Profil gminy
gorzowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 136 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kłodawa wynosi 121 zł/m² na podstawie 136 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 126 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +1,8%. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 132 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 121 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +36,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gorzowskiego Gmina Kłodawa jest 2. najdroższa z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kłodawa uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Kłodawa rosną umiarkowanie: +1,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 121 zł/m² (dane z RCN).
Rosnący popyt w gminie Kłodawa podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dla 83,2% transakcji w gminie Kłodawa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 136 | 63% |
| Rolne | 69 zł/m² | 80 | 37% |
Działki budowlane w gminie Kłodawa kosztują średnio 113 zł/m² – 6,1% mniej niż średnia gminna (121 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Kłodawa są o 16,2% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 132 zł/m² | +16,2% | 121 zł/m² | 136 |
| Rolne | 69 zł/m² | 38 zł/m² | -44,7% | 57 zł/m² | 80 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kłodawa dostępnych jest 178 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Kłodawa dostępnych jest obecnie 178 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
76 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 178 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kłodawa | 0 zł/m² | 30 zł | 111 m² | sprzedajemy | 84 |
 Łośno | 32 zł/m² | 165 000 zł | 5 200 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Łośno | 38 zł/m² | 195 000 zł | 5 200 m² | Otodom | 105 |
W gminie Kłodawa najtaniej jest w Łośno (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kłodawa (186 zł/m²).
Gmina Kłodawa obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łośno (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kłodawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kłodawa to 121 zł, czyli 46,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (82 zł/m²).
Mapa dla gminy Kłodawa obejmuje 136 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
217 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 570 transakcji w gminie Kłodawa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 570 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kłodawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 0,5%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kłodawa wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kłodawa to 121 zł/m² z 136 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kłodawa o +1,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 121 zł/m², a na tle powiatu (88 zł/m²) gmina odbiega o +36,6%.
Najtańszym obrębem w Kłodawa jest obręb Łośno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 121 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kłodawa średnia cena gruntu to 121 zł/m² z 136 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Kłodawa średnia wynosi 121 zł/m² (+36,6% od średniej powiatowej), a trend +1,8% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kłodawa, wejdź na stronę BIP Kłodawa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kłodawa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1543 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kłodawa każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 121 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kłodawa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 136 transakcji to 121 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo