Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyrzyn – czerwiec 2026

puławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1127 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Żyrzyn wynosi 79 zł/m² na podstawie 1127 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrzyn?

Zobacz 52 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	79 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 11 · -33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Żyrzyn jest 5. najtańsza z 11 w rankingu gmin powiatu puławskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Żyrzyn uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrzyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żyrzyn. Planem objętych jest 20,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 20,8%71 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	60	84,5%
Budowlane	86 zł/m²	11	15,5%

Działki budowlane w gminie Żyrzyn kosztują średnio 86 zł/m² – 8,2% więcej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyrzyn

Obecnie w gminie Żyrzyn dostępnych jest 52 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŻYRZYN	1 zł/m²	150 000 zł	130 000 m²	sprzedajemy	84
KOTLINY	9 zł/m²	200 000 zł	22 900 m²	adresowo	76
KOŚMIN	9 zł/m²	249 000 zł	27 925 m²	OLX	77

Zobacz wszystkie 52 oferty w gminie Żyrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Żyrzyn z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Żyrzyn kosztują 79 zł/m², czyli o 20,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie puławskim (99 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Żyrzyn i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puławy	408 zł/m²	20	---
Końskowola	202 zł/m²	20	---
Kazimierz Dolny	136 zł/m²	16104	---
Nałęczów	129 zł/m²	1547	---
Baranów	110 zł/m²	615	---
Wąwolnica	88 zł/m²	653	---
Żyrzyn	79 zł/m²	1127	---
Puławy	78 zł/m²	37	---
Janowiec	77 zł/m²	1025	---
Kurów	56 zł/m²	50	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyrzyn

Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Żyrzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-18; lat=51.499554064437135; lng=22.113059849946968; price_m2=126.5; area_m2=1581
transaction_date=2025-09-18; lat=51.499521321058616; lng=22.11339844438726; price_m2=126.58; area_m2=1580
transaction_date=2025-08-29; lat=51.53952923652276; lng=22.04167859753664; price_m2=30; area_m2=10462
transaction_date=2025-08-29; lat=51.538132775889814; lng=22.04165377790588; price_m2=30; area_m2=5330
transaction_date=2025-08-29; lat=51.53915179620851; lng=22.0415203182197; price_m2=30; area_m2=10476
transaction_date=2025-08-25; lat=51.54377934387469; lng=22.037280651844505; price_m2=101.66; area_m2=5410
transaction_date=2025-08-25; lat=51.54378510539437; lng=22.036762532215523; price_m2=94.26; area_m2=5835
transaction_date=2025-08-22; lat=51.54279948810995; lng=22.036699421724713; price_m2=49.21; area_m2=4674
transaction_date=2025-08-01; lat=51.56094853129894; lng=22.0172522279197; price_m2=7.84; area_m2=3570
transaction_date=2025-07-30; lat=51.48260655456986; lng=22.16447771346404; price_m2=6.41; area_m2=3119
transaction_date=2025-06-11; lat=51.534050972525115; lng=21.995122650821344; price_m2=11.35; area_m2=8809
transaction_date=2025-04-04; lat=51.5435725117765; lng=22.06022222967912; price_m2=50.7; area_m2=1361
transaction_date=2025-04-04; lat=51.48823285737121; lng=22.05690001626361; price_m2=70.55; area_m2=1630
transaction_date=2024-11-14; lat=51.48125255552118; lng=22.06047712933604; price_m2=8.61; area_m2=5229
transaction_date=2024-11-14; lat=51.485874048912194; lng=22.061487371328518; price_m2=14.89; area_m2=2686
transaction_date=2024-10-03; lat=51.49327555404805; lng=22.067499979886453; price_m2=350; area_m2=2730
transaction_date=2024-08-27; lat=51.471771885090945; lng=22.093878117992038; price_m2=30.4; area_m2=3684
transaction_date=2024-08-09; lat=51.48840148036238; lng=22.0566282427626; price_m2=69.01; area_m2=1449
transaction_date=2024-06-25; lat=51.49821692915202; lng=22.106534149810766; price_m2=43.83; area_m2=2236
transaction_date=2024-06-25; lat=51.49797056632316; lng=22.106330741688016; price_m2=63.64; area_m2=1540
transaction_date=2024-05-07; lat=51.47903466625422; lng=22.061268704063224; price_m2=5.42; area_m2=18440
transaction_date=2024-05-07; lat=51.47906857936868; lng=22.061144043727666; price_m2=9.01; area_m2=11096
transaction_date=2024-04-29; lat=51.48456321671821; lng=22.12368889373517; price_m2=5.69; area_m2=7903
transaction_date=2024-03-28; lat=51.49539848571604; lng=22.122308747123505; price_m2=38.01; area_m2=1973
transaction_date=2024-02-16; lat=51.530178073605846; lng=21.986376260802597; price_m2=5.88; area_m2=17000
transaction_date=2023-12-28; lat=51.56014501050284; lng=22.00994784300895; price_m2=5.05; area_m2=4955
transaction_date=2023-12-06; lat=51.51459124658791; lng=22.10153365014549; price_m2=6.02; area_m2=13637
transaction_date=2023-11-28; lat=51.472043639949945; lng=22.0919384452507; price_m2=27.89; area_m2=2868
transaction_date=2023-09-14; lat=51.500341678900746; lng=22.09842702427213; price_m2=92; area_m2=1087
transaction_date=2023-08-22; lat=51.50012847933434; lng=22.10037740588611; price_m2=104.58; area_m2=698
transaction_date=2023-07-31; lat=51.46616964007328; lng=22.05279516204107; price_m2=141.39; area_m2=778
transaction_date=2023-04-28; lat=51.564189584244524; lng=21.995530093563353; price_m2=31.33; area_m2=1596
transaction_date=2023-03-31; lat=51.4966985101512; lng=22.080514642279; price_m2=95.01; area_m2=842
transaction_date=2023-01-20; lat=51.46706794880129; lng=22.061393787015223; price_m2=43.94; area_m2=2276
transaction_date=2023-01-12; lat=51.555127908914805; lng=22.06718109486735; price_m2=7.05; area_m2=14042
transaction_date=2022-12-06; lat=51.4921120611164; lng=22.027490260265758; price_m2=6.91; area_m2=7959
transaction_date=2022-11-03; lat=51.502378611971054; lng=22.08557629568984; price_m2=101.12; area_m2=890
transaction_date=2022-10-11; lat=51.46917498627468; lng=22.070462917153353; price_m2=6.98; area_m2=6445
transaction_date=2022-10-04; lat=51.563701900928365; lng=21.995448664458696; price_m2=26.56; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-04; lat=51.563945150011456; lng=21.995490357397745; price_m2=26.56; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-03; lat=51.48640473295889; lng=22.1104583229497; price_m2=10.29; area_m2=9624
transaction_date=2022-09-14; lat=51.49523295252759; lng=22.115448888419195; price_m2=91.7; area_m2=2181
transaction_date=2022-09-07; lat=51.47978269772715; lng=22.097966473102915; price_m2=13.26; area_m2=4600
transaction_date=2022-09-07; lat=51.47977809522936; lng=22.09786278231207; price_m2=14.32; area_m2=4259
transaction_date=2022-08-30; lat=51.5191885804298; lng=22.083520168443563; price_m2=23.2; area_m2=3449
transaction_date=2022-07-22; lat=51.482478146215044; lng=22.038190089399876; price_m2=73.57; area_m2=1604
transaction_date=2022-07-12; lat=51.50161734779022; lng=22.084825981554097; price_m2=40.07; area_m2=1063
transaction_date=2022-05-23; lat=51.54367262881945; lng=22.017969417214726; price_m2=13.42; area_m2=3055
transaction_date=2022-04-29; lat=51.54635421341841; lng=22.02572758115411; price_m2=20.08; area_m2=498
transaction_date=2022-03-15; lat=51.47037328126339; lng=22.111891711010855; price_m2=53.85; area_m2=1300
transaction_date=2022-02-18; lat=51.4703445584239; lng=22.061945298956545; price_m2=21.54; area_m2=4643
transaction_date=2022-02-18; lat=51.47033496042672; lng=22.062081990761953; price_m2=22.06; area_m2=4534
transaction_date=2021-12-08; lat=51.49434680503096; lng=22.111943068360716; price_m2=40.92; area_m2=1609
transaction_date=2021-12-02; lat=51.499427346783655; lng=22.09521276516064; price_m2=89.29; area_m2=1680
transaction_date=2021-11-29; lat=51.46696978429061; lng=22.06598197009005; price_m2=29.45; area_m2=849
transaction_date=2021-11-15; lat=51.471853211690316; lng=22.088665031029645; price_m2=5.06; area_m2=395
transaction_date=2021-10-12; lat=51.52688654849066; lng=22.088295791400515; price_m2=21.22; area_m2=8953
transaction_date=2021-10-01; lat=51.49436170700886; lng=22.112779214751853; price_m2=48.17; area_m2=2055
transaction_date=2021-09-30; lat=51.49433398610265; lng=22.11121850698986; price_m2=77.18; area_m2=1902
transaction_date=2021-09-27; lat=51.495524613264834; lng=22.064840761825415; price_m2=248.12; area_m2=12091
transaction_date=2021-09-27; lat=51.495910535832486; lng=22.064999743377022; price_m2=151.13; area_m2=19851
transaction_date=2021-09-27; lat=51.49432755266418; lng=22.11085620788271; price_m2=58.62; area_m2=2048
transaction_date=2021-09-15; lat=51.482276389010245; lng=22.038123529283542; price_m2=34.29; area_m2=1604
transaction_date=2021-09-14; lat=51.54855772306111; lng=22.024318467697082; price_m2=10.15; area_m2=7879
transaction_date=2021-09-13; lat=51.50024466204825; lng=22.081465101320706; price_m2=74.71; area_m2=937
transaction_date=2021-09-10; lat=51.49434039595513; lng=22.11158080562893; price_m2=48.13; area_m2=1755
transaction_date=2021-09-09; lat=51.4971892166325; lng=22.079952449843287; price_m2=94.01; area_m2=851
transaction_date=2021-08-31; lat=51.501314767164; lng=22.08794899492968; price_m2=98.31; area_m2=1302
transaction_date=2021-08-31; lat=51.50132712185477; lng=22.088333753586376; price_m2=104.36; area_m2=1284
transaction_date=2021-08-31; lat=51.48387304743854; lng=22.10026941349869; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-08-19; lat=51.51009484679916; lng=22.014712614259444; price_m2=13.15; area_m2=4334
transaction_date=2021-07-30; lat=51.49448872241849; lng=22.122483514606348; price_m2=48.55; area_m2=1277

