Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 311 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wieruszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sokolniki wynosi 351 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 351 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 351 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 16 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+52,4% vs powiat 230 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sokolniki różnią się o +52,4% względem średniej powiatu wieruszowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 6/100 oznacza, że Gmina Sokolniki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 3,5% transakcji w gminie Sokolniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 125 | 40,2% |
| Budowlane | 351 zł/m² | 25 | 8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 315 zł/m² | 154 | 49,5% |
| Inne z MPZP | 90 zł/m² | 7 | 2,3% |
Działki budowlane w gminie Sokolniki kosztują średnio 351 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (351 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Sokolniki widzimy obecnie 16 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 16 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SOKOLNIKI | 35 zł/m² | 1 850 000 zł | 52 200 m² | nieruchomosci-online | 6 |
 SOKOLNIKI | 37 zł/m² | 1 950 000 zł | 52 200 m² | adresowo | 25 |
 PICHLICE | 40 zł/m² | 40 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 PICHLICE | 50 zł/m² | 1 487 050 zł | 29 700 m² | adresowo | 30 |
 ZDZIERCZYZNA | 53 zł/m² | 62 000 zł | 1 169 m² | sprzedajemy | 38 |
 WALICHNOWY | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOLONIA SOKOLNIKI | 100 zł/m² | 14 940 800 zł | 149 408 m² | Domiporta | 21 |
 SOKOLNIKI | 100 zł/m² | 14 940 800 zł | 149 408 m² | szybko | 8 |
OLOLX TYBLE | 100 zł/m² | 15 000 000 zł | 150 000 m² | OLX | 40 |
WALICHNOWY | 165 zł/m² | 165 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 89 |
Najtańsze grunty w gminie Sokolniki znajdziesz w Ochędzyn Nowy (14 zł/m²), a najdroższe w Ochędzyn Stary (358 zł/m²).
Gmina Sokolniki obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ochędzyn Nowy (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Kolonia Sokolniki
308 zł/m² · 63 transakcji
Kopaniny
352 zł/m² · 22 transakcji
Ochędzyn Nowy
14 zł/m² · 19 transakcji
Ochędzyn Stary
358 zł/m² · 28 transakcji
Pichlice
249 zł/m² · 80 transakcji
Prusak
brak danych · 0 transakcji
Sokolniki
27 zł/m² · 21 transakcji
Tyble
brak danych · 11 transakcji
Walichnowy
34 zł/m² · 38 transakcji
Wyglądacze
61 zł/m² · 21 transakcji
Zdzierczyzna
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Sokolniki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Sokolniki to 351 zł, czyli 967% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wieruszowskim (33 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 311 transakcji działkami w gminie Sokolniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
150 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 672 transakcji w gminie Sokolniki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
8,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 672 transakcji.
Rynek działek w gminie Sokolniki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,9%, a gminy 0,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sokolniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Sokolniki zapłacą średnio 351 zł/m² – dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ochędzyn Nowy.
Najtańszym obrębem w Sokolniki jest obręb Ochędzyn Nowy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 351 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Sokolniki zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 351 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Sokolniki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Sokolniki to 3037 m². Średnia cena za m² wynosi 351 zł.
W gminie Sokolniki najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Ochędzyn Nowy. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 351 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 311 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
