Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krzeszowice, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki w obrębie Zalas (Krzeszowice) wynosi 126 zł/m² na podstawie 94 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 126 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 94 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +61,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 229 m² | 393 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 400 m² | 225 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 20 000 zł | 3100 m² | 6 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 2352 m² | 51 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 93 000 zł | 1202 m² | 77 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 6 marca 2020 | 104 000 zł | 900 m² | 116 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 100 000 zł | 2200 m² | 45 zł/m² |
| 16 sierpnia 2017 | 6000 zł | 1200 m² | 5 zł/m² |
| 9 lipca 2016 | 45 000 zł | 2100 m² | 21 zł/m² |
| 17 maja 2016 | 172 000 zł | 1200 m² | 143 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 71 000 zł | 5200 m² | 14 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 17 marca 2016 | 12 000 zł | 1100 m² | 11 zł/m² |
| 29 sierpnia 2015 | 75 000 zł | 1203 m² | 62 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 13 października 2014 | 15 000 zł | 1300 m² | 12 zł/m² |
| 5 września 2014 | 41 200 zł | 2843 m² | 14 zł/m² |
| 28 maja 2014 | 6600 zł | 1300 m² | 5 zł/m² |
| 23 października 2013 | 96 100 zł | 2200 m² | 44 zł/m² |
| 4 października 2013 | 12 000 zł | 600 m² | 20 zł/m² |
| 1 lutego 2013 | 8000 zł | 1600 m² | 5 zł/m² |
| 8 listopada 2012 | 29 000 zł | 4400 m² | 7 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 18 000 zł | 1400 m² | 13 zł/m² |
| 23 marca 2012 | 60 000 zł | 600 m² | 100 zł/m² |
| 15 lutego 2012 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 14 lutego 2012 | 54 000 zł | 876 m² | 62 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 35 000 zł | 3300 m² | 11 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 22 200 zł | 1199 m² | 19 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 37 800 zł | 2038 m² | 19 zł/m² |
| 9 grudnia 2010 | 10 000 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 9 grudnia 2010 | 13 500 zł | 1452 m² | 9 zł/m² |
| 25 lutego 2010 | 110 000 zł | 393 m² | 280 zł/m² |
| 24 lipca 2009 | 20 000 zł | 1700 m² | 12 zł/m² |
| 27 października 2008 | 75 000 zł | 927 m² | 81 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 22 000 zł | 2900 m² | 8 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 2513 zł | 127 m² | 20 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 4990 zł | 252 m² | 20 zł/m² |
| 14 marca 2008 | 11 200 zł | 1600 m² | 7 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 28 500 zł | 500 m² | 57 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 6500 zł | 105 m² | 62 zł/m² |
| 23 stycznia 2008 | 6400 zł | 1000 m² | 6 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 14 000 zł | 1423 m² | 10 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 12 500 zł | 1300 m² | 10 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 2562 zł | 105 m² | 24 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 60 000 zł | 3146 m² | 19 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 38 000 zł | 900 m² | 42 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 10 000 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 11 kwietnia 2006 | 2806 zł | 156 m² | 18 zł/m² |
| 7 kwietnia 2006 | 28 900 zł | 1600 m² | 18 zł/m² |
| 6 stycznia 2006 | 22 000 zł | 1391 m² | 16 zł/m² |
| 3 października 2005 | 42 000 zł | 2000 m² | 21 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 10 000 zł | 1300 m² | 8 zł/m² |
| 22 marca 2005 | 1342 zł | 100 m² | 13 zł/m² |
| 9 marca 2005 | 3660 zł | 300 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalas wynosi 126 zł/m², czyli +61,3% względem średniej gminy Krzeszowice (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zalas najtaniej jest w Paczółtowice (51 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Żbik (190 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 80 zł/m² | 127 | — | |
| 101 zł/m² | 117 | — | |
| 51 zł/m² | 108 | — | |
ZalasTen obręb | 126 zł/m² | 94 | — |
| 109 zł/m² | 89 | — | |
| 190 zł/m² | 85 | — | |
| 62 zł/m² | 76 | — | |
| 82 zł/m² | 66 | — | |
| 79 zł/m² | 65 | — | |
| 91 zł/m² | 59 | — | |
| 190 zł/m² | 39 | — | |
| 92 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 94 transakcji gruntami w obrębie Zalas. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zalas wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Zalas trzeba zapłacić przeciętnie 126 zł (94 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Krzeszowice) to 78 zł/m².
W obrębie Zalas (Krzeszowice) zarejestrowano 94 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 126 zł/m².
Obręb Zalas (126 zł/m²) odbiega o +61,3% od średniej dla gminy Krzeszowice (78 zł/m²). Pozycja 11. wśród 20 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 94 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Zalas: średnia 126 zł/m², typowa powierzchnia 1201 m², łącznie 94 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Zalas: średnia cena z 94 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Zalas (126 zł/m²) warto sprawdzić obręb Paczółtowice (51 zł/m²) – najtańszy w gminie Krzeszowice. Gmina liczy 20 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Zalas zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 126 zł/m². Na tle gminy Krzeszowice (78 zł/m²) obręb odbiega o +61,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
