Profil powiatu

Ceny działek w powiecie puławskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie puławskim wynosi 121 zł/m² na podstawie 155 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 368 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100.

Średnia rynkowa121 zł/m²

Transakcyjna128 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w woj.17 / 24

Indeks Atrakcyjności 11/100155 transakcji budowlanych11 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie puławskim?Zobacz 1300 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie puławskim wynosi 121 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	128 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	121 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	11	GUGiK
Najtańsza gmina	Wąwolnica – 24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 24 · -11,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Średnia cena działki w powiecie puławskim różni się o -11,2% od średniej dla całego województwa lubelskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat puławski jest 8. najdroższy z 24, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

W powiecie puławskim Indeks Atrakcyjności wynosi 11/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3183 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie puławskim?

Dane z MPZP obejmują 40,4% transakcji w powiecie puławskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 54,1%Budowlane 14,3%Leśne 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	587	54,1%
Budowlane	128 zł/m²	155	14,3%
Leśne	12 zł/m²	22	2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie puławskim

W powiecie puławskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 111 zł/m², a średnia transakcyjna 128 zł/m²; różnica wynosi -13,3%. Porównanie opiera się na 368 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 155 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	22 zł/m²	+35,0%	18 zł/m²
Budowlane	128 zł/m²	111 zł/m²	-13,3%	121 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie puławskim

Obecnie w powiecie puławskim dostępnych jest 1300 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Anielin · 7 000 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX100 000 zł14 zł/m²

Oblasy · 3 189 m²Budowlana · 3 dni na rynku · adresowo190 000 zł60 zł/m²

Kurów · 2 800 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Domiporta169 000 zł60 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 300 ofert w powiecie puławskim →

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie puławskim jest znaczna: od 24 zł/m² w Wąwolnica do 361 zł/m² w Puławy.

W powiecie puławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wąwolnica (24 zł/m²), a najwyższą gmina Puławy (361 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Baranów	110 zł/m²	6	—
Janowiec	86 zł/m²	11	—
Kazimierz Dolny	135 zł/m²	16	—
Końskowola	201 zł/m²	20	—
Nałęczów	152 zł/m²	18	—
Puławy	415 zł/m²	21	—
Puławy	80 zł/m²	37	—
Wąwolnica	32 zł/m²	6	—
Żyrzyn	83 zł/m²	11	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie puławskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie puławskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie puławskim 7 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (64%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BaranówPubliczny projekt planu

JanowiecPrace w toku

Kazimierz DolnyPrace w toku

KońskowolaPrace w toku

KurówPlan ogólny uchwalony

MarkuszówPlan ogólny uchwalony

NałęczówPubliczny projekt planu

Puławy (wiejska)Publiczny projekt planu

Puławy (miejska)Publiczny projekt planu

WąwolnicaPrace w toku

ŻyrzynPlan ogólny uchwalony

puławski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie puławskim (121 zł/m²) są o 23,2% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 98 zł/m². Ranking obejmuje 24 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lublin	319 zł/m²	3012	-8,8%
Biała Podlaska	289 zł/m²	8	—
lubartowski	245 zł/m²	21	—
świdnicki	177 zł/m²	219	+57,5%
lubelski	162 zł/m²	1410	-0,4%
Chełm	151 zł/m²	82	-17,4%
Zamość	141 zł/m²	5	—
puławski · ta strona	121 zł/m²	155	—
janowski	114 zł/m²	25	—
zamojski	109 zł/m²	3	—
łukowski	101 zł/m²	30	—
biłgorajski	98 zł/m²	41	—
rycki	95 zł/m²	129	+3,2%
kraśnicki	91 zł/m²	212	—
parczewski	86 zł/m²	26	—
włodawski	77 zł/m²	70	-8,2%
opolski	69 zł/m²	58	-1,6%
tomaszowski	67 zł/m²	100	—
krasnostawski	63 zł/m²	70	—
łęczyński	62 zł/m²	101	—
chełmski	45 zł/m²	1593	+4,2%
hrubieszowski	45 zł/m²	59	—
bialski	brak danych	brak danych	—
radzyński	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa lubelskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Średnia rynkowa działek w powiecie puławskim wynosi 121 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 155. Względem średniej województwa (136 zł/m²) różnica wynosi -11,2%.

Która gmina w powiecie puławskim ma najtańsze działki?

Gmina Wąwolnica oferuje najtańsze działki w powiecie puławskim - średnia 24 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie puławskim?

W powiecie puławskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 3183 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie puławskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie puławskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 155 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 121 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie puławskim?

Przed zakupem działki w powiecie puławskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie puławskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie puławskim przy średniej 121 zł/m² różnią się o -11,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 8. najdroższy z 24 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie puławskim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie puławskim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 121 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

11/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

155

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1089 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

1300

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie puławskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie puławskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa121 zł/m²

Transakcyjna128 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w woj.17 / 24

Indeks Atrakcyjności 11/100155 transakcji budowlanych11 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie puławskim?Zobacz 1300 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	128 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	121 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	11	GUGiK
Najtańsza gmina	Wąwolnica – 24 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	8. najdroższy z 24 · -11,2% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie puławskim?

Dane z MPZP obejmują 40,4% transakcji w powiecie puławskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 54,1%Budowlane 14,3%Leśne 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	587	54,1%
Budowlane	128 zł/m²	155	14,3%
Leśne	12 zł/m²	22	2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie puławskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	22 zł/m²	+35,0%	18 zł/m²
Budowlane	128 zł/m²	111 zł/m²	-13,3%	121 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie puławskim

Obecnie w powiecie puławskim dostępnych jest 1300 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Anielin · 7 000 m²Budowlana · 6 dni na rynku · OLX100 000 zł14 zł/m²

Oblasy · 3 189 m²Budowlana · 3 dni na rynku · adresowo190 000 zł60 zł/m²

Kurów · 2 800 m²Budowlana · 3 dni na rynku · Domiporta169 000 zł60 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 300 ofert w powiecie puławskim →

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie puławskim jest znaczna: od 24 zł/m² w Wąwolnica do 361 zł/m² w Puławy.

W powiecie puławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wąwolnica (24 zł/m²), a najwyższą gmina Puławy (361 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Baranów	110 zł/m²	6	—
Janowiec	86 zł/m²	11	—
Kazimierz Dolny	135 zł/m²	16	—
Końskowola	201 zł/m²	20	—
Nałęczów	152 zł/m²	18	—
Puławy	415 zł/m²	21	—
Puławy	80 zł/m²	37	—
Wąwolnica	32 zł/m²	6	—
Żyrzyn	83 zł/m²	11	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie puławskim

W powiecie puławskim 7 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (64%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BaranówPubliczny projekt planu

JanowiecPrace w toku

Kazimierz DolnyPrace w toku

KońskowolaPrace w toku

KurówPlan ogólny uchwalony

MarkuszówPlan ogólny uchwalony

NałęczówPubliczny projekt planu

Puławy (wiejska)Publiczny projekt planu

Puławy (miejska)Publiczny projekt planu

WąwolnicaPrace w toku

ŻyrzynPlan ogólny uchwalony

puławski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lublin	319 zł/m²	3012	-8,8%
Biała Podlaska	289 zł/m²	8	—
lubartowski	245 zł/m²	21	—
świdnicki	177 zł/m²	219	+57,5%
lubelski	162 zł/m²	1410	-0,4%
Chełm	151 zł/m²	82	-17,4%
Zamość	141 zł/m²	5	—
puławski · ta strona	121 zł/m²	155	—
janowski	114 zł/m²	25	—
zamojski	109 zł/m²	3	—
łukowski	101 zł/m²	30	—
biłgorajski	98 zł/m²	41	—
rycki	95 zł/m²	129	+3,2%
kraśnicki	91 zł/m²	212	—
parczewski	86 zł/m²	26	—
włodawski	77 zł/m²	70	-8,2%
opolski	69 zł/m²	58	-1,6%
tomaszowski	67 zł/m²	100	—
krasnostawski	63 zł/m²	70	—
łęczyński	62 zł/m²	101	—
chełmski	45 zł/m²	1593	+4,2%
hrubieszowski	45 zł/m²	59	—
bialski	brak danych	brak danych	—
radzyński	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa lubelskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Która gmina w powiecie puławskim ma najtańsze działki?

Gmina Wąwolnica oferuje najtańsze działki w powiecie puławskim - średnia 24 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie puławskim?

W powiecie puławskim Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) obejmuje 3183 transakcje działkami. Dane dotyczą sprzedaży gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie puławskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie puławskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 155 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 121 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie puławskim?

Jak ceny działek w powiecie puławskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie puławskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

11/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

155

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1089 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

1300

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie puławskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie puławskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie puławskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie puławskim

Działki na sprzedaż w powiecie puławskim

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie puławskim

puławski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie puławskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie puławskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie puławskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie puławskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie puławskim

Działki na sprzedaż w powiecie puławskim

Gminy w powiecie puławskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie puławskim

puławski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie puławskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.