Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 244 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gorzowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Witnica wynosi 59 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 59 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-30,4% vs powiat 84 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Witnica zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie gorzowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -30,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Witnica 77% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 59 zł/m² | 33 | 13,6% |
| Rolne | 42 zł/m² | 29 | 12% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 49 zł/m² | 109 | 45% |
| Zabudowane | 121 zł/m² | 71 | 29,3% |
Działki budowlane w gminie Witnica kosztują średnio 59 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Witnica dostępnych jest 59 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 59 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kamień Mały | 8 zł/m² | 195 000 zł | 24 244 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Mościce | 22 zł/m² | 499 000 zł | 23 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Mosina | 27 zł/m² | 80 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 39 |
 Pyrzany | 27 zł/m² | 149 000 zł | 5 432 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pyrzany | 28 zł/m² | 95 000 zł | 3 431 m² | OLX | 74 |
 Kamień Mały | 28 zł/m² | 150 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 30 |
 Pyrzany | 29 zł/m² | 99 000 zł | 3 431 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Mościczki | 34 zł/m² | 43 000 zł | 1 275 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowe Dzieduszyce | 40 zł/m² | 102 800 zł | 2 570 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Białczyk | 40 zł/m² | 59 000 zł | 1 461 m² | OLX | 486 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kamień Wielki (45 zł/m²), a najwyższe Dąbroszyn (68 zł/m²).
Gmina Witnica obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamień Wielki (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białcz
48 zł/m² · 40 transakcji
Białczyk
brak danych · 5 transakcji
Boguszyniec
brak danych · 0 transakcji
Dąbroszyn
68 zł/m² · 32 transakcji
Kamień Mały
brak danych · 11 transakcji
Kamień Wielki
45 zł/m² · 15 transakcji
Kłopotowo
brak danych · 0 transakcji
Krześniczka
brak danych · 0 transakcji
Mościce
brak danych · 6 transakcji
Mościczki
brak danych · 10 transakcji
Mosina
brak danych · 0 transakcji
Nowe Dzieduszyce
brak danych · 7 transakcji
Nowiny Wielkie
50 zł/m² · 22 transakcji
Oksza
brak danych · 0 transakcji
Pyrzany
brak danych · 0 transakcji
Stare Dzieduszyce
brak danych · 0 transakcji
Świerkocin
brak danych · 0 transakcji
Witnica
64 zł/m² · 20 transakcji
Jak wypada gminie Witnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Witnica zapłacisz 59 zł, czyli 40,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (98 zł/m²).
Mapa dla gminy Witnica obejmuje 244 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Witnica na podstawie 541 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 541 transakcji.
Na rynku działek w gminie Witnica dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,8% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Witnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4735).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Witnica kształtuje się na poziomie 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 33 transakcji). Typowa działka ma 2282 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Witnica najniższe ceny notuje obręb Kamień Wielki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 59 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Witnica to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2282 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Witnica: wejdź na BIP Witnica lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Witnica to 2282 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Witnica jest 18 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Kamień Wielki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 244 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
