Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokolniki – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sokolniki wynosi 315 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).

Średnia rynkowa315 zł/m²

Transakcyjna315 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 6/10024 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokolniki?Zobacz 18 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Ceny działek w gminie Sokolniki różnią się o +44,2% względem średniej powiatu wieruszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Sokolniki jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	315 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	315 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +44,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Sokolniki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sokolniki kosztują średnio 315 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 3,8% transakcji w gminie Sokolniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 82,6%Budowlane 17,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	21 zł/m²	114	82,6%
Budowlane	315 zł/m²	24	17,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sokolniki – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sokolniki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pichlice	319 zł/m²	15
Kolonia Sokolniki	brak danych	4
Tyble	brak danych	4

Pozostałe 8 obrębów (Kopaniny, Ochędzyn Nowy, Ochędzyn Stary, Prusak, Sokolniki, Walichnowy i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sokolniki wypada na tle innych gmin w powiecie wieruszowskim?

Jak wypada gminie Sokolniki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Sokolniki i innych gmin w powiecie wieruszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokolniki	315 zł/m²	24	---
Wieruszów	233 zł/m²	824	---
Galewice	63 zł/m²	018	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sokolniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (3,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sokolniki

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SokolnikiProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SokolnikiStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sokolniki to 315 zł/m² z 24 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokolniki?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sokolniki to 315 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3051 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokolniki?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sokolniki, wejdź na stronę BIP Sokolniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokolniki?

Działki sprzedawane w gminie Sokolniki mają przeciętnie 3051 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 315 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sokolniki?

Na obszarze gminy Sokolniki działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 315 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sokolniki?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sokolniki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 315 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

315 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sokolniki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokolniki – sierpień 2026

Średnia rynkowa315 zł/m²

Transakcyjna315 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 6/10024 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokolniki?Zobacz 18 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	315 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	315 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +44,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Sokolniki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sokolniki kosztują średnio 315 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (315 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 3,8% transakcji w gminie Sokolniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 82,6%Budowlane 17,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	21 zł/m²	114	82,6%
Budowlane	315 zł/m²	24	17,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sokolniki – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Sokolniki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pichlice	319 zł/m²	15
Kolonia Sokolniki	brak danych	4
Tyble	brak danych	4

Pozostałe 8 obrębów (Kopaniny, Ochędzyn Nowy, Ochędzyn Stary, Prusak, Sokolniki, Walichnowy i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Sokolniki wypada na tle innych gmin w powiecie wieruszowskim?

Jak wypada gminie Sokolniki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Sokolniki i innych gmin w powiecie wieruszowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokolniki	315 zł/m²	24	---
Wieruszów	233 zł/m²	824	---
Galewice	63 zł/m²	018	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sokolniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (3,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sokolniki

Status w gminie SokolnikiProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SokolnikiStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sokolniki to 315 zł/m² z 24 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokolniki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokolniki?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sokolniki, wejdź na stronę BIP Sokolniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokolniki?

Działki sprzedawane w gminie Sokolniki mają przeciętnie 3051 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 315 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sokolniki?

Na obszarze gminy Sokolniki działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 315 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sokolniki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

6/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

315 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sokolniki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sokolniki – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Sokolniki

Obręby w gminie Sokolniki – ceny

Jak Sokolniki wypada na tle innych gmin w powiecie wieruszowskim?

Mapa działek w gminie Sokolniki

Kto kupuje działki w gminie Sokolniki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sokolniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sokolniki – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sokolniki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Sokolniki

Obręby w gminie Sokolniki – ceny

Jak Sokolniki wypada na tle innych gmin w powiecie wieruszowskim?

Mapa działek w gminie Sokolniki

Kto kupuje działki w gminie Sokolniki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sokolniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.