Ceny działek w gminie Baranów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Baranów – maj 2026

puławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Baranów wynosi 43 zł/m² na podstawie 85 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 8 492,45 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	43 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	85	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	229 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	18	GUGiK
Aktywne oferty	33	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 11 (-63% vs powiat 117 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Baranów zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie puławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -63%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Baranów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Baranów. Planem objętych jest 38,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 38,8%82 transakcji w podzialeGłówne typy: 30 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 82 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 85 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 52 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	9 zł/m²	24	29,3%
Budowlane	164 zł/m²	6	7,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	56 zł/m²	36	43,9%
Inne z MPZP	16 zł/m²	16	19,5%

Działki budowlane w gminie Baranów kosztują średnio 229 zł/m² – 428,4% więcej niż średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 33 oferty w Baranów →

Oferty vs transakcje w gminie Baranów

Rynek działek w gminie Baranów wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 54,5% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	12 zł/m²	5 zł/m²	-54,5%	9 zł/m²	24

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Baranów dostępnych jest 33 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Baranów

Na rynku w gminie Baranów jest teraz 33 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 33 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

18 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wola Czołnowska	9 zł/m²	68 000 zł	7 400 m²	adresowo	30
OLOLX Motoga	10 zł/m²	300 000 zł	31 000 m²	OLX	39
Motoga	10 zł/m²	300 000 zł	30 700 m²	adresowo	39
Czołna	15 zł/m²	57 000 zł	3 814 m²	adresowo	30
Baranów	22 zł/m²	115 000 zł	5 326 m²	szybko	39
Gródek	22 zł/m²	95 000 zł	4 300 m²	adresowo	8
Baranów	36 zł/m²	700 000 zł	19 700 m²	adresowo	30
Huta	38 zł/m²	610 000 zł	16 100 m²	nieruchomosci-online	39
Łukawka	60 zł/m²	150 000 zł	2 500 m²	adresowo	4
Kozioł	73 zł/m²	110 000 zł	1 500 m²	Domiporta	39

Jak Baranów wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Czy gminie Baranów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Baranów kosztują 43 zł/m², co jest o 24,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie puławskim (58 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Baranów i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Puławy	447 zł/m²	21	---
Końskowola	253 zł/m²	22	+90.9%
Kazimierz Dolny	116 zł/m²	20	---
Puławy	73 zł/m²	39	+962.1%
Janowiec	62 zł/m²	105	---
Nałęczów	53 zł/m²	196	+67.5%
Żyrzyn	51 zł/m²	116	-9.6%
Markuszów	50 zł/m²	65	+74.8%
Baranów	43 zł/m²	85	+283.0%
Kurów	17 zł/m²	58	---
Wąwolnica	14 zł/m²	98	+5.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Baranów

Mapa dla gminy Baranów obejmuje 85 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-01-14; lat=51.559952235452045; lng=22.133936550512967; price_m2=50; area_m2=700
transaction_date=2024-12-13; lat=51.555485006088446; lng=22.14769771938236; price_m2=140; area_m2=1557
transaction_date=2024-12-13; lat=51.55537451057013; lng=22.147924332439366; price_m2=150; area_m2=689
transaction_date=2024-12-13; lat=51.55552816970951; lng=22.147415775202063; price_m2=190; area_m2=1102
transaction_date=2024-12-05; lat=51.54441191564294; lng=22.236172177473374; price_m2=30.41; area_m2=559
transaction_date=2024-06-06; lat=51.53391276307181; lng=22.221695471869296; price_m2=10.38; area_m2=4818
transaction_date=2024-05-27; lat=51.540354463882046; lng=22.225496590569357; price_m2=31.87; area_m2=2353
transaction_date=2024-05-27; lat=51.54020556225487; lng=22.225330454006247; price_m2=33.94; area_m2=2210
transaction_date=2024-05-27; lat=51.536098100380954; lng=22.158387781346285; price_m2=7.11; area_m2=8436
transaction_date=2024-04-19; lat=51.55532459866122; lng=22.126621295032873; price_m2=103.13; area_m2=800
transaction_date=2024-03-27; lat=51.537946610316624; lng=22.18276307154172; price_m2=6.41; area_m2=7804
transaction_date=2023-09-29; lat=51.55672499913988; lng=22.19833931373952; price_m2=38.42; area_m2=1822
transaction_date=2023-09-29; lat=51.556743163470074; lng=22.198549934612657; price_m2=71.72; area_m2=976
transaction_date=2023-09-19; lat=51.554496644333014; lng=22.122251155642374; price_m2=129.36; area_m2=889
transaction_date=2023-08-14; lat=51.558846892145255; lng=22.161477369923013; price_m2=5.74; area_m2=6447
transaction_date=2023-07-14; lat=51.55504433008173; lng=22.19623156776407; price_m2=16.82; area_m2=4162
transaction_date=2023-03-16; lat=51.523637383001706; lng=22.20398362768738; price_m2=7.4; area_m2=4056
transaction_date=2023-03-16; lat=51.52380783010151; lng=22.20473220853586; price_m2=6.16; area_m2=4869
transaction_date=2022-12-21; lat=51.50427053542056; lng=22.13225123452527; price_m2=8.91; area_m2=898
transaction_date=2022-11-14; lat=51.54579152398106; lng=22.241041818923584; price_m2=6.3; area_m2=3969
transaction_date=2022-09-09; lat=51.56282140611358; lng=22.152372838665805; price_m2=9.94; area_m2=2012
transaction_date=2022-08-31; lat=51.56337755410582; lng=22.138474610582573; price_m2=10.48; area_m2=2099
transaction_date=2022-05-09; lat=51.54147115595899; lng=22.19873692213973; price_m2=6.48; area_m2=6947
transaction_date=2022-04-28; lat=51.581174735861026; lng=22.18913826559059; price_m2=6.25; area_m2=9605
transaction_date=2022-03-29; lat=51.55782787640187; lng=22.153137656926003; price_m2=63.7; area_m2=1146
transaction_date=2022-02-16; lat=51.504477896792736; lng=22.203491892498903; price_m2=15.67; area_m2=7660
transaction_date=2022-02-08; lat=51.52538186863081; lng=22.169796803664575; price_m2=10.08; area_m2=1091
transaction_date=2022-02-08; lat=51.52538448432695; lng=22.16971253263167; price_m2=8.12; area_m2=1354
transaction_date=2021-11-26; lat=51.525658562651294; lng=22.175144368566745; price_m2=5.35; area_m2=2243
transaction_date=2021-10-14; lat=51.50663463174402; lng=22.184845925265122; price_m2=6.11; area_m2=5729
transaction_date=2021-10-05; lat=51.53605531275933; lng=22.223736296233383; price_m2=14.11; area_m2=404
transaction_date=2021-10-05; lat=51.5365393680657; lng=22.223383248297186; price_m2=12.47; area_m2=457
transaction_date=2021-09-24; lat=51.556711014311055; lng=22.134924554702884; price_m2=348.1; area_m2=632

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

33 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Baranów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 85)

Kto kupuje działki w gminie Baranów? Przeanalizowaliśmy strukturę 253 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96%

Firmy

1,2%

Gminy / Skarb Państwa

2,8%

Struktura kupujących na podstawie 253 transakcji.

Na rynku działek w gminie Baranów dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 2,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Baranów?

Profil ryzyka działek w gminie Baranów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Baranów? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Baranów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Baranów?+

Średnia cena gruntu w gminie Baranów kształtuje się na poziomie 43 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 85 transakcji). Typowa działka ma 4515 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Baranów są najtańsze działki?+

W Baranów najniższe ceny notuje obręb Baranów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 43 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Baranów?+

Działka budowlana w gminie Baranów kosztuje przeciętnie 164 zł/m² (dane RCN, 2026). To -63% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Baranów?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Baranów: wejdź na BIP Baranów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Baranów?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Baranów to 4515 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Baranów?+

W gminie Baranów jest 18 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Baranów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

43 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

43 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Baranów – maj 2026

puławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 85 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 8 492,45 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	43 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	85	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	229 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	18	GUGiK
Aktywne oferty	33	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 11 (-63% vs powiat 117 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Baranów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Baranów. Planem objętych jest 38,8% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 38,8%82 transakcji w podzialeGłówne typy: 30 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	9 zł/m²	24	29,3%
Budowlane	164 zł/m²	6	7,3%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	56 zł/m²	36	43,9%
Inne z MPZP	16 zł/m²	16	19,5%

Działki budowlane w gminie Baranów kosztują średnio 229 zł/m² – 428,4% więcej niż średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 33 oferty w Baranów →

Oferty vs transakcje w gminie Baranów

Rynek działek w gminie Baranów wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 54,5% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	12 zł/m²	5 zł/m²	-54,5%	9 zł/m²	24

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Baranów dostępnych jest 33 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Baranów

Na rynku w gminie Baranów jest teraz 33 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 33 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

18 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Wola Czołnowska	9 zł/m²	68 000 zł	7 400 m²	adresowo	30
OLOLX Motoga	10 zł/m²	300 000 zł	31 000 m²	OLX	39
Motoga	10 zł/m²	300 000 zł	30 700 m²	adresowo	39
Czołna	15 zł/m²	57 000 zł	3 814 m²	adresowo	30
Baranów	22 zł/m²	115 000 zł	5 326 m²	szybko	39
Gródek	22 zł/m²	95 000 zł	4 300 m²	adresowo	8
Baranów	36 zł/m²	700 000 zł	19 700 m²	adresowo	30
Huta	38 zł/m²	610 000 zł	16 100 m²	nieruchomosci-online	39
Łukawka	60 zł/m²	150 000 zł	2 500 m²	adresowo	4
Kozioł	73 zł/m²	110 000 zł	1 500 m²	Domiporta	39

Jak Baranów wypada na tle innych gmin w powiecie puławskim?

Czy gminie Baranów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Baranów kosztują 43 zł/m², co jest o 24,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie puławskim (58 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Baranów i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Puławy	447 zł/m²	21	---
Końskowola	253 zł/m²	22	+90.9%
Kazimierz Dolny	116 zł/m²	20	---
Puławy	73 zł/m²	39	+962.1%
Janowiec	62 zł/m²	105	---
Nałęczów	53 zł/m²	196	+67.5%
Żyrzyn	51 zł/m²	116	-9.6%
Markuszów	50 zł/m²	65	+74.8%
Baranów	43 zł/m²	85	+283.0%
Kurów	17 zł/m²	58	---
Wąwolnica	14 zł/m²	98	+5.3%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Baranów

Mapa dla gminy Baranów obejmuje 85 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-01-14; lat=51.559952235452045; lng=22.133936550512967; price_m2=50; area_m2=700
transaction_date=2024-12-13; lat=51.555485006088446; lng=22.14769771938236; price_m2=140; area_m2=1557
transaction_date=2024-12-13; lat=51.55537451057013; lng=22.147924332439366; price_m2=150; area_m2=689
transaction_date=2024-12-13; lat=51.55552816970951; lng=22.147415775202063; price_m2=190; area_m2=1102
transaction_date=2024-12-05; lat=51.54441191564294; lng=22.236172177473374; price_m2=30.41; area_m2=559
transaction_date=2024-06-06; lat=51.53391276307181; lng=22.221695471869296; price_m2=10.38; area_m2=4818
transaction_date=2024-05-27; lat=51.540354463882046; lng=22.225496590569357; price_m2=31.87; area_m2=2353
transaction_date=2024-05-27; lat=51.54020556225487; lng=22.225330454006247; price_m2=33.94; area_m2=2210
transaction_date=2024-05-27; lat=51.536098100380954; lng=22.158387781346285; price_m2=7.11; area_m2=8436
transaction_date=2024-04-19; lat=51.55532459866122; lng=22.126621295032873; price_m2=103.13; area_m2=800
transaction_date=2024-03-27; lat=51.537946610316624; lng=22.18276307154172; price_m2=6.41; area_m2=7804
transaction_date=2023-09-29; lat=51.55672499913988; lng=22.19833931373952; price_m2=38.42; area_m2=1822
transaction_date=2023-09-29; lat=51.556743163470074; lng=22.198549934612657; price_m2=71.72; area_m2=976
transaction_date=2023-09-19; lat=51.554496644333014; lng=22.122251155642374; price_m2=129.36; area_m2=889
transaction_date=2023-08-14; lat=51.558846892145255; lng=22.161477369923013; price_m2=5.74; area_m2=6447
transaction_date=2023-07-14; lat=51.55504433008173; lng=22.19623156776407; price_m2=16.82; area_m2=4162
transaction_date=2023-03-16; lat=51.523637383001706; lng=22.20398362768738; price_m2=7.4; area_m2=4056
transaction_date=2023-03-16; lat=51.52380783010151; lng=22.20473220853586; price_m2=6.16; area_m2=4869
transaction_date=2022-12-21; lat=51.50427053542056; lng=22.13225123452527; price_m2=8.91; area_m2=898
transaction_date=2022-11-14; lat=51.54579152398106; lng=22.241041818923584; price_m2=6.3; area_m2=3969
transaction_date=2022-09-09; lat=51.56282140611358; lng=22.152372838665805; price_m2=9.94; area_m2=2012
transaction_date=2022-08-31; lat=51.56337755410582; lng=22.138474610582573; price_m2=10.48; area_m2=2099
transaction_date=2022-05-09; lat=51.54147115595899; lng=22.19873692213973; price_m2=6.48; area_m2=6947
transaction_date=2022-04-28; lat=51.581174735861026; lng=22.18913826559059; price_m2=6.25; area_m2=9605
transaction_date=2022-03-29; lat=51.55782787640187; lng=22.153137656926003; price_m2=63.7; area_m2=1146
transaction_date=2022-02-16; lat=51.504477896792736; lng=22.203491892498903; price_m2=15.67; area_m2=7660
transaction_date=2022-02-08; lat=51.52538186863081; lng=22.169796803664575; price_m2=10.08; area_m2=1091
transaction_date=2022-02-08; lat=51.52538448432695; lng=22.16971253263167; price_m2=8.12; area_m2=1354
transaction_date=2021-11-26; lat=51.525658562651294; lng=22.175144368566745; price_m2=5.35; area_m2=2243
transaction_date=2021-10-14; lat=51.50663463174402; lng=22.184845925265122; price_m2=6.11; area_m2=5729
transaction_date=2021-10-05; lat=51.53605531275933; lng=22.223736296233383; price_m2=14.11; area_m2=404
transaction_date=2021-10-05; lat=51.5365393680657; lng=22.223383248297186; price_m2=12.47; area_m2=457
transaction_date=2021-09-24; lat=51.556711014311055; lng=22.134924554702884; price_m2=348.1; area_m2=632

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

33 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Baranów?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 85)

Kto kupuje działki w gminie Baranów? Przeanalizowaliśmy strukturę 253 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

96%

Firmy

1,2%

Gminy / Skarb Państwa

2,8%

Struktura kupujących na podstawie 253 transakcji.

Na rynku działek w gminie Baranów dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 2,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Baranów?

Profil ryzyka działek w gminie Baranów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Baranów? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Baranów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Baranów?+

W którym obrębie Baranów są najtańsze działki?+

W Baranów najniższe ceny notuje obręb Baranów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 43 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Baranów?+

Działka budowlana w gminie Baranów kosztuje przeciętnie 164 zł/m² (dane RCN, 2026). To -63% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Baranów?+

Sprawdzenie MPZP w gminie Baranów: wejdź na BIP Baranów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Baranów?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Baranów to 4515 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Baranów?+

W gminie Baranów jest 18 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Baranów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

43 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia