Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 32 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wieruszowskim wynosi 219 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 318 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 219 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sokolniki – 315 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najdroższy z 24 · +54,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa łódzkiego Powiat wieruszowski jest 3. najdroższy z 24. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Powiat wieruszowski uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Statystyka oparta na 32 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wieruszowskim. Planem objętych jest 3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 309 | 88,8% |
| Budowlane | 318 zł/m² | 32 | 9,2% |
| Leśne | 9 zł/m² | 7 | 2% |
Rynek działek w powiecie wieruszowskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 77,8% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 10 zł/m² | -49,8% | 16 zł/m² | 309 |
| Budowlane | 318 zł/m² | 71 zł/m² | -77,8% | 219 zł/m² | 32 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie wieruszowskim dostępnych jest 169 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 140 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
89 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 169 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kąty Walichnowskie | 0 zł/m² | 10 000 zł | 69 005 m² | sprzedajemy | 7 |
Lututów | 3 zł/m² | 70 000 zł | 20 700 m² | OLX | 288 |
 Parcice | 4 zł/m² | 99 000 zł | 23 000 m² | adresowo | 75 |
W powiecie wieruszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sokolniki (315 zł/m²), a najwyższą gmina Wieruszów (328 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sokolniki (315 zł/m²), a najwyższe Wieruszów (328 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wieruszowskim.
5 z 7 gmin w powiecie wieruszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (71%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wieruszowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wieruszowskim (219 zł/m²) są o 74,6% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (126 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 320 zł/m² | 36 | --- |
| Skierniewice | 264 zł/m² | 123 | --- |
| Wieruszowski | 219 zł/m² | 32 | --- |
| Piotrków Trybunalski | 192 zł/m² | 179 | +5.9% |
| Łódzki wschodni | 191 zł/m² | 50 | +24.2% |
| Zgierski | 185 zł/m² | 780 | -2.3% |
| Brzeziński | 173 zł/m² | 115 | --- |
| Łowicki | 159 zł/m² | 171 | --- |
| Pabianicki | 149 zł/m² | 407 | +17.2% |
| Piotrkowski | 142 zł/m² | 329 | --- |
| Poddębicki | 138 zł/m² | 198 | --- |
| Opoczyński | 129 zł/m² | 53 | +2.6% |
| Kutnowski | 126 zł/m² | 177 | --- |
| Zduńskowolski | 116 zł/m² | 328 | -6.2% |
| Rawski | 94 zł/m² | 207 | --- |
| Łaski | 87 zł/m² | 161 | --- |
| Bełchatowski | 73 zł/m² | 216 | +6.0% |
| Radomszczański | 69 zł/m² | 49 | --- |
| Sieradzki | 66 zł/m² | 392 | +15.8% |
| Wieluński | 65 zł/m² | 136 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 712 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 176 | --- |
Mapa prezentuje 932 transakcji działkami w powiecie wieruszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
348 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2863 transakcji w powiecie wieruszowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 2863 transakcji.
Rynek działek w powiecie wieruszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,7%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie wieruszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1411).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wieruszowskim to 219 zł/m². Powiat jest 3. najdroższy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).
Gmina Sokolniki oferuje najtańsze działki w powiecie wieruszowskim - średnia 315 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 32 transakcji działkami z obszaru powiatu wieruszowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 219 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie wieruszowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 32 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 219 zł/m².
Działka w powiecie wieruszowskim za 219 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie wieruszowskim (219 zł/m²) różni się o +54,3% od średniej wojewódzkiej (142 zł/m²). Powiat jest 3. najdroższy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie wieruszowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 219 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 932 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 932 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo