Profil gminy

Ceny działek w gminie Rząśnia – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Rząśnia wynosi 55 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna56 zł/m²

Ofertowa55 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 33/10035 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rząśnia?Zobacz 43 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu pajęczańskiego Gmina Rząśnia jest 4. najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	55 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -2,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Rząśnia uzyskuje 33/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rząśnia kosztują średnio 56 zł/m² – 0,7% więcej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93,9% transakcji w gminie Rząśnia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 68,8%Budowlane 31,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	77	68,8%
Budowlane	56 zł/m²	35	31,3%

W gminie Rząśnia dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Rząśnia są zbliżone do cen transakcyjnych (o 1,7% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	56 zł/m²	55 zł/m²	-1,7%	55 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rząśnia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rząśnia
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rząśnia	57 zł/m²	34

Pozostałe 14 obrębów (Augustów, Będków, Biała, Broszęcin, Gawłów, Kodrań-Kopy i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rząśnia wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Jak wypada gminie Rząśnia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Rząśnia (55 zł/m²) są o 25,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim (44 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Rząśnia i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Działoszyn	73 zł/m²	47	---
Pajęczno	69 zł/m²	46	---
Sulmierzyce	65 zł/m²	160	---
Rząśnia	55 zł/m²	35	---
Kiełczygłów	44 zł/m²	912	---
Nowa Brzeźnica	33 zł/m²	21	---
Strzelce Wielkie	31 zł/m²	019	---
Siemkowice	25 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rząśnia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1362).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rząśnia

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie RząśniaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RząśniaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rząśnia trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (35 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3256 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rząśnia?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rząśnia to 55 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3256 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rząśnia?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Rząśnia, wejdź na stronę BIP Rząśnia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rząśnia?

Działki sprzedawane w gminie Rząśnia mają przeciętnie 3256 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 55 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rząśnia?

W gminie Rząśnia każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 55 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rząśnia?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rząśnia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 35 transakcji to 55 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

33/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rząśnia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rząśnia – sierpień 2026

Średnia rynkowa55 zł/m²

Transakcyjna56 zł/m²

Ofertowa55 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 33/10035 transakcji budowlanych15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rząśnia?Zobacz 43 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	55 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	55 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -2,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Rząśnia uzyskuje 33/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rząśnia kosztują średnio 56 zł/m² – 0,7% więcej niż średnia gminna (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 93,9% transakcji w gminie Rząśnia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 68,8%Budowlane 31,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	77	68,8%
Budowlane	56 zł/m²	35	31,3%

W gminie Rząśnia dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Rząśnia są zbliżone do cen transakcyjnych (o 1,7% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	56 zł/m²	55 zł/m²	-1,7%	55 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rząśnia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Rząśnia
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rząśnia	57 zł/m²	34

Pozostałe 14 obrębów (Augustów, Będków, Biała, Broszęcin, Gawłów, Kodrań-Kopy i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Rząśnia wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Jak wypada gminie Rząśnia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Rząśnia (55 zł/m²) są o 25,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pajęczańskim (44 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Rząśnia i innych gmin w powiecie pajęczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Działoszyn	73 zł/m²	47	---
Pajęczno	69 zł/m²	46	---
Sulmierzyce	65 zł/m²	160	---
Rząśnia	55 zł/m²	35	---
Kiełczygłów	44 zł/m²	912	---
Nowa Brzeźnica	33 zł/m²	21	---
Strzelce Wielkie	31 zł/m²	019	---
Siemkowice	25 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rząśnia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1362).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rząśnia

Status w gminie RząśniaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RząśniaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

Za metr kwadratowy działki w gminie Rząśnia trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (35 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3256 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rząśnia?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rząśnia to 55 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3256 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rząśnia?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Rząśnia, wejdź na stronę BIP Rząśnia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rząśnia?

Działki sprzedawane w gminie Rząśnia mają przeciętnie 3256 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 55 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rząśnia?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rząśnia?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

33/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

55 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rząśnia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rząśnia – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rząśnia

Obręby w gminie Rząśnia – ceny

Jak Rząśnia wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Mapa działek w gminie Rząśnia

Kto kupuje działki w gminie Rząśnia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rząśnia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rząśnia – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rząśnia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rząśnia

Obręby w gminie Rząśnia – ceny

Jak Rząśnia wypada na tle innych gmin w powiecie pajęczańskim?

Mapa działek w gminie Rząśnia

Kto kupuje działki w gminie Rząśnia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rząśnia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.