Profil gminy

Ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą – czerwiec 2026

gorzowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 39 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kostrzyn nad Odrą wynosi 150 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Zobacz 27 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	131 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	179 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	150 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +70,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Kostrzyn nad Odrą jest najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu gorzowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +70,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Kostrzyn nad Odrą uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kostrzyn nad Odrą?

W gminie Kostrzyn nad Odrą 69,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 69,4%58 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	131 zł/m²	39	67,2%
Rolne	103 zł/m²	19	32,8%

Działki budowlane w gminie Kostrzyn nad Odrą kosztują średnio 131 zł/m² – 12,8% mniej niż średnia gminna (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kostrzyn nad Odrą

Sprzedający w gminie Kostrzyn nad Odrą oczekują o 36,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	131 zł/m²	179 zł/m²	+36,7%	150 zł/m²	39

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kostrzyn nad Odrą dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kostrzyn nad Odrą

Obecnie w gminie Kostrzyn nad Odrą dostępnych jest 27 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

20 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Śródmieście	47 zł/m²	15 000 zł	320 m²	OLX	108
Śródmieście	105 zł/m²	105 000 zł	1 000 m²	OLX	44
Śródmieście	120 zł/m²	36 000 zł	300 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 27 ofert w gminie Kostrzyn nad Odrą →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle innych gmin w powiecie gorzowskim?

Czy gminie Kostrzyn nad Odrą jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Kostrzyn nad Odrą kosztują 150 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (82 zł/m²) o 82,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kostrzyn nad Odrą i innych gmin w powiecie gorzowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kostrzyn nad Odrą	150 zł/m²	39	---
Kłodawa	121 zł/m²	136	+1.8%
Bogdaniec	95 zł/m²	32	-57.0%
Santok	87 zł/m²	103	+11.0%
Deszczno	78 zł/m²	93	+18.5%
Witnica	60 zł/m²	31	---
Lubiszyn	50 zł/m²	55	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kostrzyn nad Odrą

Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w gminie Kostrzyn nad Odrą. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-05-23; lat=52.61911738330846; lng=14.620556300653652; price_m2=143.12; area_m2=1132
transaction_date=2025-05-23; lat=52.61890360483413; lng=14.620620551930294; price_m2=143.16; area_m2=1131
transaction_date=2025-04-24; lat=52.6178728672186; lng=14.624883534997858; price_m2=70.34; area_m2=1251
transaction_date=2025-02-28; lat=52.61361706886301; lng=14.623270772012603; price_m2=124.93; area_m2=1681
transaction_date=2025-02-28; lat=52.61323016127513; lng=14.623343914127902; price_m2=112.57; area_m2=533
transaction_date=2025-02-20; lat=52.625127066779065; lng=14.592627614751265; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-01-27; lat=52.62605013917041; lng=14.591536961334699; price_m2=200.71; area_m2=842
transaction_date=2024-09-20; lat=52.62645063635565; lng=14.591858474669582; price_m2=147.2; area_m2=1216
transaction_date=2024-07-31; lat=52.625631190806274; lng=14.586508086944097; price_m2=177.2; area_m2=1693
transaction_date=2024-07-24; lat=52.618629492272056; lng=14.621920851278977; price_m2=152.89; area_m2=1125
transaction_date=2024-07-24; lat=52.61901231398631; lng=14.622263235577138; price_m2=143.52; area_m2=1080
transaction_date=2024-06-03; lat=52.60045355573913; lng=14.687822193347179; price_m2=174.15; area_m2=1002
transaction_date=2024-05-29; lat=52.62474877918698; lng=14.592298365791617; price_m2=175.78; area_m2=1024
transaction_date=2024-04-02; lat=52.62551550377537; lng=14.591422354982626; price_m2=125.63; area_m2=1186
transaction_date=2023-07-03; lat=52.61607261194737; lng=14.61443476117274; price_m2=155.41; area_m2=962
transaction_date=2023-06-19; lat=52.624211525157364; lng=14.587184140502034; price_m2=136.1; area_m2=867
transaction_date=2023-06-01; lat=52.59667037089735; lng=14.657939303961934; price_m2=238.69; area_m2=1010
transaction_date=2023-06-01; lat=52.59669501869915; lng=14.657542908661975; price_m2=238.22; area_m2=1012
transaction_date=2023-05-24; lat=52.59724395151251; lng=14.656443033318185; price_m2=93.4; area_m2=1554
transaction_date=2023-04-05; lat=52.62540736383255; lng=14.588130916307097; price_m2=74.89; area_m2=661
transaction_date=2022-11-18; lat=52.6011563431315; lng=14.63551361009158; price_m2=36.98; area_m2=398
transaction_date=2022-09-08; lat=52.624036087630095; lng=14.588165239546527; price_m2=63.44; area_m2=930
transaction_date=2022-08-25; lat=52.62528395054361; lng=14.587423988325279; price_m2=150.59; area_m2=1016
transaction_date=2022-07-29; lat=52.61856681202198; lng=14.622789427906927; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-07-29; lat=52.618764125102494; lng=14.622965888028622; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-07-29; lat=52.61896146061928; lng=14.623142423373237; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-09; lat=52.61617029717478; lng=14.626933509412614; price_m2=117.33; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61593146546571; lng=14.626778671879604; price_m2=120.59; area_m2=1253
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61695956899365; lng=14.627639543004403; price_m2=111.73; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61676226267159; lng=14.6274630321396; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61656495620136; lng=14.627286559767121; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-04-14; lat=52.61735028643447; lng=14.627232528696162; price_m2=137.66; area_m2=1126
transaction_date=2022-04-14; lat=52.62380306142662; lng=14.589385312783197; price_m2=130.74; area_m2=1220
transaction_date=2022-04-14; lat=52.62584368982557; lng=14.579396894464626; price_m2=122.87; area_m2=1058
transaction_date=2022-03-24; lat=52.62158503713688; lng=14.59157007999396; price_m2=39.24; area_m2=247
transaction_date=2022-03-22; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2022-03-22; lat=52.60682337763166; lng=14.670432676121797; price_m2=159.3; area_m2=1081
transaction_date=2022-02-17; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2022-02-17; lat=52.60664012738153; lng=14.670200547154762; price_m2=156.46; area_m2=1077
transaction_date=2022-02-08; lat=52.62464281888614; lng=14.580019964387716; price_m2=122.29; area_m2=1014
transaction_date=2022-02-04; lat=52.59668724670827; lng=14.657122642536079; price_m2=142.12; area_m2=978
transaction_date=2022-01-21; lat=52.62493143706047; lng=14.58018351907526; price_m2=102.93; area_m2=1059
transaction_date=2022-01-03; lat=52.606609127963445; lng=14.670859830927595; price_m2=156.61; area_m2=1076
transaction_date=2022-01-03; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2021-12-20; lat=52.62477290635531; lng=14.591913661142039; price_m2=137.58; area_m2=1083
transaction_date=2021-12-16; lat=52.62286716521381; lng=14.587562463100545; price_m2=129.1; area_m2=488
transaction_date=2021-11-26; lat=52.6279750035909; lng=14.608463965004486; price_m2=86.1; area_m2=94653
transaction_date=2021-11-19; lat=52.59674525650885; lng=14.656890577596329; price_m2=55.77; area_m2=397
transaction_date=2021-10-15; lat=52.61324258059695; lng=14.623845667727654; price_m2=75; area_m2=181
transaction_date=2021-10-14; lat=52.61016427362991; lng=14.620992387083442; price_m2=867.77; area_m2=484
transaction_date=2021-10-12; lat=52.62126376574822; lng=14.59577632185879; price_m2=99.05; area_m2=1396
transaction_date=2021-10-12; lat=52.62126782650364; lng=14.595406926859871; price_m2=99.01; area_m2=1216
transaction_date=2021-10-07; lat=52.61758236267528; lng=14.627381347453284; price_m2=113.68; area_m2=1126
transaction_date=2021-09-29; lat=52.621161300423154; lng=14.594983463385763; price_m2=267.33; area_m2=808
transaction_date=2021-09-29; lat=52.62119045991865; lng=14.594614464891777; price_m2=117.94; area_m2=814
transaction_date=2021-09-07; lat=52.61958262335011; lng=14.625564989613489; price_m2=53.09; area_m2=1507
transaction_date=2021-08-31; lat=52.610285976409386; lng=14.617828150929627; price_m2=261.99; area_m2=2587
transaction_date=2021-07-22; lat=52.61930927626977; lng=14.626084859759022; price_m2=64; area_m2=1250

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

58 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Profil ryzyka działek w gminie Kostrzyn nad Odrą jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 491).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kostrzyn nad Odrą? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kostrzyn nad Odrą trzeba zapłacić przeciętnie 150 zł (39 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2043 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Działki budowlane w gminie Kostrzyn nad Odrą są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 150 zł/m² (39 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kostrzyn nad Odrą?

MPZP Kostrzyn nad Odrą dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostrzyn nad Odrą wynosi 2043 m² na podstawie 39 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kostrzyn nad Odrą?

W gminie Kostrzyn nad Odrą każdy z 6 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 150 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Cena ziemi rolnej w gminie Kostrzyn nad Odrą zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 150 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

51/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą – czerwiec 2026

gorzowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 39 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Zobacz 27 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	131 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	179 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	150 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +70,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Kostrzyn nad Odrą uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kostrzyn nad Odrą?

W gminie Kostrzyn nad Odrą 69,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 69,4%58 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	131 zł/m²	39	67,2%
Rolne	103 zł/m²	19	32,8%

Działki budowlane w gminie Kostrzyn nad Odrą kosztują średnio 131 zł/m² – 12,8% mniej niż średnia gminna (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kostrzyn nad Odrą

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	131 zł/m²	179 zł/m²	+36,7%	150 zł/m²	39

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kostrzyn nad Odrą dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kostrzyn nad Odrą

Obecnie w gminie Kostrzyn nad Odrą dostępnych jest 27 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

20 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Śródmieście	47 zł/m²	15 000 zł	320 m²	OLX	108
Śródmieście	105 zł/m²	105 000 zł	1 000 m²	OLX	44
Śródmieście	120 zł/m²	36 000 zł	300 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 27 ofert w gminie Kostrzyn nad Odrą →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle innych gmin w powiecie gorzowskim?

Czy gminie Kostrzyn nad Odrą jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Kostrzyn nad Odrą kosztują 150 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (82 zł/m²) o 82,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kostrzyn nad Odrą i innych gmin w powiecie gorzowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kostrzyn nad Odrą	150 zł/m²	39	---
Kłodawa	121 zł/m²	136	+1.8%
Bogdaniec	95 zł/m²	32	-57.0%
Santok	87 zł/m²	103	+11.0%
Deszczno	78 zł/m²	93	+18.5%
Witnica	60 zł/m²	31	---
Lubiszyn	50 zł/m²	55	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kostrzyn nad Odrą

Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w gminie Kostrzyn nad Odrą. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-05-23; lat=52.61911738330846; lng=14.620556300653652; price_m2=143.12; area_m2=1132
transaction_date=2025-05-23; lat=52.61890360483413; lng=14.620620551930294; price_m2=143.16; area_m2=1131
transaction_date=2025-04-24; lat=52.6178728672186; lng=14.624883534997858; price_m2=70.34; area_m2=1251
transaction_date=2025-02-28; lat=52.61361706886301; lng=14.623270772012603; price_m2=124.93; area_m2=1681
transaction_date=2025-02-28; lat=52.61323016127513; lng=14.623343914127902; price_m2=112.57; area_m2=533
transaction_date=2025-02-20; lat=52.625127066779065; lng=14.592627614751265; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2025-01-27; lat=52.62605013917041; lng=14.591536961334699; price_m2=200.71; area_m2=842
transaction_date=2024-09-20; lat=52.62645063635565; lng=14.591858474669582; price_m2=147.2; area_m2=1216
transaction_date=2024-07-31; lat=52.625631190806274; lng=14.586508086944097; price_m2=177.2; area_m2=1693
transaction_date=2024-07-24; lat=52.618629492272056; lng=14.621920851278977; price_m2=152.89; area_m2=1125
transaction_date=2024-07-24; lat=52.61901231398631; lng=14.622263235577138; price_m2=143.52; area_m2=1080
transaction_date=2024-06-03; lat=52.60045355573913; lng=14.687822193347179; price_m2=174.15; area_m2=1002
transaction_date=2024-05-29; lat=52.62474877918698; lng=14.592298365791617; price_m2=175.78; area_m2=1024
transaction_date=2024-04-02; lat=52.62551550377537; lng=14.591422354982626; price_m2=125.63; area_m2=1186
transaction_date=2023-07-03; lat=52.61607261194737; lng=14.61443476117274; price_m2=155.41; area_m2=962
transaction_date=2023-06-19; lat=52.624211525157364; lng=14.587184140502034; price_m2=136.1; area_m2=867
transaction_date=2023-06-01; lat=52.59667037089735; lng=14.657939303961934; price_m2=238.69; area_m2=1010
transaction_date=2023-06-01; lat=52.59669501869915; lng=14.657542908661975; price_m2=238.22; area_m2=1012
transaction_date=2023-05-24; lat=52.59724395151251; lng=14.656443033318185; price_m2=93.4; area_m2=1554
transaction_date=2023-04-05; lat=52.62540736383255; lng=14.588130916307097; price_m2=74.89; area_m2=661
transaction_date=2022-11-18; lat=52.6011563431315; lng=14.63551361009158; price_m2=36.98; area_m2=398
transaction_date=2022-09-08; lat=52.624036087630095; lng=14.588165239546527; price_m2=63.44; area_m2=930
transaction_date=2022-08-25; lat=52.62528395054361; lng=14.587423988325279; price_m2=150.59; area_m2=1016
transaction_date=2022-07-29; lat=52.61856681202198; lng=14.622789427906927; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-07-29; lat=52.618764125102494; lng=14.622965888028622; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-07-29; lat=52.61896146061928; lng=14.623142423373237; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-09; lat=52.61617029717478; lng=14.626933509412614; price_m2=117.33; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61593146546571; lng=14.626778671879604; price_m2=120.59; area_m2=1253
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61695956899365; lng=14.627639543004403; price_m2=111.73; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61676226267159; lng=14.6274630321396; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-05-06; lat=52.61656495620136; lng=14.627286559767121; price_m2=103.56; area_m2=1125
transaction_date=2022-04-14; lat=52.61735028643447; lng=14.627232528696162; price_m2=137.66; area_m2=1126
transaction_date=2022-04-14; lat=52.62380306142662; lng=14.589385312783197; price_m2=130.74; area_m2=1220
transaction_date=2022-04-14; lat=52.62584368982557; lng=14.579396894464626; price_m2=122.87; area_m2=1058
transaction_date=2022-03-24; lat=52.62158503713688; lng=14.59157007999396; price_m2=39.24; area_m2=247
transaction_date=2022-03-22; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2022-03-22; lat=52.60682337763166; lng=14.670432676121797; price_m2=159.3; area_m2=1081
transaction_date=2022-02-17; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2022-02-17; lat=52.60664012738153; lng=14.670200547154762; price_m2=156.46; area_m2=1077
transaction_date=2022-02-08; lat=52.62464281888614; lng=14.580019964387716; price_m2=122.29; area_m2=1014
transaction_date=2022-02-04; lat=52.59668724670827; lng=14.657122642536079; price_m2=142.12; area_m2=978
transaction_date=2022-01-21; lat=52.62493143706047; lng=14.58018351907526; price_m2=102.93; area_m2=1059
transaction_date=2022-01-03; lat=52.606609127963445; lng=14.670859830927595; price_m2=156.61; area_m2=1076
transaction_date=2022-01-03; lat=52.60683009191553; lng=14.67080079625839; price_m2=11.28; area_m2=1090
transaction_date=2021-12-20; lat=52.62477290635531; lng=14.591913661142039; price_m2=137.58; area_m2=1083
transaction_date=2021-12-16; lat=52.62286716521381; lng=14.587562463100545; price_m2=129.1; area_m2=488
transaction_date=2021-11-26; lat=52.6279750035909; lng=14.608463965004486; price_m2=86.1; area_m2=94653
transaction_date=2021-11-19; lat=52.59674525650885; lng=14.656890577596329; price_m2=55.77; area_m2=397
transaction_date=2021-10-15; lat=52.61324258059695; lng=14.623845667727654; price_m2=75; area_m2=181
transaction_date=2021-10-14; lat=52.61016427362991; lng=14.620992387083442; price_m2=867.77; area_m2=484
transaction_date=2021-10-12; lat=52.62126376574822; lng=14.59577632185879; price_m2=99.05; area_m2=1396
transaction_date=2021-10-12; lat=52.62126782650364; lng=14.595406926859871; price_m2=99.01; area_m2=1216
transaction_date=2021-10-07; lat=52.61758236267528; lng=14.627381347453284; price_m2=113.68; area_m2=1126
transaction_date=2021-09-29; lat=52.621161300423154; lng=14.594983463385763; price_m2=267.33; area_m2=808
transaction_date=2021-09-29; lat=52.62119045991865; lng=14.594614464891777; price_m2=117.94; area_m2=814
transaction_date=2021-09-07; lat=52.61958262335011; lng=14.625564989613489; price_m2=53.09; area_m2=1507
transaction_date=2021-08-31; lat=52.610285976409386; lng=14.617828150929627; price_m2=261.99; area_m2=2587
transaction_date=2021-07-22; lat=52.61930927626977; lng=14.626084859759022; price_m2=64; area_m2=1250

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

58 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 491).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kostrzyn nad Odrą? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kostrzyn nad Odrą trzeba zapłacić przeciętnie 150 zł (39 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2043 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kostrzyn nad Odrą?

MPZP Kostrzyn nad Odrą dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Ile obrębów jest w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

51/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

150 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Oferty vs transakcje w gminie Kostrzyn nad Odrą

Działki na sprzedaż w gminie Kostrzyn nad Odrą

Działki na sprzedaż

Obręby w Kostrzyn nad Odrą – ceny działek

Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle innych gmin w powiecie gorzowskim?

Mapa działek w gminie Kostrzyn nad Odrą

Kto kupuje działki w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kostrzyn nad Odrą? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Oferty vs transakcje w gminie Kostrzyn nad Odrą

Działki na sprzedaż w gminie Kostrzyn nad Odrą

Działki na sprzedaż

Obręby w Kostrzyn nad Odrą – ceny działek

Jak Kostrzyn nad Odrą wypada na tle innych gmin w powiecie gorzowskim?

Mapa działek w gminie Kostrzyn nad Odrą

Kto kupuje działki w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kostrzyn nad Odrą?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kostrzyn nad Odrą? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kostrzyn nad Odrą i które obręby są najdroższe?