Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 249 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krzeszowice wynosi 108 zł/m² na podstawie 249 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 105 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 17 · -43,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Krzeszowice w rankingu gmin powiatu krakowskiego: 5. najtańsza z 17. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krzeszowice. Planem objętych jest 37,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 770 | 71,1% |
| Budowlane | 77 zł/m² | 249 | 23% |
| Usługowe | 64 zł/m² | 50 | 4,6% |
| Leśne | 22 zł/m² | 14 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Krzeszowice kosztują średnio 77 zł/m² – 28,9% mniej niż średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Krzeszowice przewyższają ceny transakcyjne o 101,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 36 zł/m² | 20 zł/m² | -45,5% | 29 zł/m² | 770 |
| Budowlane | 77 zł/m² | 155 zł/m² | +101,5% | 108 zł/m² | 249 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krzeszowice dostępnych jest 243 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Krzeszowice dostępnych jest obecnie 243 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
51 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 243 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Paczółtowice | 32 zł/m² | 225 000 zł | 7 142 m² | sprzedajemy | 83 |
 Nowa Góra | 33 zł/m² | 185 000 zł | 5 600 m² | Morizon | 29 |
 Krzeszowice | 45 zł/m² | 200 000 zł | 4 402 m² | Domiporta | 84 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krzeszowice jest znaczna: od 49 zł/m² w Nowa Góra do 172 zł/m² w Krzeszowice.
Gmina Krzeszowice obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowa Góra (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Krzeszowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Krzeszowice kosztują 108 zł/m², czyli o 31,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie krakowskim (157 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 310 zł/m² | 1793 | +2.6% |
| Wielka Wieś | 291 zł/m² | 873 | -10.9% |
| Zabierzów | 238 zł/m² | 1702 | -21.0% |
| Mogilany | 217 zł/m² | 896 | -8.2% |
| Liszki | 206 zł/m² | 434 | +17.4% |
| Michałowice | 196 zł/m² | 854 | +5.4% |
| Świątniki Górne | 181 zł/m² | 390 | -5.8% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 609 | +30.7% |
| Skawina | 145 zł/m² | 1318 | +31.6% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 145 zł/m² | 142 | -4.9% |
| Skała | 120 zł/m² | 116 | +15.5% |
| Czernichów | 115 zł/m² | 342 | +29.1% |
| Krzeszowice | 108 zł/m² | 249 | +336.1% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 159 | +63.7% |
| Słomniki | 81 zł/m² | 271 | -40.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 81 zł/m² | 70 | --- |
| Sułoszowa | 48 zł/m² | 32 | --- |
Na mapie zaznaczono 249 transakcji gruntami w gminie Krzeszowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1033 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzeszowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 3130 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 3130 transakcji.
Rynek działek w gminie Krzeszowice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krzeszowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4817).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krzeszowice to 108 zł/m² z 249 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 17 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Krzeszowice jest obręb Nowa Góra (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Krzeszowice średnia cena gruntu to 108 zł/m² z 249 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krzeszowice, wejdź na stronę BIP Krzeszowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Krzeszowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2537 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krzeszowice każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Krzeszowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 249 transakcji to 108 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo