Profil gminy

Ceny działek w gminie Bogdaniec – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bogdaniec wynosi 101 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100.

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna112 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 8/10034 transakcje budowlane14 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bogdaniec?Zobacz 94 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gorzowskiego Gmina Bogdaniec jest 3. najdroższa z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	112 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · +12,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Bogdaniec Indeks Atrakcyjności wynosi 8/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 498 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bogdaniec kosztują średnio 112 zł/m² – 11,1% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 78% transakcji w gminie Bogdaniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,5%Budowlane 18,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	115	62,5%
Budowlane	112 zł/m²	34	18,5%

W gminie Bogdaniec liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 94. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Bogdaniec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 84 zł/m², a średnia transakcyjna 112 zł/m²; różnica wynosi -25,0%. Porównanie opiera się na 70 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 34 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	112 zł/m²	84 zł/m²	-25,0%	101 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bogdaniec

Na rynku w gminie Bogdaniec jest teraz 94 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Jenin · 1 111 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Otodom62 000 zł56 zł/m²

Wieprzyce · 1 006 m²Budowlana · 9 dni na rynku · Domiporta79 000 zł79 zł/m²

Lubczyno · 954 m²Budowlana · 24 dni na rynku · OLX76 320 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 94 oferty w gminie Bogdaniec →

Obręby w gminie Bogdaniec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bogdaniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Racław	brak danych	13
Jenin	137 zł/m²	13
Bogdaniec	brak danych	brak danych
Łupowo	brak danych	brak danych
Lubczyno	brak danych	brak danych
Wieprzyce	brak danych	brak danych
Jeniniec	brak danych	brak danych
Kwiatkowice	brak danych	brak danych
Jasiniec	brak danych	brak danych
Stanowice	brak danych	brak danych
Włostów	brak danych	brak danych
Chwałowice	brak danych	brak danych
Podjenin	brak danych	brak danych
Jeżyki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Bogdaniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorzowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Bogdaniec ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Bogdaniec (101 zł/m²) są o 19,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gorzowskiego (84 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bogdaniec i innych gmin w powiecie gorzowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kostrzyn nad Odrą	168 zł/m²	43	---
Kłodawa	118 zł/m²	142	+5,4%
Bogdaniec	101 zł/m²	34	-64,4%
Santok	89 zł/m²	107	+7,1%
Deszczno	79 zł/m²	96	+24,9%
Witnica	62 zł/m²	32	---
Lubiszyn	52 zł/m²	55	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Bogdaniec dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 78,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bogdaniec

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BogdaniecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BogdaniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

Średnia rynkowa działek w gminie Bogdaniec wynosi 101 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (34 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (70 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bogdaniec?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Bogdaniec wynosi 112 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 34 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 101 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bogdaniec?

MPZP Bogdaniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bogdaniec?

W gminie Bogdaniec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3347 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Bogdaniec?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Bogdaniec: 14. Średnia rynkowa gminy wynosi 101 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bogdaniec?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Bogdaniec wynosi 35 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 115 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

8/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bogdaniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bogdaniec – wrzesień 2026

Średnia rynkowa101 zł/m²

Transakcyjna112 zł/m²

Ofertowa84 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 7

Indeks Atrakcyjności 8/10034 transakcje budowlane14 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bogdaniec?Zobacz 94 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	112 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	84 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 7 · +12,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bogdaniec kosztują średnio 112 zł/m² – 11,1% więcej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 78% transakcji w gminie Bogdaniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,5%Budowlane 18,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	115	62,5%
Budowlane	112 zł/m²	34	18,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	112 zł/m²	84 zł/m²	-25,0%	101 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Bogdaniec

Na rynku w gminie Bogdaniec jest teraz 94 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Jenin · 1 111 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Otodom62 000 zł56 zł/m²

Wieprzyce · 1 006 m²Budowlana · 9 dni na rynku · Domiporta79 000 zł79 zł/m²

Lubczyno · 954 m²Budowlana · 24 dni na rynku · OLX76 320 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 94 oferty w gminie Bogdaniec →

Obręby w gminie Bogdaniec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bogdaniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Racław	brak danych	13
Jenin	137 zł/m²	13
Bogdaniec	brak danych	brak danych
Łupowo	brak danych	brak danych
Lubczyno	brak danych	brak danych
Wieprzyce	brak danych	brak danych
Jeniniec	brak danych	brak danych
Kwiatkowice	brak danych	brak danych
Jasiniec	brak danych	brak danych
Stanowice	brak danych	brak danych
Włostów	brak danych	brak danych
Chwałowice	brak danych	brak danych
Podjenin	brak danych	brak danych
Jeżyki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Bogdaniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorzowskiego?

Ceny gruntów w gminie Bogdaniec (101 zł/m²) są o 19,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu gorzowskiego (84 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bogdaniec i innych gmin w powiecie gorzowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kostrzyn nad Odrą	168 zł/m²	43	---
Kłodawa	118 zł/m²	142	+5,4%
Bogdaniec	101 zł/m²	34	-64,4%
Santok	89 zł/m²	107	+7,1%
Deszczno	79 zł/m²	96	+24,9%
Witnica	62 zł/m²	32	---
Lubiszyn	52 zł/m²	55	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 78,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bogdaniec

Status w gminie BogdaniecPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BogdaniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bogdaniec?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bogdaniec?

MPZP Bogdaniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bogdaniec?

Ile obrębów jest w gminie Bogdaniec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bogdaniec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

8/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bogdaniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bogdaniec – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bogdaniec

Obręby w gminie Bogdaniec – ceny

Jak ceny w gminie Bogdaniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorzowskiego?

Mapa działek w gminie Bogdaniec

Kto kupuje działki w gminie Bogdaniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bogdaniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bogdaniec – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bogdaniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bogdaniec

Obręby w gminie Bogdaniec – ceny

Jak ceny w gminie Bogdaniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gorzowskiego?

Mapa działek w gminie Bogdaniec

Kto kupuje działki w gminie Bogdaniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bogdaniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.