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Żyrzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (20,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (1127 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4117 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyrzyn?

Działki budowlane w gminie Żyrzyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 79 zł/m² (1127 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyrzyn?

MPZP Żyrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrzyn?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrzyn wynosi 4117 m² na podstawie 1127 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żyrzyn?

W gminie Żyrzyn każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 79 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyrzyn?

Cena ziemi rolnej w gminie Żyrzyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 79 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1127

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1127

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żyrzyn – czerwiec 2026

puławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1127 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrzyn?

Zobacz 52 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	79 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	5. najtańsza z 11 · -33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Żyrzyn uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrzyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żyrzyn. Planem objętych jest 20,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 20,8%71 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	60	84,5%
Budowlane	86 zł/m²	11	15,5%

Działki budowlane w gminie Żyrzyn kosztują średnio 86 zł/m² – 8,2% więcej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Żyrzyn

Obecnie w gminie Żyrzyn dostępnych jest 52 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ŻYRZYN	1 zł/m²	150 000 zł	130 000 m²	sprzedajemy	84
KOTLINY	9 zł/m²	200 000 zł	22 900 m²	adresowo	76
KOŚMIN	9 zł/m²	249 000 zł	27 925 m²	OLX	77

Zobacz wszystkie 52 oferty w gminie Żyrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Żyrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Żyrzyn z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Żyrzyn kosztują 79 zł/m², czyli o 20,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie puławskim (99 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Żyrzyn i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puławy	408 zł/m²	20	---
Końskowola	202 zł/m²	20	---
Kazimierz Dolny	136 zł/m²	16104	---
Nałęczów	129 zł/m²	1547	---
Baranów	110 zł/m²	615	---
Wąwolnica	88 zł/m²	653	---
Żyrzyn	79 zł/m²	1127	---
Puławy	78 zł/m²	37	---
Janowiec	77 zł/m²	1025	---
Kurów	56 zł/m²	50	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Żyrzyn

Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Żyrzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-18; lat=51.499554064437135; lng=22.113059849946968; price_m2=126.5; area_m2=1581
transaction_date=2025-09-18; lat=51.499521321058616; lng=22.11339844438726; price_m2=126.58; area_m2=1580
transaction_date=2025-08-29; lat=51.53952923652276; lng=22.04167859753664; price_m2=30; area_m2=10462
transaction_date=2025-08-29; lat=51.538132775889814; lng=22.04165377790588; price_m2=30; area_m2=5330
transaction_date=2025-08-29; lat=51.53915179620851; lng=22.0415203182197; price_m2=30; area_m2=10476
transaction_date=2025-08-25; lat=51.54377934387469; lng=22.037280651844505; price_m2=101.66; area_m2=5410
transaction_date=2025-08-25; lat=51.54378510539437; lng=22.036762532215523; price_m2=94.26; area_m2=5835
transaction_date=2025-08-22; lat=51.54279948810995; lng=22.036699421724713; price_m2=49.21; area_m2=4674
transaction_date=2025-08-01; lat=51.56094853129894; lng=22.0172522279197; price_m2=7.84; area_m2=3570
transaction_date=2025-07-30; lat=51.48260655456986; lng=22.16447771346404; price_m2=6.41; area_m2=3119
transaction_date=2025-06-11; lat=51.534050972525115; lng=21.995122650821344; price_m2=11.35; area_m2=8809
transaction_date=2025-04-04; lat=51.5435725117765; lng=22.06022222967912; price_m2=50.7; area_m2=1361
transaction_date=2025-04-04; lat=51.48823285737121; lng=22.05690001626361; price_m2=70.55; area_m2=1630
transaction_date=2024-11-14; lat=51.48125255552118; lng=22.06047712933604; price_m2=8.61; area_m2=5229
transaction_date=2024-11-14; lat=51.485874048912194; lng=22.061487371328518; price_m2=14.89; area_m2=2686
transaction_date=2024-10-03; lat=51.49327555404805; lng=22.067499979886453; price_m2=350; area_m2=2730
transaction_date=2024-08-27; lat=51.471771885090945; lng=22.093878117992038; price_m2=30.4; area_m2=3684
transaction_date=2024-08-09; lat=51.48840148036238; lng=22.0566282427626; price_m2=69.01; area_m2=1449
transaction_date=2024-06-25; lat=51.49821692915202; lng=22.106534149810766; price_m2=43.83; area_m2=2236
transaction_date=2024-06-25; lat=51.49797056632316; lng=22.106330741688016; price_m2=63.64; area_m2=1540
transaction_date=2024-05-07; lat=51.47903466625422; lng=22.061268704063224; price_m2=5.42; area_m2=18440
transaction_date=2024-05-07; lat=51.47906857936868; lng=22.061144043727666; price_m2=9.01; area_m2=11096
transaction_date=2024-04-29; lat=51.48456321671821; lng=22.12368889373517; price_m2=5.69; area_m2=7903
transaction_date=2024-03-28; lat=51.49539848571604; lng=22.122308747123505; price_m2=38.01; area_m2=1973
transaction_date=2024-02-16; lat=51.530178073605846; lng=21.986376260802597; price_m2=5.88; area_m2=17000
transaction_date=2023-12-28; lat=51.56014501050284; lng=22.00994784300895; price_m2=5.05; area_m2=4955
transaction_date=2023-12-06; lat=51.51459124658791; lng=22.10153365014549; price_m2=6.02; area_m2=13637
transaction_date=2023-11-28; lat=51.472043639949945; lng=22.0919384452507; price_m2=27.89; area_m2=2868
transaction_date=2023-09-14; lat=51.500341678900746; lng=22.09842702427213; price_m2=92; area_m2=1087
transaction_date=2023-08-22; lat=51.50012847933434; lng=22.10037740588611; price_m2=104.58; area_m2=698
transaction_date=2023-07-31; lat=51.46616964007328; lng=22.05279516204107; price_m2=141.39; area_m2=778
transaction_date=2023-04-28; lat=51.564189584244524; lng=21.995530093563353; price_m2=31.33; area_m2=1596
transaction_date=2023-03-31; lat=51.4966985101512; lng=22.080514642279; price_m2=95.01; area_m2=842
transaction_date=2023-01-20; lat=51.46706794880129; lng=22.061393787015223; price_m2=43.94; area_m2=2276
transaction_date=2023-01-12; lat=51.555127908914805; lng=22.06718109486735; price_m2=7.05; area_m2=14042
transaction_date=2022-12-06; lat=51.4921120611164; lng=22.027490260265758; price_m2=6.91; area_m2=7959
transaction_date=2022-11-03; lat=51.502378611971054; lng=22.08557629568984; price_m2=101.12; area_m2=890
transaction_date=2022-10-11; lat=51.46917498627468; lng=22.070462917153353; price_m2=6.98; area_m2=6445
transaction_date=2022-10-04; lat=51.563701900928365; lng=21.995448664458696; price_m2=26.56; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-04; lat=51.563945150011456; lng=21.995490357397745; price_m2=26.56; area_m2=1600
transaction_date=2022-10-03; lat=51.48640473295889; lng=22.1104583229497; price_m2=10.29; area_m2=9624
transaction_date=2022-09-14; lat=51.49523295252759; lng=22.115448888419195; price_m2=91.7; area_m2=2181
transaction_date=2022-09-07; lat=51.47978269772715; lng=22.097966473102915; price_m2=13.26; area_m2=4600
transaction_date=2022-09-07; lat=51.47977809522936; lng=22.09786278231207; price_m2=14.32; area_m2=4259
transaction_date=2022-08-30; lat=51.5191885804298; lng=22.083520168443563; price_m2=23.2; area_m2=3449
transaction_date=2022-07-22; lat=51.482478146215044; lng=22.038190089399876; price_m2=73.57; area_m2=1604
transaction_date=2022-07-12; lat=51.50161734779022; lng=22.084825981554097; price_m2=40.07; area_m2=1063
transaction_date=2022-05-23; lat=51.54367262881945; lng=22.017969417214726; price_m2=13.42; area_m2=3055
transaction_date=2022-04-29; lat=51.54635421341841; lng=22.02572758115411; price_m2=20.08; area_m2=498
transaction_date=2022-03-15; lat=51.47037328126339; lng=22.111891711010855; price_m2=53.85; area_m2=1300
transaction_date=2022-02-18; lat=51.4703445584239; lng=22.061945298956545; price_m2=21.54; area_m2=4643
transaction_date=2022-02-18; lat=51.47033496042672; lng=22.062081990761953; price_m2=22.06; area_m2=4534
transaction_date=2021-12-08; lat=51.49434680503096; lng=22.111943068360716; price_m2=40.92; area_m2=1609
transaction_date=2021-12-02; lat=51.499427346783655; lng=22.09521276516064; price_m2=89.29; area_m2=1680
transaction_date=2021-11-29; lat=51.46696978429061; lng=22.06598197009005; price_m2=29.45; area_m2=849
transaction_date=2021-11-15; lat=51.471853211690316; lng=22.088665031029645; price_m2=5.06; area_m2=395
transaction_date=2021-10-12; lat=51.52688654849066; lng=22.088295791400515; price_m2=21.22; area_m2=8953
transaction_date=2021-10-01; lat=51.49436170700886; lng=22.112779214751853; price_m2=48.17; area_m2=2055
transaction_date=2021-09-30; lat=51.49433398610265; lng=22.11121850698986; price_m2=77.18; area_m2=1902
transaction_date=2021-09-27; lat=51.495524613264834; lng=22.064840761825415; price_m2=248.12; area_m2=12091
transaction_date=2021-09-27; lat=51.495910535832486; lng=22.064999743377022; price_m2=151.13; area_m2=19851
transaction_date=2021-09-27; lat=51.49432755266418; lng=22.11085620788271; price_m2=58.62; area_m2=2048
transaction_date=2021-09-15; lat=51.482276389010245; lng=22.038123529283542; price_m2=34.29; area_m2=1604
transaction_date=2021-09-14; lat=51.54855772306111; lng=22.024318467697082; price_m2=10.15; area_m2=7879
transaction_date=2021-09-13; lat=51.50024466204825; lng=22.081465101320706; price_m2=74.71; area_m2=937
transaction_date=2021-09-10; lat=51.49434039595513; lng=22.11158080562893; price_m2=48.13; area_m2=1755
transaction_date=2021-09-09; lat=51.4971892166325; lng=22.079952449843287; price_m2=94.01; area_m2=851
transaction_date=2021-08-31; lat=51.501314767164; lng=22.08794899492968; price_m2=98.31; area_m2=1302
transaction_date=2021-08-31; lat=51.50132712185477; lng=22.088333753586376; price_m2=104.36; area_m2=1284
transaction_date=2021-08-31; lat=51.48387304743854; lng=22.10026941349869; price_m2=37.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-08-19; lat=51.51009484679916; lng=22.014712614259444; price_m2=13.15; area_m2=4334
transaction_date=2021-07-30; lat=51.49448872241849; lng=22.122483514606348; price_m2=48.55; area_m2=1277

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Żyrzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (20,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Żyrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żyrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 79 zł (1127 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4117 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żyrzyn?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żyrzyn?

MPZP Żyrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żyrzyn?

Ile obrębów jest w gminie Żyrzyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żyrzyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1127

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

79 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1127

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Żyrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrzyn?

Działki na sprzedaż w gminie Żyrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Żyrzyn – ceny działek

Jak Żyrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Mapa działek w gminie Żyrzyn

Kto kupuje działki w gminie Żyrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrzyn i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Żyrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żyrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Żyrzyn?

Działki na sprzedaż w gminie Żyrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Żyrzyn – ceny działek

Jak Żyrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Mapa działek w gminie Żyrzyn

Kto kupuje działki w gminie Żyrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Żyrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Żyrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Żyrzyn i które obręby są najdroższe?