Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 972 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wadowicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 355 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wadowice wynosi 65 zł/m² na podstawie 355 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +23,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 355 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +23.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 133 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 10 (-21,6% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wadowice różnią się o -21,6% względem średniej powiatu wadowickiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Wadowice rosną dynamicznie: +23,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 65 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Wadowice notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Wadowice 81,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 65 zł/m² | 355 | 36,5% |
| Rolne | 34 zł/m² | 200 | 20,6% |
| Leśne | 11 zł/m² | 31 | 3,2% |
| Przemysłowe | 462 zł/m² | 6 | 0,6% |
| Usługowe | 180 zł/m² | 5 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 329 zł/m² | 293 | 30,1% |
| Inne z MPZP | 45 zł/m² | 62 | 6,4% |
| Inne | 21 zł/m² | 20 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Wadowice kosztują średnio 65 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Wadowice dostępnych jest 133 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 133 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wysoka | 10 zł/m² | 74 000 zł | 7 400 m² | Domiporta | 241 |
 Chocznia | 17 zł/m² | 200 000 zł | 11 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Chocznia | 20 zł/m² | 650 000 zł | 33 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wysoka | 37 zł/m² | 150 000 zł | 4 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Klecza Dolna | 43 zł/m² | 343 000 zł | 8 032 m² | adresowo | 39 |
 Chocznia | 44 zł/m² | 280 000 zł | 6 300 m² | Domiporta | 39 |
Babica | 52 zł/m² | 550 000 zł | 10 500 m² | Otodom | 147 |
 Wadowice | 53 zł/m² | 410 000 zł | 7 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wadowice | 56 zł/m² | 410 000 zł | 7 360 m² | Gratka | 340 |
Wadowice | 56 zł/m² | 410 000 zł | 7 300 m² | Otodom | 340 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wadowice jest znaczna: od 55 zł/m² w Ponikiew do 203 zł/m² w Wadowice.
Gmina Wadowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ponikiew (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barwałd Dolny
brak danych · 45 transakcji
Chocznia
80 zł/m² · 82 transakcji
Gorzeń Dolny
brak danych · 13 transakcji
Gorzeń Górny
brak danych · 12 transakcji
Jaroszowice
58 zł/m² · 34 transakcji
Kaczyna
brak danych · 15 transakcji
Kaczyna-Pankówka
brak danych · 6 transakcji
Klecza Dolna
131 zł/m² · 35 transakcji
Klecza Górna
brak danych · 38 transakcji
Ponikiew
55 zł/m² · 27 transakcji
Roków
brak danych · 8 transakcji
Stanisław Górny
brak danych · 34 transakcji
Wadowice
203 zł/m² · 67 transakcji
Wysoka
69 zł/m² · 21 transakcji
Zawadka
59 zł/m² · 20 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wadowice z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wadowice zapłacisz 65 zł, czyli 9,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wadowickim (72 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mucharz | 116 zł/m² | 217 | -23.7% |
| Lanckorona | 92 zł/m² | 33 | +86.5% |
| Brzeźnica | 80 zł/m² | 118 | -10.5% |
| Kalwaria Zebrzydowska | 77 zł/m² | 103 | +87.7% |
| Stryszów | 72 zł/m² | 94 | -21.1% |
| Tomice | 69 zł/m² | 78 | +58.4% |
| Wieprz | 69 zł/m² | 118 | +40.1% |
| Andrychów | 67 zł/m² | 481 | -3.8% |
| Wadowice | 65 zł/m² | 355 | +23.6% |
| Spytkowice | 65 zł/m² | 78 | +1.9% |
Mapa dla gminy Wadowice obejmuje 972 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
586 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3012 transakcji w gminie Wadowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
82,2%
Firmy
10,8%
Gminy / Skarb Państwa
7%
Struktura kupujących na podstawie 3012 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wadowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 82,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,8% transakcji, a gminy za 7%.
Profil ryzyka działek w gminie Wadowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 753).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wadowice zapłacą średnio 65 zł/m² – dane z 355 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Ponikiew.
Według 355 transakcji z RCN, ceny w gminie Wadowice wykazują trend +23,6% rok do roku. Gmina ze średnią 65 zł/m² zajmuje 2. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Wadowice jest obręb Ponikiew (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 65 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Wadowice zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 65 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Wadowice może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 65 zł/m², trend +23,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Wadowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 355 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wadowice to 1605 m². Średnia cena za m² wynosi 65 zł.
W gminie Wadowice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Ponikiew. Łącznie gmina liczy 15 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 65 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 972 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
