Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 60 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wadowice, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Klecza Dolna (Wadowice) wynosi 131 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +102,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 sierpnia 2025 | 60 413 zł | 1307 m² | 46 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 42 000 zł | 1483 m² | 28 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 100 000 zł | 376 m² | 266 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 100 000 zł | 542 m² | 185 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 200 000 zł | 2229 m² | 90 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 128 000 zł | 1504 m² | 85 zł/m² |
| 5 września 2024 | 111 500 zł | 801 m² | 139 zł/m² |
| 4 września 2024 | 6000 zł | 219 m² | 27 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 33 000 zł | 1293 m² | 26 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 105 000 zł | 2791 m² | 38 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 85 000 zł | 1200 m² | 71 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 445 000 zł | 5059 m² | 88 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 40 000 zł | 3026 m² | 13 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 453 000 zł | 1702 m² | 266 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 200 000 zł | 1066 m² | 188 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 56 000 zł | 801 m² | 70 zł/m² |
| 14 marca 2023 | 109 000 zł | 3370 m² | 32 zł/m² |
| 9 stycznia 2023 | 10 000 zł | 680 m² | 15 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 147 000 zł | 785 m² | 187 zł/m² |
| 16 września 2022 | 120 000 zł | 4964 m² | 24 zł/m² |
| 7 września 2022 | 150 000 zł | 1343 m² | 112 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 10 000 zł | 281 m² | 36 zł/m² |
| 25 sierpnia 2022 | 40 000 zł | 1460 m² | 27 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 60 000 zł | 1340 m² | 45 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 243 000 zł | 4861 m² | 50 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 30 000 zł | 4165 m² | 7 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 90 000 zł | 2273 m² | 40 zł/m² |
| 21 września 2021 | 90 000 zł | 1066 m² | 84 zł/m² |
| 2 września 2021 | 100 000 zł | 1125 m² | 89 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 7000 zł | 184 m² | 38 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 176 000 zł | 1126 m² | 156 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 176 000 zł | 1081 m² | 163 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 300 000 zł | 5062 m² | 59 zł/m² |
| 22 października 2020 | 135 000 zł | 2493 m² | 54 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 49 260 zł | 2463 m² | 20 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 250 000 zł | 2392 m² | 105 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 75 000 zł | 2285 m² | 33 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 176 000 zł | 3941 m² | 45 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 4055 zł | 811 m² | 5 zł/m² |
| 17 października 2019 | 10 000 zł | 964 m² | 10 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 70 000 zł | 1731 m² | 40 zł/m² |
| 16 kwietnia 2019 | 60 000 zł | 1385 m² | 43 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 33 000 zł | 676 m² | 49 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Klecza Dolna przewyższają ceny transakcyjne o 222,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 224 zł/m² | +222,2% | 131 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Klecza Dolna wynosi 131 zł/m², czyli +102,4% względem średniej gminy Wadowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Klecza Dolna znajdziesz w Barwałd Dolny (27 zł/m²), a najdroższe w Wadowice (203 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 80 zł/m² | 82 | — | |
| 203 zł/m² | 67 | +182.3% | |
| 27 zł/m² | 45 | — | |
| 43 zł/m² | 38 | — | |
Klecza DolnaTen obręb | 131 zł/m² | 35 | — |
| 58 zł/m² | 34 | +25.0% | |
| 53 zł/m² | 34 | — | |
| 55 zł/m² | 27 | — | |
| 69 zł/m² | 21 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — | |
| 41 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Klecza Dolna obejmuje 60 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Klecza Dolna jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Klecza Dolna zapłacą średnio 131 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1126 m².
Dla obrębu Klecza Dolna Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 131 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Wadowice (65 zł/m²), obręb Klecza Dolna ze średnią 131 zł/m² odbiega o +102,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Klecza Dolna sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1126 m² w cenie 131 zł/m² (35 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Klecza Dolna, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 35 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 15 obrębów gminy Wadowice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Barwałd Dolny (27 zł/m²), obecny obręb Klecza Dolna ma średnią 131 zł/m².
W obrębie Klecza Dolna (Wadowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 131 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 60 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
