Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wola Batorska – maj 2026

Niepołomice, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wola Batorska (Niepołomice) wynosi 181 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).

Powierzchnia obrębu: 2 276,96 haok. 3,1 km od środka gminy Niepołomice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	181 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+26,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Wola Batorska uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	350 000 zł	1741 m²	201 zł/m²
22 grudnia 2025	265 000 zł	2070 m²	128 zł/m²
16 grudnia 2025	159 000 zł	680 m²	234 zł/m²
10 grudnia 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
24 listopada 2025	303 500 zł	1349 m²	225 zł/m²
1 października 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
30 września 2025	460 000 zł	3900 m²	118 zł/m²
4 września 2025	25 000 zł	1200 m²	21 zł/m²
10 lipca 2025	95 000 zł	4036 m²	24 zł/m²
27 stycznia 2025	160 000 zł	4500 m²	36 zł/m²
17 stycznia 2025	20 000 zł	800 m²	25 zł/m²
20 grudnia 2024	250 000 zł	1561 m²	160 zł/m²
19 grudnia 2024	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2024	25 000 zł	1030 m²	24 zł/m²
8 października 2024	195 000 zł	1292 m²	151 zł/m²
1 października 2024	30 000 zł	3500 m²	9 zł/m²
26 września 2024	219 000 zł	1162 m²	188 zł/m²
20 czerwca 2024	160 000 zł	803 m²	199 zł/m²
17 czerwca 2024	278 000 zł	1504 m²	185 zł/m²
14 maja 2024	170 000 zł	820 m²	207 zł/m²
24 kwietnia 2024	245 000 zł	1444 m²	170 zł/m²
10 kwietnia 2024	214 000 zł	5500 m²	39 zł/m²
5 marca 2024	39 754 zł	303 m²	131 zł/m²
30 stycznia 2024	211 000 zł	992 m²	213 zł/m²
11 stycznia 2024	250 000 zł	3500 m²	71 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1236 m²	198 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1267 m²	193 zł/m²
28 września 2023	50 000 zł	3500 m²	14 zł/m²
4 sierpnia 2023	82 900 zł	864 m²	96 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	3143 m²	95 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	2076 m²	144 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	1692 m²	165 zł/m²
17 kwietnia 2023	150 000 zł	2767 m²	54 zł/m²
27 marca 2023	70 000 zł	3500 m²	20 zł/m²
23 marca 2023	40 000 zł	5933 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2022	4 335 000 zł	14 456 m²	300 zł/m²
5 kwietnia 2022	240 000 zł	1203 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	480 000 zł	2400 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	212 400 zł	1062 m²	200 zł/m²
10 stycznia 2022	1000 zł	188 m²	5 zł/m²
10 stycznia 2022	79 000 zł	1348 m²	59 zł/m²
14 grudnia 2021	350 000 zł	3800 m²	92 zł/m²
14 grudnia 2021	750 000 zł	5000 m²	150 zł/m²
23 listopada 2021	119 000 zł	800 m²	149 zł/m²
20 października 2021	470 000 zł	4700 m²	100 zł/m²
6 października 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
29 września 2021	449 000 zł	800 m²	561 zł/m²
25 sierpnia 2021	434 000 zł	753 m²	576 zł/m²
28 lipca 2021	19 000 zł	122 m²	156 zł/m²
9 czerwca 2021	450 000 zł	800 m²	563 zł/m²
20 kwietnia 2021	752 000 zł	18 000 m²	42 zł/m²
12 lutego 2021	99 000 zł	1513 m²	65 zł/m²
4 lutego 2021	94 000 zł	897 m²	105 zł/m²
29 września 2020	49 000 zł	991 m²	49 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	658 m²	629 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	950 m²	436 zł/m²
17 sierpnia 2020	150 000 zł	2299 m²	65 zł/m²
6 października 2016	100 000 zł	1560 m²	64 zł/m²
12 grudnia 2013	260 000 zł	4400 m²	59 zł/m²
11 kwietnia 2011	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
1 grudnia 2009	6450 zł	104 m²	62 zł/m²
1 grudnia 2009	15 950 zł	257 m²	62 zł/m²
4 października 2007	63 000 zł	2800 m²	23 zł/m²
22 stycznia 2007	38 800 zł	1200 m²	32 zł/m²
22 stycznia 2007	43 200 zł	1300 m²	33 zł/m²
8 stycznia 2007	21 137 zł	800 m²	26 zł/m²
20 kwietnia 2006	30 000 zł	4477 m²	7 zł/m²
19 września 2005	5020 zł	502 m²	10 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wola Batorska

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Wola Batorska wynosi 19,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	168 zł/m²	201 zł/m²	+19,5%	181 zł/m²	40

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Średnia cena działek w obrębie Wola Batorska wynosi 181 zł/m², czyli +26,7% względem średniej gminy Niepołomice (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Wola Batorska najtaniej jest w Słomiróg (73 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zagórze (262 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niepołomice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Niepołomice	182 zł/m²	130	-54.8%
Zagórze	262 zł/m²	75	—
Zakrzów	257 zł/m²	68	—
Wola BatorskaTen obręb	181 zł/m²	40	+577.9%
Staniątki	150 zł/m²	30	—
Podłęże	221 zł/m²	29	—
Zabierzów Bocheński	193 zł/m²	28	—
Ochmanów	95 zł/m²	28	—
Słomiróg	73 zł/m²	22	—
Wola Zabierzowska	114 zł/m²	20	—
Suchoraba	brak danych	6	—
Zakrzowiec	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wola Batorska

Na mapie zaznaczono 132 transakcji gruntami w obrębie Wola Batorska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-30; lat=50.0536001652953; lng=20.297384573552208; price_m2=201.03; area_m2=1741
transaction_date=2025-12-22; lat=50.05276259449658; lng=20.304302169869217; price_m2=128.02; area_m2=2070
transaction_date=2025-12-16; lat=50.06846340776834; lng=20.293063989931845; price_m2=233.82; area_m2=680
transaction_date=2025-12-10; lat=50.05640976135179; lng=20.289085828909904; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-11-24; lat=50.05977538967517; lng=20.23312494120044; price_m2=224.98; area_m2=1349
transaction_date=2025-10-01; lat=50.05650809079198; lng=20.288616777272065; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-09-30; lat=50.05127327268144; lng=20.26479846832203; price_m2=117.95; area_m2=3900
transaction_date=2025-09-04; lat=50.068680323358095; lng=20.27383641387749; price_m2=20.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-10; lat=50.05599147381897; lng=20.261960585526207; price_m2=23.54; area_m2=4036
transaction_date=2025-01-27; lat=50.05647949075112; lng=20.263883682715793; price_m2=35.56; area_m2=4500
transaction_date=2025-01-17; lat=50.06459109871446; lng=20.299955434640392; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2024-12-20; lat=50.0598614499463; lng=20.242269030942666; price_m2=160.15; area_m2=1561
transaction_date=2024-12-19; lat=50.06487641391628; lng=20.299965633963087; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2024-12-10; lat=50.063921459802124; lng=20.299658172729767; price_m2=24.27; area_m2=1030
transaction_date=2024-10-08; lat=50.0523085518338; lng=20.310957991662367; price_m2=150.93; area_m2=1292
transaction_date=2024-10-01; lat=50.05622776192588; lng=20.24660647402541; price_m2=8.57; area_m2=3500
transaction_date=2024-09-26; lat=50.05212156602071; lng=20.30986009786163; price_m2=188.47; area_m2=1162
transaction_date=2024-06-20; lat=50.05743281248129; lng=20.28378968539436; price_m2=199.25; area_m2=803
transaction_date=2024-06-17; lat=50.05363474496756; lng=20.277336984611665; price_m2=184.84; area_m2=1504
transaction_date=2024-05-14; lat=50.05623048936133; lng=20.265127372418092; price_m2=207.32; area_m2=820
transaction_date=2024-04-24; lat=50.07283734653228; lng=20.292594943499466; price_m2=169.67; area_m2=1444
transaction_date=2024-04-10; lat=50.061441696709544; lng=20.300880001365865; price_m2=38.91; area_m2=5500
transaction_date=2024-03-05; lat=50.04514589493309; lng=20.298503010136937; price_m2=131.2; area_m2=303
transaction_date=2024-01-30; lat=50.05434968180195; lng=20.268648531650026; price_m2=212.7; area_m2=992
transaction_date=2024-01-11; lat=50.06346163885707; lng=20.302119691955827; price_m2=71.43; area_m2=3500
transaction_date=2023-10-05; lat=50.044994631932354; lng=20.312193428004072; price_m2=198.22; area_m2=1236
transaction_date=2023-10-05; lat=50.04522738669698; lng=20.312041690885373; price_m2=193.37; area_m2=1267
transaction_date=2023-09-28; lat=50.06065985711243; lng=20.28604914382156; price_m2=14.29; area_m2=3500
transaction_date=2023-08-04; lat=50.072265200127035; lng=20.281543843373683; price_m2=95.95; area_m2=864
