Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 101 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Trzebinia wynosi 127 zł/m² na podstawie 101 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 73 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 139 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 127 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · +4,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Trzebinia w rankingu gmin powiatu chrzanowskiego: 2. najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Trzebinia 12,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 567 | 82,4% |
| Budowlane | 120 zł/m² | 101 | 14,7% |
| Leśne | 9 zł/m² | 10 | 1,5% |
| Usługowe | 139 zł/m² | 10 | 1,5% |
Działki budowlane w gminie Trzebinia kosztują średnio 120 zł/m² – 6% mniej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Trzebinia oferowane są o 16,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 139 zł/m² | +16,1% | 127 zł/m² | 101 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trzebinia dostępnych jest 120 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Trzebinia jest teraz 120 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 120 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bolęcin | 4 zł/m² | 500 000 zł | 120 000 m² | OLX | 69 |
 Dulowa | 11 zł/m² | 116 450 zł | 10 781 m² | nieruchomosci-online | 86 |
Psary | 29 zł/m² | 167 000 zł | 5 800 m² | OLX | 235 |
Rozpiętość cenowa w gminie Trzebinia jest znaczna: od 112 zł/m² w Trzebinia do 172 zł/m² w Trzebionka.
Gmina Trzebinia obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebinia (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Trzebinia jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trzebinia zapłacisz 127 zł, czyli 18,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (156 zł/m²).
Mapa prezentuje 101 transakcji działkami w gminie Trzebinia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
678 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Trzebinia? Przeanalizowaliśmy strukturę 2152 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,1%
Firmy
9,5%
Gminy / Skarb Państwa
6,4%
Struktura kupujących na podstawie 2152 transakcji.
Aż 84,1% transakcji gruntami w gminie Trzebinia zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,5%, a jednostek samorządowych 6,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Trzebinia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Energomedia Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Trzebinia kosztuje przeciętnie 127 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 122 zł/m² różni się o +4,6%.
Najtańszym obrębem w Trzebinia jest obręb Trzebinia (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 127 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzebinia to 127 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1479 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebinia, wejdź na stronę BIP Trzebinia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Trzebinia mają przeciętnie 1479 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 127 zł/m² z 101 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Trzebinia działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 127 zł/m² z 101 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebinia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 101 transakcji to 127 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo