Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 189 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gorzowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bogdaniec wynosi 111 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 27 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 73 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (+31,8% vs powiat 84 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gorzowskiego, Gmina Bogdaniec zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Bogdaniec uzyskuje 8/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Przy 27 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 77,2% transakcji w gminie Bogdaniec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 27 | 14,4% |
| Rolne | 33 zł/m² | 24 | 12,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 41 zł/m² | 96 | 51,1% |
| Zabudowane | 221 zł/m² | 41 | 21,8% |
Działki budowlane w gminie Bogdaniec kosztują średnio 129 zł/m² – 16,1% więcej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Bogdaniec wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 34,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 129 zł/m² | 84 zł/m² | -34,6% | 111 zł/m² | 27 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bogdaniec dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Bogdaniec jest teraz 73 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 73 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jenin | 10 zł/m² | 199 000 zł | 20 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jenin | 17 zł/m² | 750 000 zł | 44 900 m² | Domiporta | 29 |
 Wieprzyce | 49 zł/m² | 150 000 zł | 3 081 m² | adresowo | 30 |
 Racław | 51 zł/m² | 180 000 zł | 3 514 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bogdaniec | 55 zł/m² | 242 000 zł | 4 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Lubczyno | 56 zł/m² | 67 000 zł | 1 202 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Bogdaniec | 56 zł/m² | 67 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 92 |
 Lubczyno | 58 zł/m² | 3 200 000 zł | 55 300 m² | adresowo | 30 |
 Wieprzyce | 58 zł/m² | 1 400 000 zł | 23 935 m² | Gratka | 156 |
Lubczyno | 60 zł/m² | 57 360 zł | 956 m² | Otodom | 190 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bogdaniec (77 zł/m²), a najwyższe Jenin (250 zł/m²).
Gmina Bogdaniec obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bogdaniec (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogdaniec
77 zł/m² · 41 transakcji
Chwałowice
brak danych · 0 transakcji
Jasiniec
brak danych · 0 transakcji
Jenin
250 zł/m² · 53 transakcji
Jeniniec
brak danych · 7 transakcji
Jeżyki
brak danych · 0 transakcji
Kwiatkowice
brak danych · 0 transakcji
Lubczyno
brak danych · 12 transakcji
Łupowo
brak danych · 12 transakcji
Podjenin
brak danych · 0 transakcji
Racław
93 zł/m² · 55 transakcji
Stanowice
brak danych · 0 transakcji
Wieprzyce
brak danych · 7 transakcji
Włostów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Bogdaniec z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Bogdaniec (111 zł/m²) są o 37,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Poniższa mapa prezentuje 189 transakcji działkami w gminie Bogdaniec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bogdaniec? Przeanalizowaliśmy strukturę 429 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
7,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 429 transakcji.
Rynek działek w gminie Bogdaniec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,7%, a gminy 0% obrotu.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Bogdaniec wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Bogdaniec kształtuje się na poziomie 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 27 transakcji). Typowa działka ma 2248 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Bogdaniec najniższe ceny notuje obręb Bogdaniec (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 111 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bogdaniec to 111 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2248 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Bogdaniec: wejdź na BIP Bogdaniec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Bogdaniec to 2248 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Bogdaniec jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Bogdaniec. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 189 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
