Profil gminy

Ceny działek w gminie Puławy – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Puławy wynosi 415 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa415 zł/m²

Transakcyjna361 zł/m²

Ofertowa497 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 11

21 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puławy?Zobacz 66 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu puławskiego Gmina Puławy jest najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	361 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	497 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	415 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +242,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Puławy kosztują średnio 361 zł/m² – 13,1% mniej niż średnia gminna (415 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 20,7% transakcji w gminie Puławy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 26,6%Rolne 20,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	361 zł/m²	21	26,6%
Rolne	25 zł/m²	16	20,3%

W gminie Puławy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 66. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Puławy dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 497 zł/m², a średnia transakcyjna 361 zł/m²; różnica wynosi +37,6%. Porównanie opiera się na 28 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	361 zł/m²	497 zł/m²	+37,6%	415 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Puławy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Puławy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Włostowice	429 zł/m²	18
Puławy Kolejowa	brak danych	3
Miasto Puławy	brak danych	brak danych
Wólka Profecka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Puławy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Puławy z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Puławy (415 zł/m²) są o 391,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu puławskiego (85 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Puławy i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Puławy	415 zł/m²	21	---
Końskowola	201 zł/m²	20	---
Nałęczów	152 zł/m²	18	---
Kazimierz Dolny	135 zł/m²	16	---
Baranów	110 zł/m²	6	---
Janowiec	86 zł/m²	11	---
Żyrzyn	83 zł/m²	11	---
Puławy	80 zł/m²	37	---
Wąwolnica	32 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Puławy dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (20,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Puławy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PuławyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy PuławyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

Średnia rynkowa działek w gminie Puławy wynosi 415 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puławy?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Puławy wynosi 361 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 415 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puławy?

MPZP Puławy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puławy?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puławy wynosi 1092 m² na podstawie 21 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Puławy?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Puławy: 4. Średnia rynkowa gminy wynosi 415 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puławy?

W gminie Puławy grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 415 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

415 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Puławy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Puławy – wrzesień 2026

Średnia rynkowa415 zł/m²

Transakcyjna361 zł/m²

Ofertowa497 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 11

21 transakcji budowlanych4 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Puławy?Zobacz 66 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	361 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	497 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	415 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	4	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +242,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Puławy kosztują średnio 361 zł/m² – 13,1% mniej niż średnia gminna (415 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 20,7% transakcji w gminie Puławy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 26,6%Rolne 20,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	361 zł/m²	21	26,6%
Rolne	25 zł/m²	16	20,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	361 zł/m²	497 zł/m²	+37,6%	415 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Puławy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Puławy
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Włostowice	429 zł/m²	18
Puławy Kolejowa	brak danych	3
Miasto Puławy	brak danych	brak danych
Wólka Profecka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Puławy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puławskiego?

Ceny gruntów w gminie Puławy (415 zł/m²) są o 391,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu puławskiego (85 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Puławy i innych gmin w powiecie puławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Puławy	415 zł/m²	21	---
Końskowola	201 zł/m²	20	---
Nałęczów	152 zł/m²	18	---
Kazimierz Dolny	135 zł/m²	16	---
Baranów	110 zł/m²	6	---
Janowiec	86 zł/m²	11	---
Żyrzyn	83 zł/m²	11	---
Puławy	80 zł/m²	37	---
Wąwolnica	32 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (20,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Puławy

Status w gminie PuławyPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy PuławyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Puławy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Puławy?

MPZP Puławy dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Puławy?

Ile obrębów jest w gminie Puławy?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Puławy?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

415 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Puławy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Puławy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Puławy

Obręby w gminie Puławy – ceny

Jak ceny w gminie Puławy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puławskiego?

Mapa działek w gminie Puławy

Kto kupuje działki w gminie Puławy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Puławy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Puławy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Puławy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Puławy

Obręby w gminie Puławy – ceny

Jak ceny w gminie Puławy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu puławskiego?

Mapa działek w gminie Puławy

Kto kupuje działki w gminie Puławy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Puławy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.