Średnia cena działki w gminie Baranów wynosi 110 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Gmina Baranów jest 5. najtańsza z 10 w rankingu cenowym powiatu puławskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +8,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Baranów?
Zobacz 34 ofertyDane z MPZP obejmują 33,3% transakcji w gminie Baranów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Rolnecała historia | 11 zł/m² | 28 |
| Budowlanecała historia | 143 zł/m² | 6 |
W gminie Baranów znajdziesz obecnie 34 aktywne oferty sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Baranów | 6 | 113 |
| Czołna | za mało transakcji | 38 |
| Gródek | za mało transakcji | 16 |
| Kozioł | za mało transakcji | 28 |
| Wola Czołnowska | za mało transakcji | 23 |
| Pogonów | za mało transakcji | 56 |
| Śniadówka | za mało transakcji | 37 |
| Łukawka | za mało transakcji | 21 |
| Nowomichowska | za mało transakcji | 19 |
| Składów | za mało transakcji | 16 |
| Zagóźdź | za mało transakcji | 15 |
| Łukawica | za mało transakcji | 14 |
| Klin | za mało transakcji | 13 |
| Łysa Góra | za mało transakcji | 11 |
| Huta | za mało transakcji | 9 |
| Niwa | za mało transakcji | 8 |
| Dębczyna | za mało transakcji | 6 |
| Karczunek | za mało transakcji | 6 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Baranów z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Grunty w gminie Baranów kosztują 110 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu puławskiego (96 zł/m²) o 14,6%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puławy (gmina miejska) | 387 zł/m² | 15 | --- |
| Nałęczów | 165 zł/m² | 14 | --- |
| Końskowola | 136 zł/m² | 21 | --- |
| Kazimierz Dolny | 125 zł/m² | 15 | --- |
| Wąwolnica | 112 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Baranów | 110 zł/m² | 6 | --- |
| Żyrzyn | 81 zł/m² | 11 | --- |
| Janowiec | 78 zł/m² | 12 | --- |
| Puławy (gmina wiejska) | 74 zł/m² | 32 | --- |
Kropki to transakcje z terenu gminy Baranów odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Baranów? Podział nabywców i zbywców liczymy na podstawie 461 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Baranów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Baranów wynosi 110 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Baranów wynosi 110 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Baranów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Baranów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4550 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Zestawienie cen w gminie Baranów obejmuje 18 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 110 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Baranów wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.