Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
puławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 196 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nałęczów wynosi 53 zł/m² na podstawie 196 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 196 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 196 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 70 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 11 (-54,7% vs powiat 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nałęczów odbiega o -54,7% od średniej dla powiatu puławskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Nałęczów 58,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 44 | 22,8% |
| Budowlane | 196 zł/m² | 14 | 7,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 20 zł/m² | 69 | 35,8% |
| Zabudowane | 195 zł/m² | 66 | 34,2% |
Działki budowlane w gminie Nałęczów kosztują średnio 196 zł/m² – 268,5% więcej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Nałęczów dostępnych jest 70 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 70 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miasto Nałęczów | 23 zł/m² | 6 900 zł | 300 m² | sprzedajemy | 34 |
 Piotrowice | 26 zł/m² | 79 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 40 |
 Drzewce | 38 zł/m² | 220 000 zł | 5 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Miasto Nałęczów | 38 zł/m² | 499 000 zł | 13 000 m² | adresowo | 30 |
 Strzelce | 41 zł/m² | 70 000 zł | 1 711 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bochotnica-Kolonia | 42 zł/m² | 415 000 zł | 10 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Sadurki | 42 zł/m² | 259 000 zł | 6 200 m² | Domiporta | 39 |
Charz A | 46 zł/m² | 395 000 zł | 8 547 m² | Otodom | 1 829 |
szszybko Piotrowice | 48 zł/m² | 95 000 zł | 2 000 m² | szybko | 39 |
 Chruszczów | 48 zł/m² | 364 000 zł | 7 551 m² | Domiporta | 89 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nałęczów jest znaczna: od 17 zł/m² w Sadurki do 408 zł/m² w Miasto Nałęczów.
Gmina Nałęczów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sadurki (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bochotnica
140 zł/m² · 19 transakcji
Bronice
brak danych · 10 transakcji
Charz A
brak danych · 10 transakcji
Charz B
brak danych · 8 transakcji
Chruszczów
brak danych · 13 transakcji
Drzewce
68 zł/m² · 17 transakcji
Drzewce-Kolonia
brak danych · 12 transakcji
Ludwinów
brak danych · 0 transakcji
Miasto Nałęczów
408 zł/m² · 25 transakcji
Paulinów
brak danych · 0 transakcji
Piotrowice
37 zł/m² · 19 transakcji
Sadurki
17 zł/m² · 29 transakcji
Strzelce
brak danych · 11 transakcji
Jak wypada gminie Nałęczów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nałęczów zapłacisz 53 zł, czyli 5,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie puławskim (56 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puławy | 447 zł/m² | 21 | --- |
| Końskowola | 253 zł/m² | 22 | +90.9% |
| Kazimierz Dolny | 116 zł/m² | 20 | --- |
| Puławy | 73 zł/m² | 39 | +962.1% |
| Janowiec | 62 zł/m² | 105 | --- |
| Nałęczów | 53 zł/m² | 196 | +67.5% |
| Żyrzyn | 51 zł/m² | 116 | -9.6% |
| Markuszów | 50 zł/m² | 65 | +74.8% |
| Baranów | 43 zł/m² | 85 | +283.0% |
| Kurów | 17 zł/m² | 58 | --- |
| Wąwolnica | 14 zł/m² | 98 | +5.3% |
Mapa dla gminy Nałęczów obejmuje 196 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nałęczów? Przeanalizowaliśmy strukturę 340 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 340 transakcji.
Aż 90,3% transakcji gruntami w gminie Nałęczów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Nałęczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3876).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nałęczów wynosi 53 zł/m² na podstawie 196 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sadurki.
Obręb Sadurki ma najniższe ceny w Nałęczów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 53 zł/m², a powiatowa 117 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Nałęczów to 196 zł/m². Ogólna średnia (53 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Nałęczów znajdziesz na stronie BIP Nałęczów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nałęczów wynosi 4191 m² na podstawie 196 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nałęczów funkcjonuje 13 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 196 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
