Zobacz 41 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Ceny działek w gminie Siemkowice różnią się o -43,3% względem średniej powiatu pajęczańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Siemkowice jest najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	31 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -43,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

W gminie Siemkowice Indeks Atrakcyjności wynosi 18/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 379 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (18), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,2% transakcji w gminie Siemkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 42,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	48	42,1%

W gminie Siemkowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 41. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Siemkowice dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 5 zł/m², a średnia transakcyjna 9 zł/m²; różnica wynosi -43,7%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 48 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	5 zł/m²	-43,7%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

W gminie Siemkowice dostępnych jest obecnie 41 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Radoszewice · 2 800 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom90 000 zł32 zł/m²

Mokre · 3 717 m²Budowlana · 16 dni na rynku · adresowo125 000 zł34 zł/m²

Mokre · 1 250 m²Budowlana · 95 dni na rynku · OLX70 000 zł56 zł/m²

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Siemkowice →

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Siemkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siemkowice	brak danych	brak danych
Ożegów	brak danych	brak danych
Radoszewice	brak danych	brak danych
Lipnik	brak danych	brak danych
Łukomierz	brak danych	brak danych
Borki	brak danych	brak danych
Mokre	brak danych	brak danych
Kolonia Lipnik	brak danych	brak danych
Katarzynopole	brak danych	brak danych
Pieńki Laskowskie	brak danych	brak danych
Delfina	brak danych	brak danych
Zmyślona	brak danych	brak danych
Laski Tondle	brak danych	brak danych
Ignaców Miętno	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Siemkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Siemkowice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice zapłacisz 31 zł, czyli 42,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Siemkowice i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działoszyn	77 zł/m²	69	---
Pajęczno	65 zł/m²	52	---
Sulmierzyce	63 zł/m²	20	---
Rząśnia	54 zł/m²	46	---
Kiełczygłów	51 zł/m²	11	---
Strzelce Wielkie	40 zł/m²	10	---
Nowa Brzeźnica	35 zł/m²	46	---
Siemkowice	31 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Siemkowice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1151).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siemkowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SiemkowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SiemkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Siemkowice jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 31 zł/m² wynika z 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Siemkowice?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemkowice?

MPZP Siemkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

31 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siemkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Siemkowice – wrzesień 2026

Cena ofertowa31 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie8 / 8

Indeks Atrakcyjności 18/10018 aktywnych ofert budowlanych14 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Siemkowice?Zobacz 41 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	31 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 8 · -43,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (18), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,2% transakcji w gminie Siemkowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 42,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	48	42,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	5 zł/m²	-43,7%	8 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Radoszewice · 2 800 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom90 000 zł32 zł/m²

Mokre · 3 717 m²Budowlana · 16 dni na rynku · adresowo125 000 zł34 zł/m²

Mokre · 1 250 m²Budowlana · 95 dni na rynku · OLX70 000 zł56 zł/m²

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Siemkowice →

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Siemkowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Siemkowice	brak danych	brak danych
Ożegów	brak danych	brak danych
Radoszewice	brak danych	brak danych
Lipnik	brak danych	brak danych
Łukomierz	brak danych	brak danych
Borki	brak danych	brak danych
Mokre	brak danych	brak danych
Kolonia Lipnik	brak danych	brak danych
Katarzynopole	brak danych	brak danych
Pieńki Laskowskie	brak danych	brak danych
Delfina	brak danych	brak danych
Zmyślona	brak danych	brak danych
Laski Tondle	brak danych	brak danych
Ignaców Miętno	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Siemkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Siemkowice zapłacisz 31 zł, czyli 42,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Siemkowice i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działoszyn	77 zł/m²	69	---
Pajęczno	65 zł/m²	52	---
Sulmierzyce	63 zł/m²	20	---
Rząśnia	54 zł/m²	46	---
Kiełczygłów	51 zł/m²	11	---
Strzelce Wielkie	40 zł/m²	10	---
Nowa Brzeźnica	35 zł/m²	46	---
Siemkowice	31 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1151).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Siemkowice

Status w gminie SiemkowicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SiemkowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Siemkowice jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 31 zł/m² wynika z 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Siemkowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Siemkowice?

MPZP Siemkowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

31 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Siemkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Siemkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Jak ceny w gminie Siemkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Mapa działek w gminie Siemkowice

Kto kupuje działki w gminie Siemkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siemkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Siemkowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Siemkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Siemkowice

Obręby w gminie Siemkowice – ceny

Jak ceny w gminie Siemkowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pajęczańskiego?

Mapa działek w gminie Siemkowice

Kto kupuje działki w gminie Siemkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Siemkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.