Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1218 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 156 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie puławskim wynosi 117 zł/m² na podstawie 156 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 344 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 117 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 156 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Wąwolnica – 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. / 24 (-5,9% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie puławskim odbiega o -5,9% od średniej dla całego województwa lubelskiego. W rankingu 17. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Wynik 11/100 oznacza, że Powiat puławski pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W powiecie puławskim 39,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 572 | 47% |
| Budowlane | 117 zł/m² | 156 | 12,8% |
| Leśne | 16 zł/m² | 28 | 2,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 116 zł/m² | 349 | 28,7% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 104 | 8,6% |
| Inne | 1163 zł/m² | 7 | 0,6% |
Działki w powiecie puławskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 27,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 27 zł/m² | +72,7% | 20 zł/m² | 572 |
| Budowlane | 132 zł/m² | 96 zł/m² | -27,4% | 117 zł/m² | 156 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie puławskim dostępnych jest 1159 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 159 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Puławy | 0 zł/m² | 0 zł | 300 m² | adresowo | 36 |
 Żyrzyn | 1 zł/m² | 150 000 zł | 130 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Rzeczyca | 3 zł/m² | 550 000 zł | 200 000 m² | Otodom | 6 |
 Kazimierz Dolny | 6 zł/m² | 30 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 20 |
 Zawada | 7 zł/m² | 288 000 zł | 42 300 m² | Gratka | 33 |
Kośmin | 9 zł/m² | 249 000 zł | 27 925 m² | OLX | 31 |
OLOLX Motoga | 10 zł/m² | 300 000 zł | 31 000 m² | OLX | 39 |
 Motoga | 10 zł/m² | 300 000 zł | 30 700 m² | adresowo | 39 |
 Kajetanów | 14 zł/m² | 235 000 zł | 16 800 m² | adresowo | 3 |
 Stok | 15 zł/m² | 115 000 zł | 7 833 m² | adresowo | 30 |
W powiecie puławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wąwolnica (14 zł/m²), a najwyższą gmina Puławy (447 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie puławskim jest znaczna: od 14 zł/m² w Wąwolnica do 447 zł/m² w Puławy.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Baranów | 43 zł/m² | 85 | +283.0% |
| Janowiec | 62 zł/m² | 105 | --- |
| Kazimierz Dolny | 116 zł/m² | 20 | --- |
| Końskowola | 253 zł/m² | 22 | +90.9% |
| Kurów | 17 zł/m² | 58 | --- |
| Markuszów | 50 zł/m² | 65 | +74.8% |
| Nałęczów | 53 zł/m² | 196 | +67.5% |
| Puławy | 73 zł/m² | 39 | +962.1% |
| Puławy | 447 zł/m² | 21 | --- |
| Wąwolnica | 14 zł/m² | 98 | +5.3% |
| Żyrzyn | 51 zł/m² | 116 | -9.6% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie puławskim.
W powiecie puławskim 6 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (55%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie puławskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w powiecie puławskim to 117 zł, czyli 53% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Mapa dla powiatu puławskiego obejmuje 1218 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
756 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2638 transakcji w powiecie puławskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 2638 transakcji.
Na rynku działek w powiecie puławskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w powiecie puławskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2803).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (39,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie puławskim wynosi 117 zł/m² na podstawie 156 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Wąwolnica (14 zł/m²).
Według 156 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie puławskim wykazują trend +188,4% rok do roku. Średnia cena to 117 zł/m² – powiat zajmuje 17. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie puławskim, zacznij od gminy Wąwolnica (14 zł/m²). Powiat ma 11 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 156 transakcji działkami z obszaru powiatu puławskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 117 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 156 transakcji w powiecie puławskim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie puławskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 117 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie puławskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie puławskim (117 zł/m²) różnią się o -5,9% od średniej wojewódzkiej 125 zł/m². Ranking: 17. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 156 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1218 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
