Profil obrębu
Wadowice, wadowicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chocznia (Wadowice) wynosi 70 zł/m² na podstawie 80 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 41/100.
Średnia cena działek w obrębie Chocznia wynosi 70 zł/m², czyli -12,2% względem średniej gminy Wadowice (80 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 70 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
W obrębie Chocznia Indeks Atrakcyjności wynosi 41/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 642 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2025 | 220 000 zł | 1199 m² | 183 zł/m² |
| 16 października 2025 | 200 000 zł | 1635 m² | 122 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 800 m² | 350 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 800 m² | 350 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 82 000 zł | 1372 m² | 60 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1499 m² | 70 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 30 000 zł | 4356 m² | 7 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 33 000 zł | 849 m² | 39 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 159 000 zł | 1485 m² | 107 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 63 000 zł | 705 m² | 89 zł/m² |
| 22 października 2024 | 68 000 zł | 795 m² | 86 zł/m² |
| 24 września 2024 | 169 000 zł | 1486 m² | 114 zł/m² |
| 18 września 2024 | 5500 zł | 819 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 27 500 zł | 1007 m² | 27 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 180 000 zł | 871 m² | 207 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 797 m² | 100 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 71 011 zł | 1843 m² | 39 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 132 700 zł | 948 m² | 140 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 360 000 zł | 2473 m² | 146 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 30 000 zł | 3686 m² | 8 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 67 000 zł | 1336 m² | 50 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 55 000 zł | 1183 m² | 46 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 5000 zł | 534 m² | 9 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 5000 zł | 439 m² | 11 zł/m² |
| 19 października 2023 | 5500 zł | 1081 m² | 5 zł/m² |
| 17 października 2023 | 100 000 zł | 965 m² | 104 zł/m² |
| 16 października 2023 | 134 000 zł | 966 m² | 139 zł/m² |
| 12 października 2023 | 3500 zł | 35 m² | 100 zł/m² |
| 20 września 2023 | 18 000 zł | 2506 m² | 7 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 60 000 zł | 9809 m² | 6 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 15 000 zł | 189 m² | 79 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 40 000 zł | 4369 m² | 9 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 40 000 zł | 3005 m² | 13 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 40 000 zł | 3004 m² | 13 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 152 000 zł | 1444 m² | 105 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 110 000 zł | 1150 m² | 96 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 115 000 zł | 2106 m² | 55 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 55 000 zł | 1094 m² | 50 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 58 000 zł | 10 290 m² | 6 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 15 000 zł | 2908 m² | 5 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 137 000 zł | 5311 m² | 26 zł/m² |
| 25 października 2022 | 21 840 zł | 364 m² | 60 zł/m² |
| 12 października 2022 | 20 000 zł | 2669 m² | 7 zł/m² |
| 12 października 2022 | 20 000 zł | 3572 m² | 6 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 8500 zł | 1557 m² | 5 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 28 500 zł | 383 m² | 74 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 28 500 zł | 566 m² | 50 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 35 000 zł | 1982 m² | 18 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 560 000 zł | 10 473 m² | 53 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 80 000 zł | 1437 m² | 56 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 15 000 zł | 439 m² | 34 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 9000 zł | 1568 m² | 6 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 50 000 zł | 1192 m² | 42 zł/m² |
| 16 marca 2022 | 60 000 zł | 1729 m² | 35 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 110 000 zł | 4081 m² | 27 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 70 000 zł | 3120 m² | 22 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 80 000 zł | 1391 m² | 58 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 120 000 zł | 9894 m² | 12 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 20 000 zł | 560 m² | 36 zł/m² |
| 28 października 2021 | 61 620 zł | 1027 m² | 60 zł/m² |
| 19 października 2021 | 26 300 zł | 3151 m² | 8 zł/m² |
| 15 października 2021 | 60 000 zł | 1288 m² | 47 zł/m² |
| 23 września 2021 | 30 000 zł | 605 m² | 50 zł/m² |
