Profil gminy
puławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 653 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wąwolnica wynosi 88 zł/m² na podstawie 653 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 53 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 185 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 88 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 11 · -26,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Wąwolnica jest 6. najtańsza z 11 w rankingu gmin powiatu puławskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -26,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Wąwolnica 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 70 | 92,1% |
| Budowlane | 24 zł/m² | 6 | 7,9% |
Działki budowlane w gminie Wąwolnica kosztują średnio 24 zł/m² – 73,1% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Wąwolnica jest teraz 71 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 71 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zawada | 7 zł/m² | 288 000 zł | 42 300 m² | Gratka | 78 |
 Celejów | 15 zł/m² | 115 000 zł | 7 833 m² | adresowo | 76 |
 Stanisławka | 20 zł/m² | 199 000 zł | 10 000 m² | Domiporta | 84 |
Zestawienie cen działek w gminie Wąwolnica z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wąwolnica kosztują 88 zł/m², czyli o 6,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie puławskim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puławy | 408 zł/m² | 20 | --- |
| Końskowola | 202 zł/m² | 20 | --- |
| Kazimierz Dolny | 136 zł/m² | 16104 | --- |
| Nałęczów | 129 zł/m² | 1547 | --- |
| Baranów | 110 zł/m² | 615 | --- |
| Wąwolnica | 88 zł/m² | 653 | --- |
| Żyrzyn | 79 zł/m² | 1127 | --- |
| Puławy | 78 zł/m² | 37 | --- |
| Janowiec | 77 zł/m² | 1025 | --- |
| Kurów | 56 zł/m² | 50 | --- |
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Wąwolnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
79 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 245 transakcji w gminie Wąwolnica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,6%
Firmy
0,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 245 transakcji.
Rynek działek w gminie Wąwolnica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (99,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,4%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wąwolnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wąwolnica trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (653 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6475 m².
Działki budowlane w gminie Wąwolnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 88 zł/m² (653 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Wąwolnica znajdziesz na stronie BIP Wąwolnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wąwolnica wynosi 6475 m² na podstawie 653 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wąwolnica każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 88 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 653 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wąwolnica to 88 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo