Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1371 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 180 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie pajęczańskim wynosi 55 zł/m² na podstawie 180 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 143 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 55 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 180 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Siemkowice – 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 24 (-63,8% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat pajęczański zajmuje 5. pozycję cenową w województwie łódzkim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -63,8%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat pajęczański uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W powiecie pajęczańskim 91,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 180 | 13,1% |
| Rolne | 11 zł/m² | 180 | 13,1% |
| Leśne | 20 zł/m² | 15 | 1,1% |
| Przemysłowe | 80 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Usługowe | 30 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 49 zł/m² | 628 | 45,8% |
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 361 | 26,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie pajęczańskim są o 20,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 60 zł/m² | 47 zł/m² | -20,9% | 55 zł/m² | 180 |
| Rolne | 14 zł/m² | 6 zł/m² | -53,4% | 11 zł/m² | 180 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie pajęczańskim dostępnych jest 455 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
133 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 455 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Siemkowice | 0 zł/m² | 0 zł | 2 100 m² | adresowo | 30 |
 Górki | 3 zł/m² | 26 640 zł | 9 500 m² | Gratka | 38 |
 Pajęczno | 3 zł/m² | 100 000 zł | 35 200 m² | sprzedajemy | 38 |
 Jedle | 4 zł/m² | 109 000 zł | 27 400 m² | adresowo | 30 |
 Kolonia Lisowice | 4 zł/m² | 100 000 zł | 23 635 m² | Domiporta | 110 |
 Wola Wiewiecka | 5 zł/m² | 65 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 30 |
 Prusicko | 5 zł/m² | 210 000 zł | 40 800 m² | adresowo | 39 |
OtOtodom Prusicko | 5 zł/m² | 210 000 zł | 40 787 m² | Otodom | 38 |
 Tuszyn | 6 zł/m² | 150 000 zł | 27 283 m² | Gratka | 274 |
 Chorzew | 6 zł/m² | 129 000 zł | 22 200 m² | adresowo | 30 |
W powiecie pajęczańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Siemkowice (19 zł/m²), a najwyższą gmina Działoszyn (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Siemkowice (19 zł/m²), a najwyższe Działoszyn (75 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Działoszyn | 75 zł/m² | 53 | --- |
| Kiełczygłów | 34 zł/m² | 61 | --- |
| Nowa Brzeźnica | 33 zł/m² | 24 | +35.1% |
| Pajęczno | 62 zł/m² | 43 | +10.8% |
| Rząśnia | 57 zł/m² | 35 | -45.7% |
| Siemkowice | 19 zł/m² | 131 | +15.4% |
| Strzelce Wielkie | 31 zł/m² | 122 | --- |
| Sulmierzyce | 36 zł/m² | 154 | +64.3% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie pajęczańskim.
4 z 8 gmin w powiecie pajęczańskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (50%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie pajęczańskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie pajęczańskim zapłacisz 55 zł, czyli 30,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1371 transakcji działkami w powiecie pajęczańskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
376 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie pajęczańskim na podstawie 3221 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,4%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 3221 transakcji.
Rynek działek w powiecie pajęczańskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,1%, a gminy 2,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie pajęczańskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1362).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie pajęczańskim trzeba zapłacić przeciętnie 55 zł (dane RCN za 2026, 180 transakcji). Najtańszą gminą jest Siemkowice ze średnią 19 zł/m².
Ceny działek w powiecie pajęczańskim zmieniły się o +10,6% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 55 zł/m² z 180 transakcji.
Najtańsze działki w powiecie pajęczańskim znajdziesz w gminie Siemkowice: średnia 19 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie pajęczańskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 180 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 8 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie pajęczańskim dostępnych jest 180 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie pajęczańskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 180 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 55 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie pajęczańskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 55 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie pajęczańskim (55 zł/m²) różni się o -63,8% od średniej wojewódzkiej (151 zł/m²). Powiat zajmuje 5. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1371 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
