Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wola Batorska (Niepołomice) wynosi 196 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100.
Średnia cena działek w obrębie Wola Batorska wynosi 196 zł/m², czyli -11,6% względem średniej gminy Niepołomice (221 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 205 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 196 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -11,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Wola Batorska Indeks Atrakcyjności wynosi 21/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1704 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Wola Batorska?
Zobacz 31 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 czerwca 2026 | 199 000 zł | 1002 m² | 199 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 0 zł | 1741 m² | 201 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 265 000 zł | 2070 m² | 128 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 0 zł | 1900 m² | 13 zł/m² |
| 6 grudnia 2025 | 0 zł | 460 m² | 1411 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 303 500 zł | 1349 m² | 225 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 168 000 zł | 800 m² | 210 zł/m² |
| 28 października 2025 | 130 000 zł | 1292 m² | 101 zł/m² |
| 1 października 2025 | 0 zł | 1900 m² | 13 zł/m² |
| 30 września 2025 | 460 000 zł | 3900 m² | 118 zł/m² |
| 17 września 2025 | 219 000 zł | 1001 m² | 219 zł/m² |
| 4 września 2025 | 25 000 zł | 1200 m² | 21 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 95 000 zł | 4036 m² | 24 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 160 000 zł | 4500 m² | 36 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 20 000 zł | 800 m² | 25 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 1000 zł | 178 m² | 6 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 0 zł | 1561 m² | 160 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 10 000 zł | 430 m² | 23 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 25 000 zł | 1030 m² | 24 zł/m² |
| 8 października 2024 | 0 zł | 1292 m² | 151 zł/m² |
| 1 października 2024 | 0 zł | 3500 m² | 9 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 160 000 zł | 803 m² | 199 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 278 000 zł | 1504 m² | 185 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 170 000 zł | 820 m² | 207 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 245 000 zł | 1444 m² | 170 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 214 000 zł | 5500 m² | 39 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 211 000 zł | 992 m² | 213 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 250 000 zł | 3500 m² | 71 zł/m² |
| 16 października 2023 | 544 000 zł | 753 m² | 722 zł/m² |
| 5 października 2023 | 0 zł | 1236 m² | 198 zł/m² |
| 5 października 2023 | 0 zł | 1267 m² | 193 zł/m² |
| 28 września 2023 | 50 000 zł | 3500 m² | 14 zł/m² |
| 18 września 2023 | 90 000 zł | 600 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 180 062 zł | 3143 m² | 57 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 118 934 zł | 2076 m² | 57 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 153 435 zł | 2051 m² | 75 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 126 579 zł | 1692 m² | 75 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 18 615 zł | 3723 m² | 5 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 70 000 zł | 3500 m² | 20 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 40 000 zł | 5933 m² | 7 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 4 335 000 zł | 14 456 m² | 300 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 0 zł | 1203 m² | 200 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 0 zł | 2400 m² | 200 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 212 400 zł | 1062 m² | 200 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 0 zł | 188 m² | 5 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 79 000 zł | 1348 m² | 59 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 350 000 zł | 3800 m² | 92 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 750 000 zł | 5000 m² | 150 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 119 000 zł | 800 m² | 149 zł/m² |
| 20 października 2021 | 470 000 zł | 4700 m² | 100 zł/m² |
| 6 października 2021 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 29 września 2021 | 449 000 zł | 800 m² | 561 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 434 000 zł | 753 m² | 576 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 19 000 zł | 122 m² | 156 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 450 000 zł | 800 m² | 563 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 752 000 zł | 18 000 m² | 42 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 99 000 zł | 1513 m² | 65 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 0 zł | 897 m² | 105 zł/m² |
| 29 września 2020 | 49 000 zł | 991 m² | 49 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 2299 m² | 65 zł/m² |
| 6 kwietnia 2020 | 78 000 zł | 921 m² | 85 zł/m² |
| 6 października 2016 | 100 000 zł | 1560 m² | 64 zł/m² |
| 12 grudnia 2013 | 260 000 zł | 4400 m² | 59 zł/m² |
| 11 kwietnia 2011 | 0 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 1 grudnia 2009 | 0 zł | 104 m² | 62 zł/m² |
| 1 grudnia 2009 | 15 950 zł | 257 m² | 62 zł/m² |
| 15 maja 2009 | 110 000 zł | 1112 m² | 99 zł/m² |
| 4 października 2007 | 63 000 zł | 2800 m² | 23 zł/m² |
| 22 stycznia 2007 | 0 zł | 1200 m² | 32 zł/m² |
| 22 stycznia 2007 | 43 200 zł | 1300 m² | 33 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 39 237 zł | 900 m² | 44 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 0 zł | 800 m² | 26 zł/m² |
| 20 kwietnia 2006 | 30 000 zł | 4477 m² | 7 zł/m² |
| 19 września 2005 | 5020 zł | 502 m² | 10 zł/m² |
W obrębie Wola Batorska dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 205 zł/m², a średnia transakcyjna 189 zł/m²; różnica wynosi +8,2%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 189 zł/m² | 205 zł/m² | +8,2% | 196 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Podłęże, a najwyższą obręb Niepołomice. Wynoszą one odpowiednio 117 i 309 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Niepołomice | 302 zł/m² | 33 | 10 663 |
| Wola Batorska · ten obręb | 196 zł/m² | 31 | 1704 |
| Staniątki | 124 zł/m² | 30 | 706 |
| Podłęże | 117 zł/m² | 26 | 766 |
| Zabierzów Bocheński | 193 zł/m² | 23 | 663 |
| Ochmanów | za mało transakcji | 14 | 328 |
| Zagórze | za mało transakcji | 13 | 681 |
| Słomiróg | za mało transakcji | 9 | 135 |
| Zakrzów | za mało transakcji | 8 | 565 |
| Wola Zabierzowska | za mało transakcji | 6 | 566 |
| Suchoraba | za mało transakcji | 5 | 141 |
| Zakrzowiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 154 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Wola Batorska, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Wola Batorska dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Wola Batorska wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Niepołomice.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Wola Batorska (gmina Niepołomice): 31. Średnia rynkowa wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Wola Batorska (196 zł/m²) różni się o -11,6% od średniej dla gminy Niepołomice (221 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 1704 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Wola Batorska mają przeciętnie 1023 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 189 zł/m², a na tle gminy Niepołomice (221 zł/m²) obręb odbiega o -11,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Wola Batorska powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Niepołomice ma 12 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Podłęże (117 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Wola Batorska wynosi 196 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 31 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 116 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
