Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1049 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 34 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wieruszowskim wynosi 230 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 6/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 230 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łubnice – 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 23. / 24 (+52,1% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa łódzkiego, Powiat wieruszowski zajmuje 23. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Powiat wieruszowski uzyskuje 6/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Statystyka oparta na 34 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wieruszowskim. Planem objętych jest 3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 339 | 32,3% |
| Budowlane | 230 zł/m² | 34 | 3,2% |
| Leśne | 11 zł/m² | 9 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 104 zł/m² | 640 | 61% |
| Inne z MPZP | 61 zł/m² | 20 | 1,9% |
| Inne | 62 zł/m² | 7 | 0,7% |
Rynek działek w powiecie wieruszowskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 80,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 19 zł/m² | +9,7% | 18 zł/m² | 339 |
| Budowlane | 339 zł/m² | 67 zł/m² | -80,2% | 230 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie wieruszowskim dostępnych jest 162 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 128 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
84 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 162 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lututów | 3 zł/m² | 70 000 zł | 20 700 m² | OLX | 242 |
 Parcice | 4 zł/m² | 99 000 zł | 23 000 m² | adresowo | 30 |
 Łęki Duże | 10 zł/m² | 180 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 39 |
 Krajanka | 14 zł/m² | 140 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Kopaniny | 15 zł/m² | 350 000 zł | 23 800 m² | adresowo | 30 |
 Czastary | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 Galewice | 17 zł/m² | 300 000 zł | 17 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Przybyłów | 17 zł/m² | 300 000 zł | 17 600 m² | Otodom | 367 |
 Lututów | 18 zł/m² | 300 000 zł | 16 700 m² | adresowo | 30 |
 Jutrków | 19 zł/m² | 140 000 zł | 7 200 m² | adresowo | 38 |
W powiecie wieruszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łubnice (14 zł/m²), a najwyższą gmina Sokolniki (351 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łubnice (14 zł/m²), a najwyższe Sokolniki (351 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wieruszowskim.
5 z 7 gmin w powiecie wieruszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (71%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wieruszowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wieruszowskim (230 zł/m²) są o 202,6% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1049 transakcji działkami w powiecie wieruszowskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
382 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2799 transakcji w powiecie wieruszowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
6,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 2799 transakcji.
Rynek działek w powiecie wieruszowskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,9%, a gminy 2,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie wieruszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1411).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie wieruszowskim kształtuje się na poziomie 230 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Łubnice) średnia spada do 14 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w powiecie wieruszowskim zmieniły się o +6,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 230 zł/m² z 34 transakcji.
W powiecie wieruszowskim najniższe ceny działek notuje gmina Łubnice: 14 zł/m² wobec średniej powiatowej 230 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w powiecie wieruszowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie wieruszowskim dostępnych jest 34 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie wieruszowskim (średnia 230 zł/m², 34 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie wieruszowskim za 230 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie wieruszowskim (230 zł/m²) różni się o +52,1% od średniej wojewódzkiej (151 zł/m²). Powiat zajmuje 23. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1049 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
