Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 55 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wadowice, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wysoka (Wadowice) wynosi 69 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +6,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 140 000 zł | 12 620 m² | 11 zł/m² |
| 15 października 2025 | 70 000 zł | 3136 m² | 22 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 5000 zł | 181 m² | 28 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 10 455 zł | 286 m² | 37 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 169 000 zł | 1509 m² | 112 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 62 000 zł | 600 m² | 103 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 70 000 zł | 850 m² | 82 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 21 000 zł | 1551 m² | 14 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 11 000 zł | 1389 m² | 8 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3417 m² | 53 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 5650 zł | 113 m² | 50 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 35 000 zł | 2417 m² | 14 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 50 000 zł | 3307 m² | 15 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 28 000 zł | 2719 m² | 10 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 29 000 zł | 3457 m² | 8 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 50 000 zł | 882 m² | 57 zł/m² |
| 22 września 2022 | 70 000 zł | 1575 m² | 44 zł/m² |
| 19 września 2022 | 65 000 zł | 2643 m² | 25 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 25 000 zł | 1435 m² | 17 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 60 000 zł | 905 m² | 66 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 42 000 zł | 1346 m² | 31 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 42 000 zł | 1367 m² | 31 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 65 000 zł | 1289 m² | 50 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 8000 zł | 37 m² | 216 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 85 000 zł | 2450 m² | 35 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 19 000 zł | 1493 m² | 13 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 30 000 zł | 1093 m² | 27 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 45 000 zł | 3791 m² | 12 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 50 000 zł | 8458 m² | 6 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 70 000 zł | 1586 m² | 44 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 70 000 zł | 894 m² | 78 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 100 000 zł | 663 m² | 151 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 118 000 zł | 1449 m² | 81 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 118 000 zł | 1450 m² | 81 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 29 000 zł | 1285 m² | 23 zł/m² |
| 30 października 2019 | 6725 zł | 269 m² | 25 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 6625 zł | 265 m² | 25 zł/m² |
| 9 stycznia 2019 | 41 990 zł | 1105 m² | 38 zł/m² |
| 18 września 2018 | 77 000 zł | 1675 m² | 46 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Wysoka żądają o 60,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 89 zł/m² | +60,8% | 69 zł/m² | 21 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wysoka wynosi 69 zł/m², czyli +6,5% względem średniej gminy Wadowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wysoka jest znaczna: od 27 zł/m² w Barwałd Dolny do 203 zł/m² w Wadowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 80 zł/m² | 82 | — | |
| 203 zł/m² | 67 | +182.3% | |
| 27 zł/m² | 45 | — | |
| 43 zł/m² | 38 | — | |
| 131 zł/m² | 35 | — | |
| 58 zł/m² | 34 | +25.0% | |
| 53 zł/m² | 34 | — | |
| 55 zł/m² | 27 | — | |
WysokaTen obręb | 69 zł/m² | 21 | — |
| 59 zł/m² | 20 | — | |
| 41 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wysoka obejmuje 55 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
39 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wysoka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Wysoka (Wadowice) wynosi 69 zł/m² na podstawie 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 21 transakcji dotyczących działek w obrębie Wysoka (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 69 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Wadowice (65 zł/m²), obręb Wysoka ze średnią 69 zł/m² odbiega o +6,5% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Wysoka mają przeciętnie 1389 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 69 zł/m², a na tle gminy Wadowice (65 zł/m²) obręb odbiega o +6,5%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Wysoka w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 21 transakcji (średnia 69 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 15 obrębów gminy Wadowice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Barwałd Dolny (27 zł/m²), obecny obręb Wysoka ma średnią 69 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wysoka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 69 zł/m² z 21 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 55 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
