Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 332 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wielka Wieś, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Giebułtów (Wielka Wieś) wynosi 347 zł/m² na podstawie 126 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 347 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 126 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +15,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 listopada 2025 | 1 200 000 zł | 6902 m² | 174 zł/m² |
| 24 września 2025 | 590 000 zł | 1383 m² | 427 zł/m² |
| 2 września 2025 | 200 000 zł | 376 m² | 532 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 95 000 zł | 3000 m² | 32 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 1 121 022 zł | 2889 m² | 388 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 220 000 zł | 730 m² | 301 zł/m² |
| 28 października 2024 | 140 000 zł | 3000 m² | 47 zł/m² |
| 15 października 2024 | 810 000 zł | 1802 m² | 450 zł/m² |
| 15 października 2024 | 810 000 zł | 1168 m² | 693 zł/m² |
| 26 września 2024 | 600 000 zł | 9253 m² | 65 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 395 000 zł | 826 m² | 478 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 520 000 zł | 2952 m² | 176 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 30 000 zł | 109 m² | 275 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 120 000 zł | 6100 m² | 20 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 20 000 zł | 412 m² | 49 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 280 000 zł | 900 m² | 311 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 100 000 zł | 1331 m² | 75 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 508 000 zł | 959 m² | 530 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 350 000 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 27 września 2023 | 20 000 zł | 194 m² | 103 zł/m² |
| 25 września 2023 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 33 120 zł | 736 m² | 45 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 560 000 zł | 1800 m² | 311 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 137 512 zł | 1506 m² | 91 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 211 683 zł | 1271 m² | 167 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 80 150 zł | 1466 m² | 55 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 21 000 zł | 560 m² | 38 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 136 508 zł | 1495 m² | 91 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 282 339 zł | 1729 m² | 163 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 83 870 zł | 1534 m² | 55 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 230 000 zł | 705 m² | 326 zł/m² |
| 2 września 2022 | 10 000 zł | 1039 m² | 10 zł/m² |
| 2 września 2022 | 150 000 zł | 3500 m² | 43 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 17 100 zł | 380 m² | 45 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 90 000 zł | 600 m² | 150 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 329 500 zł | 2615 m² | 126 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 414 000 zł | 2300 m² | 180 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 125 000 zł | 4328 m² | 29 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 582 000 zł | 2802 m² | 208 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 608 000 zł | 2925 m² | 208 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 176 000 zł | 800 m² | 220 zł/m² |
| 29 września 2021 | 129 860 zł | 604 m² | 215 zł/m² |
| 29 września 2021 | 519 655 zł | 2417 m² | 215 zł/m² |
| 21 września 2021 | 195 000 zł | 1926 m² | 101 zł/m² |
| 21 września 2021 | 500 000 zł | 2582 m² | 194 zł/m² |
| 10 września 2021 | 30 000 zł | 2671 m² | 11 zł/m² |
| 10 września 2021 | 520 000 zł | 2893 m² | 180 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 353 487 zł | 800 m² | 442 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 55 000 zł | 2200 m² | 25 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 233 700 zł | 730 m² | 320 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 18 135 zł | 93 m² | 195 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 510 125 zł | 948 m² | 538 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 510 125 zł | 907 m² | 562 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 414 150 zł | 1506 m² | 275 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 325 000 zł | 1200 m² | 271 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 115 000 zł | 700 m² | 164 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 450 000 zł | 2000 m² | 225 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 209 000 zł | 890 m² | 235 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 160 000 zł | 1294 m² | 124 zł/m² |
| 18 lutego 2021 | 70 000 zł | 1249 m² | 56 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 310 000 zł | 910 m² | 341 zł/m² |
| 11 stycznia 2021 | 800 000 zł | 1800 m² | 444 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 280 000 zł | 1018 m² | 275 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 515 000 zł | 946 m² | 544 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 25 000 zł | 144 m² | 174 zł/m² |
| 29 września 2020 | 520 000 zł | 1395 m² | 373 zł/m² |
| 29 września 2020 | 2 980 000 zł | 3180 m² | 937 zł/m² |
| 24 września 2020 | 446 760 zł | 1241 m² | 360 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 20 000 zł | 1400 m² | 14 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 375 000 zł | 1000 m² | 375 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 290 000 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 290 000 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 870 000 zł | 3600 m² | 242 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 30 000 zł | 3414 m² | 9 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 75 000 zł | 2526 m² | 30 zł/m² |
| 19 maja 2020 | 400 000 zł | 2400 m² | 167 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 150 000 zł | 1329 m² | 113 zł/m² |
| 7 listopada 2019 | 267 310 zł | 559 m² | 478 zł/m² |
| 18 października 2019 | 38 700 zł | 129 m² | 300 zł/m² |
| 17 września 2019 | 580 000 zł | 2557 m² | 227 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 205 000 zł | 932 m² | 220 zł/m² |
| 26 października 2018 | 50 000 zł | 984 m² | 51 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 24 000 zł | 200 m² | 120 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 173 000 zł | 1100 m² | 157 zł/m² |
| 22 września 2016 | 5000 zł | 597 m² | 8 zł/m² |
| 22 września 2016 | 102 500 zł | 942 m² | 109 zł/m² |
| 26 sierpnia 2016 | 230 000 zł | 900 m² | 256 zł/m² |
| 9 sierpnia 2016 | 250 000 zł | 1097 m² | 228 zł/m² |
| 4 sierpnia 2016 | 190 650 zł | 900 m² | 212 zł/m² |
| 1 czerwca 2016 | 165 000 zł | 899 m² | 184 zł/m² |
| 10 maja 2016 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 700 000 zł | 949 m² | 738 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 610 000 zł | 654 m² | 933 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 52 000 zł | 3400 m² | 15 zł/m² |
| 20 stycznia 2016 | 203 000 zł | 956 m² | 212 zł/m² |
| 9 grudnia 2015 | 5000 zł | 26 m² | 192 zł/m² |
| 26 listopada 2015 | 178 860 zł | 1600 m² | 112 zł/m² |
| 1 października 2015 | 165 000 zł | 890 m² | 185 zł/m² |
| 4 września 2015 | 327 057 zł | 1630 m² | 201 zł/m² |
| 1 września 2015 | 365 000 zł | 643 m² | 568 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 240 000 zł | 949 m² | 253 zł/m² |
| 24 sierpnia 2015 | 155 000 zł | 800 m² | 194 zł/m² |
| 24 sierpnia 2015 | 120 000 zł | 593 m² | 202 zł/m² |
| 25 maja 2015 | 215 000 zł | 1200 m² | 179 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 100 000 zł | 3200 m² | 31 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 170 000 zł | 1200 m² | 142 zł/m² |
| 19 lutego 2015 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 2 lutego 2015 | 320 000 zł | 2900 m² | 110 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 187 000 zł | 1105 m² | 169 zł/m² |
| 26 września 2014 | 467 000 zł | 333 m² | 1402 zł/m² |
| 26 września 2014 | 1476 zł | 161 m² | 9 zł/m² |
| 11 sierpnia 2014 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 12 czerwca 2014 | 450 000 zł | 323 m² | 1393 zł/m² |
| 12 czerwca 2014 | 1476 zł | 161 m² | 9 zł/m² |
| 4 czerwca 2014 | 248 000 zł | 1300 m² | 191 zł/m² |
| 9 maja 2014 | 270 000 zł | 1232 m² | 219 zł/m² |
| 6 maja 2014 | 175 000 zł | 1101 m² | 159 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 250 000 zł | 2700 m² | 93 zł/m² |
| 4 marca 2014 | 340 000 zł | 1381 m² | 246 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 20 000 zł | 3205 m² | 6 zł/m² |
| 17 października 2013 | 185 000 zł | 800 m² | 231 zł/m² |
| 14 października 2013 | 140 000 zł | 6243 m² | 22 zł/m² |
| 23 września 2013 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 3 września 2013 | 179 000 zł | 700 m² | 256 zł/m² |
| 5 lipca 2013 | 280 000 zł | 1200 m² | 233 zł/m² |
| 6 maja 2013 | 214 000 zł | 1100 m² | 195 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 120 000 zł | 4700 m² | 26 zł/m² |
| 18 marca 2013 | 2000 zł | 201 m² | 10 zł/m² |
| 18 marca 2013 | 12 000 zł | 1614 m² | 7 zł/m² |
| 14 grudnia 2012 | 46 000 zł | 561 m² | 82 zł/m² |
| 29 października 2012 | 370 000 zł | 1400 m² | 264 zł/m² |
| 3 września 2012 | 165 000 zł | 890 m² | 185 zł/m² |
| 16 maja 2012 | 750 000 zł | 2704 m² | 277 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 41 040 zł | 684 m² | 60 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 311 790 zł | 1425 m² | 219 zł/m² |
| 2 maja 2012 | 150 000 zł | 3414 m² | 44 zł/m² |
| 30 marca 2012 | 80 000 zł | 2900 m² | 28 zł/m² |
| 28 listopada 2011 | 190 000 zł | 933 m² | 204 zł/m² |
| 16 września 2011 | 5000 zł | 131 m² | 38 zł/m² |
| 15 czerwca 2011 | 560 000 zł | 2210 m² | 253 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 50 000 zł | 919 m² | 54 zł/m² |
| 1 marca 2011 | 270 600 zł | 730 m² | 371 zł/m² |
| 28 lutego 2011 | 205 000 zł | 3169 m² | 65 zł/m² |
| 31 stycznia 2011 | 330 000 zł | 1900 m² | 174 zł/m² |
| 23 grudnia 2010 | 30 000 zł | 201 m² | 149 zł/m² |
| 27 października 2010 | 150 000 zł | 204 m² | 735 zł/m² |
| 23 września 2010 | 190 000 zł | 1556 m² | 122 zł/m² |
| 3 września 2010 | 6500 zł | 55 m² | 118 zł/m² |
| 6 sierpnia 2010 | 165 000 zł | 700 m² | 236 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 275 000 zł | 705 m² | 390 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 262 500 zł | 1104 m² | 238 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 180 000 zł | 900 m² | 200 zł/m² |
| 12 lutego 2010 | 217 000 zł | 919 m² | 236 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 20 000 zł | 2184 m² | 9 zł/m² |
| 9 grudnia 2009 | 405 000 zł | 700 m² | 579 zł/m² |
| 14 września 2009 | 188 000 zł | 1492 m² | 126 zł/m² |
| 30 czerwca 2009 | 450 000 zł | 1109 m² | 406 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 160 000 zł | 3678 m² | 44 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 230 000 zł | 900 m² | 256 zł/m² |
| 6 listopada 2008 | 11 000 zł | 100 m² | 110 zł/m² |
| 15 października 2008 | 420 000 zł | 4001 m² | 105 zł/m² |
| 15 października 2008 | 180 000 zł | 800 m² | 225 zł/m² |
| 9 października 2008 | 385 000 zł | 900 m² | 428 zł/m² |
| 23 września 2008 | 300 000 zł | 1141 m² | 263 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 30 000 zł | 700 m² | 43 zł/m² |
| 20 sierpnia 2008 | 155 000 zł | 3200 m² | 48 zł/m² |
| 29 kwietnia 2008 | 712 500 zł | 9000 m² | 79 zł/m² |
| 12 lutego 2008 | 9200 zł | 1400 m² | 7 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 8000 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 243 000 zł | 1121 m² | 217 zł/m² |
| 21 sierpnia 2007 | 389 000 zł | 1100 m² | 354 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 85 400 zł | 1116 m² | 77 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 230 000 zł | 900 m² | 256 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 14 000 zł | 353 m² | 40 zł/m² |
| 16 stycznia 2007 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 10 lipca 2006 | 480 000 zł | 6951 m² | 69 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 70 000 zł | 802 m² | 87 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 135 000 zł | 900 m² | 150 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 70 000 zł | 3500 m² | 20 zł/m² |
| 20 kwietnia 2006 | 140 000 zł | 986 m² | 142 zł/m² |
| 5 kwietnia 2006 | 140 000 zł | 985 m² | 142 zł/m² |
| 3 marca 2006 | 138 740 zł | 991 m² | 140 zł/m² |
| 9 lutego 2006 | 165 000 zł | 3600 m² | 46 zł/m² |
| 19 grudnia 2005 | 87 500 zł | 966 m² | 91 zł/m² |
| 13 grudnia 2005 | 80 000 zł | 1104 m² | 72 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 122 000 zł | 900 m² | 136 zł/m² |
| 8 grudnia 2005 | 80 000 zł | 1790 m² | 45 zł/m² |
| 17 listopada 2005 | 77 500 zł | 1023 m² | 76 zł/m² |
| 12 października 2005 | 75 000 zł | 786 m² | 95 zł/m² |
| 22 września 2005 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 30 sierpnia 2005 | 120 000 zł | 2089 m² | 57 zł/m² |
| 27 sierpnia 2005 | 130 000 zł | 1400 m² | 93 zł/m² |
| 25 maja 2005 | 70 000 zł | 1100 m² | 64 zł/m² |
| 9 maja 2005 | 123 500 zł | 1100 m² | 112 zł/m² |
| 21 kwietnia 2005 | 80 000 zł | 1119 m² | 71 zł/m² |
| 2 marca 2005 | 46 400 zł | 5100 m² | 9 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Giebułtów żądają o 132,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 227 zł/m² | 527 zł/m² | +132,3% | 347 zł/m² | 126 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Giebułtów wynosi 347 zł/m², czyli +15,7% względem średniej gminy Wielka Wieś (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Giebułtów jest znaczna: od 25 zł/m² w Prądnik Korzkiewski do 358 zł/m² w Tomaszowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 224 zł/m² | 217 | — | |
| 351 zł/m² | 171 | — | |
GiebułtówTen obręb | 347 zł/m² | 126 | — |
| 92 zł/m² | 109 | — | |
| 358 zł/m² | 102 | +97.8% | |
| 269 zł/m² | 97 | — | |
| 130 zł/m² | 88 | — | |
| 197 zł/m² | 85 | — | |
| 214 zł/m² | 78 | — | |
| 25 zł/m² | 38 | — | |
| 171 zł/m² | 26 | — | |
| 246 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 332 transakcji działkami w obrębie Giebułtów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
200 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Giebułtów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Giebułtów kosztuje przeciętnie 347 zł/m² (dane RCN, 2026). To +15,7% w stosunku do średniej gminnej 300 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 126 transakcji dotyczących działek w obrębie Giebułtów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 347 zł/m².
Średnia cena w obrębie Giebułtów (347 zł/m²) różni się o +15,7% od średniej gminnej (300 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Wielka Wieś (dane RCN, 2026).
W obrębie Giebułtów (Wielka Wieś) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 958 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 347 zł/m² z 126 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Giebułtów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 126 transakcji (średnia 347 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Wielka Wieś funkcjonuje 12 obrębów. Obręb Giebułtów (347 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Prądnik Korzkiewski (25 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Giebułtów wynosi brak danych% r/r przy średniej 347 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 332 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