| 14 września 2021 | 240 000 zł | 3027 m² | 79 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 101 000 zł | 1227 m² | 82 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 101 000 zł | 913 m² | 111 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 60 000 zł | 981 m² | 61 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 45 000 zł | 675 m² | 67 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 10 000 zł | 91 m² | 110 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 10 000 zł | 140 m² | 71 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 49 000 zł | 9438 m² | 5 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 170 000 zł | 4608 m² | 37 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 85 000 zł | 856 m² | 99 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 120 000 zł | 1508 m² | 80 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 92 500 zł | 2597 m² | 36 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 77 000 zł | 1428 m² | 54 zł/m² |
| 13 października 2020 | 280 000 zł | 6929 m² | 40 zł/m² |
| 30 września 2020 | 10 000 zł | 719 m² | 14 zł/m² |
| 9 września 2020 | 66 840 zł | 1114 m² | 60 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 79 000 zł | 908 m² | 87 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 55 000 zł | 4114 m² | 13 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 60 000 zł | 2257 m² | 27 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 52 000 zł | 523 m² | 99 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 52 000 zł | 399 m² | 130 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 52 000 zł | 525 m² | 99 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 52 000 zł | 400 m² | 130 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 51 000 zł | 517 m² | 99 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 51 000 zł | 412 m² | 124 zł/m² |
| 9 kwietnia 2020 | 3688 zł | 84 m² | 44 zł/m² |
| 27 marca 2020 | 40 000 zł | 4057 m² | 10 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 100 000 zł | 812 m² | 123 zł/m² |
| 23 marca 2020 | 100 000 zł | 833 m² | 120 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 107 000 zł | 4041 m² | 26 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 107 000 zł | 3614 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 80 000 zł | 1147 m² | 70 zł/m² |
| 29 października 2019 | 100 000 zł | 2473 m² | 40 zł/m² |
| 23 października 2019 | 6350 zł | 127 m² | 50 zł/m² |
| 23 października 2019 | 7100 zł | 142 m² | 50 zł/m² |
| 10 października 2019 | 45 000 zł | 3591 m² | 13 zł/m² |
| 19 września 2019 | 50 000 zł | 5706 m² | 9 zł/m² |
| 10 września 2019 | 25 000 zł | 2510 m² | 10 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 26 000 zł | 2650 m² | 10 zł/m² |
| 9 stycznia 2018 | 23 926 zł | 490 m² | 49 zł/m² |
| 9 stycznia 2018 | 26 074 zł | 534 m² | 49 zł/m² |
| 4 lipca 2017 | 8140 zł | 814 m² | 10 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 55 000 zł | 507 m² | 108 zł/m² |
| 5 sierpnia 2013 | 35 000 zł | 1004 m² | 35 zł/m² |
| 5 sierpnia 2013 | 35 000 zł | 1005 m² | 35 zł/m² |
| 6 września 2011 | 9000 zł | 1446 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2010 | 80 000 zł | 12 954 m² | 6 zł/m² |
| 26 listopada 2010 | 40 000 zł | 4280 m² | 9 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 12 855 zł | 857 m² | 15 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 20 000 zł | 3160 m² | 6 zł/m² |
| 7 lipca 2008 | 55 000 zł | 5301 m² | 10 zł/m² |
| 22 kwietnia 2008 | 5000 zł | 766 m² | 7 zł/m² |
W obrębie Chocznia dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 77 zł/m², a średnia transakcyjna 65 zł/m²; różnica wynosi +18,6%. Porównanie opiera się na 25 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 80 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 77 zł/m² | +18,6% | 70 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Chocznia: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Jaroszowice (43 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Wadowice (155 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Chocznia · ten obręb | 70 zł/m² | 80 |
| Wadowice | 185 zł/m² | 68 |
| Klecza Dolna | 62 zł/m² | 35 |
| Ponikiew | 48 zł/m² | 28 |
| Jaroszowice | 43 zł/m² | 23 |
| Wysoka | 50 zł/m² | 20 |
| Zawadka | 78 zł/m² | 20 |
| Stanisław Górny | 58 zł/m² | 15 |
| Klecza Górna | brak danych | 13 |
| Barwałd Dolny | brak danych | 10 |
| Kaczyna | brak danych | 6 |
| Gorzeń Dolny | brak danych | 4 |
| Gorzeń Górny | brak danych | brak danych |
| Roków | brak danych | brak danych |
| Kaczyna-Pankówka | brak danych | brak danych |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla obrębu Chocznia. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
W obrębie Chocznia dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Chocznia zapłacą średnio 70 zł/m² - dane z 80 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1192 m².
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Chocznia (gmina Wadowice): 80. Średnia rynkowa wynosi 70 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Chocznia (70 zł/m²) różni się o -12,2% od średniej dla gminy Wadowice (80 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 8. W bazie RCN odnotowano 642 transakcje dla tego obrębu.
Według 80 transakcji z RCN, w obrębie Chocznia typowa działka ma 1192 m² i kosztuje 70 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wadowice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Chocznia (Wadowice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Wadowice najtańszy jest Jaroszowice (43 zł/m²), a obręb Chocznia ma średnią 70 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Chocznia wynosi 70 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 80 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 179 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