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05654529615493; lng=20.30730967116399; price_m2=95.13; area_m2=3143
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05595028829595; lng=20.30734588648235; price_m2=144.03; area_m2=2076
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043965666634406; lng=20.309609209832697; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043884303776984; lng=20.309387546669164; price_m2=165.48; area_m2=1692
transaction_date=2023-04-17; lat=50.0415352326282; lng=20.30610134556983; price_m2=54.21; area_m2=2767
transaction_date=2023-03-27; lat=50.04720448074185; lng=20.271018342103087; price_m2=20; area_m2=3500
transaction_date=2023-03-23; lat=50.06177486123711; lng=20.260001749125973; price_m2=6.74; area_m2=5933
transaction_date=2022-06-14; lat=50.047666147211295; lng=20.263242883821402; price_m2=299.88; area_m2=14456
transaction_date=2022-04-05; lat=50.053177979890485; lng=20.27123162583745; price_m2=199.5; area_m2=1203
transaction_date=2022-01-17; lat=50.050742448890695; lng=20.266634914787062; price_m2=200; area_m2=2400
transaction_date=2022-01-17; lat=50.05071347426253; lng=20.267039441373225; price_m2=200; area_m2=1062
transaction_date=2022-01-10; lat=50.072570668230334; lng=20.29318648534661; price_m2=5.32; area_m2=188
transaction_date=2022-01-10; lat=50.07226322247481; lng=20.29338574695874; price_m2=58.61; area_m2=1348
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05129779058431; lng=20.264449847965444; price_m2=92.11; area_m2=3800
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05093964316992; lng=20.262591206781863; price_m2=150; area_m2=5000
transaction_date=2021-11-23; lat=50.04841412196142; lng=20.30661844281902; price_m2=148.75; area_m2=800
transaction_date=2021-10-20; lat=50.05122016929948; lng=20.25943979379108; price_m2=100; area_m2=4700
transaction_date=2021-10-06; lat=50.04657696386078; lng=20.313987136063652; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-29; lat=50.05311434728355; lng=20.24930087517556; price_m2=561.25; area_m2=800
transaction_date=2021-08-25; lat=50.053537514986054; lng=20.249176678929643; price_m2=576.36; area_m2=753
transaction_date=2021-07-28; lat=50.06726859015119; lng=20.29005209061949; price_m2=155.74; area_m2=122
transaction_date=2021-06-09; lat=50.05336906006023; lng=20.24961041642149; price_m2=562.5; area_m2=800
transaction_date=2021-04-20; lat=50.03864192873902; lng=20.28581577139418; price_m2=41.78; area_m2=18000
transaction_date=2021-02-12; lat=50.04645528765717; lng=20.317540857471748; price_m2=65.43; area_m2=1513
transaction_date=2021-02-04; lat=50.05733268307093; lng=20.30122956658278; price_m2=104.79; area_m2=897
transaction_date=2020-09-29; lat=50.05688212571766; lng=20.301902631212865; price_m2=49.45; area_m2=991
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05341791521643; lng=20.249271379789327; price_m2=629.18; area_m2=658
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05292150181496; lng=20.248985033660905; price_m2=435.79; area_m2=950
transaction_date=2020-08-17; lat=50.0665326187863; lng=20.294784463009712; price_m2=65.25; area_m2=2299
transaction_date=2016-10-06; lat=50.06866825594343; lng=20.291011648689278; price_m2=64.1; area_m2=1560
transaction_date=2013-12-12; lat=50.047824721409974; lng=20.267353927562507; price_m2=59.09; area_m2=4400
transaction_date=2011-04-11; lat=50.04273668709515; lng=20.300104220556072; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058073112355245; lng=20.2645904340053; price_m2=62.02; area_m2=104
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058078521811645; lng=20.26467412829255; price_m2=62.06; area_m2=257
transaction_date=2007-10-04; lat=50.05816763077734; lng=20.250816634573134; price_m2=22.5; area_m2=2800
transaction_date=2007-01-22; lat=50.059736552113556; lng=20.240554653936776; price_m2=32.33; area_m2=1200
transaction_date=2007-01-22; lat=50.05983470308219; lng=20.240869200263; price_m2=33.23; area_m2=1300
transaction_date=2007-01-08; lat=50.05571863573697; lng=20.29773046548222; price_m2=26.42; area_m2=800
transaction_date=2006-04-20; lat=50.06275230393384; lng=20.278241201599496; price_m2=6.7; area_m2=4477
transaction_date=2005-09-19; lat=50.05337333221452; lng=20.26505306118727; price_m2=10; area_m2=502

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wola Batorska?

Profil ryzyka działek w obrębie Wola Batorska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1335).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Wola Batorska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wola Batorska i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wola Batorska?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wola Batorska to 181 zł/m² z 40 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Niepołomice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wola Batorska?+

Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Wola Batorska (dane RCN, Niepołomice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 181 zł/m².

Jak obręb Wola Batorska wypada cenowo na tle gminy Niepołomice?+

Obręb Wola Batorska ze średnią 181 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Niepołomice (średnia gminna 143 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wola Batorska?+

Typowa działka w obrębie Wola Batorska (Niepołomice) ma ok. 992 m² przy cenie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wola Batorska?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wola Batorska (Niepołomice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Niepołomice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Niepołomice? Obręb Słomiróg ma średnią 73 zł/m² – wobec 181 zł/m² w Wola Batorska. Gmina liczy łącznie 12 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wola Batorska?+

Dane z 40 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wola Batorska o +577,9% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 181 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wola Batorska – maj 2026

Niepołomice, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 2 276,96 haok. 3,1 km od środka gminy Niepołomice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	181 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	40	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+26,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Wola Batorska uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	350 000 zł	1741 m²	201 zł/m²
22 grudnia 2025	265 000 zł	2070 m²	128 zł/m²
16 grudnia 2025	159 000 zł	680 m²	234 zł/m²
10 grudnia 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
24 listopada 2025	303 500 zł	1349 m²	225 zł/m²
1 października 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
30 września 2025	460 000 zł	3900 m²	118 zł/m²
4 września 2025	25 000 zł	1200 m²	21 zł/m²
10 lipca 2025	95 000 zł	4036 m²	24 zł/m²
27 stycznia 2025	160 000 zł	4500 m²	36 zł/m²
17 stycznia 2025	20 000 zł	800 m²	25 zł/m²
20 grudnia 2024	250 000 zł	1561 m²	160 zł/m²
19 grudnia 2024	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2024	25 000 zł	1030 m²	24 zł/m²
8 października 2024	195 000 zł	1292 m²	151 zł/m²
1 października 2024	30 000 zł	3500 m²	9 zł/m²
26 września 2024	219 000 zł	1162 m²	188 zł/m²
20 czerwca 2024	160 000 zł	803 m²	199 zł/m²
17 czerwca 2024	278 000 zł	1504 m²	185 zł/m²
14 maja 2024	170 000 zł	820 m²	207 zł/m²
24 kwietnia 2024	245 000 zł	1444 m²	170 zł/m²
10 kwietnia 2024	214 000 zł	5500 m²	39 zł/m²
5 marca 2024	39 754 zł	303 m²	131 zł/m²
30 stycznia 2024	211 000 zł	992 m²	213 zł/m²
11 stycznia 2024	250 000 zł	3500 m²	71 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1236 m²	198 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1267 m²	193 zł/m²
28 września 2023	50 000 zł	3500 m²	14 zł/m²
4 sierpnia 2023	82 900 zł	864 m²	96 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	3143 m²	95 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	2076 m²	144 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	1692 m²	165 zł/m²
17 kwietnia 2023	150 000 zł	2767 m²	54 zł/m²
27 marca 2023	70 000 zł	3500 m²	20 zł/m²
23 marca 2023	40 000 zł	5933 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2022	4 335 000 zł	14 456 m²	300 zł/m²
5 kwietnia 2022	240 000 zł	1203 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	480 000 zł	2400 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	212 400 zł	1062 m²	200 zł/m²
10 stycznia 2022	1000 zł	188 m²	5 zł/m²
10 stycznia 2022	79 000 zł	1348 m²	59 zł/m²
14 grudnia 2021	350 000 zł	3800 m²	92 zł/m²
14 grudnia 2021	750 000 zł	5000 m²	150 zł/m²
23 listopada 2021	119 000 zł	800 m²	149 zł/m²
20 października 2021	470 000 zł	4700 m²	100 zł/m²
6 października 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
29 września 2021	449 000 zł	800 m²	561 zł/m²
25 sierpnia 2021	434 000 zł	753 m²	576 zł/m²
28 lipca 2021	19 000 zł	122 m²	156 zł/m²
9 czerwca 2021	450 000 zł	800 m²	563 zł/m²
20 kwietnia 2021	752 000 zł	18 000 m²	42 zł/m²
12 lutego 2021	99 000 zł	1513 m²	65 zł/m²
4 lutego 2021	94 000 zł	897 m²	105 zł/m²
29 września 2020	49 000 zł	991 m²	49 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	658 m²	629 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	950 m²	436 zł/m²
17 sierpnia 2020	150 000 zł	2299 m²	65 zł/m²
6 października 2016	100 000 zł	1560 m²	64 zł/m²
12 grudnia 2013	260 000 zł	4400 m²	59 zł/m²
11 kwietnia 2011	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
1 grudnia 2009	6450 zł	104 m²	62 zł/m²
1 grudnia 2009	15 950 zł	257 m²	62 zł/m²
4 października 2007	63 000 zł	2800 m²	23 zł/m²
22 stycznia 2007	38 800 zł	1200 m²	32 zł/m²
22 stycznia 2007	43 200 zł	1300 m²	33 zł/m²
8 stycznia 2007	21 137 zł	800 m²	26 zł/m²
20 kwietnia 2006	30 000 zł	4477 m²	7 zł/m²
19 września 2005	5020 zł	502 m²	10 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wola Batorska

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Wola Batorska wynosi 19,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	168 zł/m²	201 zł/m²	+19,5%	181 zł/m²	40

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Średnia cena działek w obrębie Wola Batorska wynosi 181 zł/m², czyli +26,7% względem średniej gminy Niepołomice (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Wola Batorska najtaniej jest w Słomiróg (73 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zagórze (262 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niepołomice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Niepołomice	182 zł/m²	130	-54.8%
Zagórze	262 zł/m²	75	—
Zakrzów	257 zł/m²	68	—
Wola BatorskaTen obręb	181 zł/m²	40	+577.9%
Staniątki	150 zł/m²	30	—
Podłęże	221 zł/m²	29	—
Zabierzów Bocheński	193 zł/m²	28	—
Ochmanów	95 zł/m²	28	—
Słomiróg	73 zł/m²	22	—
Wola Zabierzowska	114 zł/m²	20	—
Suchoraba	brak danych	6	—
Zakrzowiec	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wola Batorska

Na mapie zaznaczono 132 transakcji gruntami w obrębie Wola Batorska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-30; lat=50.0536001652953; lng=20.297384573552208; price_m2=201.03; area_m2=1741
transaction_date=2025-12-22; lat=50.05276259449658; lng=20.304302169869217; price_m2=128.02; area_m2=2070
transaction_date=2025-12-16; lat=50.06846340776834; lng=20.293063989931845; price_m2=233.82; area_m2=680
transaction_date=2025-12-10; lat=50.05640976135179; lng=20.289085828909904; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-11-24; lat=50.05977538967517; lng=20.23312494120044; price_m2=224.98; area_m2=1349
transaction_date=2025-10-01; lat=50.05650809079198; lng=20.288616777272065; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-09-30; lat=50.05127327268144; lng=20.26479846832203; price_m2=117.95; area_m2=3900
transaction_date=2025-09-04; lat=50.068680323358095; lng=20.27383641387749; price_m2=20.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-10; lat=50.05599147381897; lng=20.261960585526207; price_m2=23.54; area_m2=4036
transaction_date=2025-01-27; lat=50.05647949075112; lng=20.263883682715793; price_m2=35.56; area_m2=4500
transaction_date=2025-01-17; lat=50.06459109871446; lng=20.299955434640392; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2024-12-20; lat=50.0598614499463; lng=20.242269030942666; price_m2=160.15; area_m2=1561
transaction_date=2024-12-19; lat=50.06487641391628; lng=20.299965633963087; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2024-12-10; lat=50.063921459802124; lng=20.299658172729767; price_m2=24.27; area_m2=1030
transaction_date=2024-10-08; lat=50.0523085518338; lng=20.310957991662367; price_m2=150.93; area_m2=1292
transaction_date=2024-10-01; lat=50.05622776192588; lng=20.24660647402541; price_m2=8.57; area_m2=3500
transaction_date=2024-09-26; lat=50.05212156602071; lng=20.30986009786163; price_m2=188.47; area_m2=1162
transaction_date=2024-06-20; lat=50.05743281248129; lng=20.28378968539436; price_m2=199.25; area_m2=803
transaction_date=2024-06-17; lat=50.05363474496756; lng=20.277336984611665; price_m2=184.84; area_m2=1504
transaction_date=2024-05-14; lat=50.05623048936133; lng=20.265127372418092; price_m2=207.32; area_m2=820
transaction_date=2024-04-24; lat=50.07283734653228; lng=20.292594943499466; price_m2=169.67; area_m2=1444
transaction_date=2024-04-10; lat=50.061441696709544; lng=20.300880001365865; price_m2=38.91; area_m2=5500
transaction_date=2024-03-05; lat=50.04514589493309; lng=20.298503010136937; price_m2=131.2; area_m2=303
transaction_date=2024-01-30; lat=50.05434968180195; lng=20.268648531650026; price_m2=212.7; area_m2=992
transaction_date=2024-01-11; lat=50.06346163885707; lng=20.302119691955827; price_m2=71.43; area_m2=3500
transaction_date=2023-10-05; lat=50.044994631932354; lng=20.312193428004072; price_m2=198.22; area_m2=1236
transaction_date=2023-10-05; lat=50.04522738669698; lng=20.312041690885373; price_m2=193.37; area_m2=1267
transaction_date=2023-09-28; lat=50.06065985711243; lng=20.28604914382156; price_m2=14.29; area_m2=3500
transaction_date=2023-08-04; lat=50.072265200127035; lng=20.281543843373683; price_m2=95.95; area_m2=864
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05654529615493; lng=20.30730967116399; price_m2=95.13; area_m2=3143
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05595028829595; lng=20.30734588648235; price_m2=144.03; area_m2=2076
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043965666634406; lng=20.309609209832697; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043884303776984; lng=20.309387546669164; price_m2=165.48; area_m2=1692
transaction_date=2023-04-17; lat=50.0415352326282; lng=20.30610134556983; price_m2=54.21; area_m2=2767
transaction_date=2023-03-27; lat=50.04720448074185; lng=20.271018342103087; price_m2=20; area_m2=3500
transaction_date=2023-03-23; lat=50.06177486123711; lng=20.260001749125973; price_m2=6.74; area_m2=5933
transaction_date=2022-06-14; lat=50.047666147211295; lng=20.263242883821402; price_m2=299.88; area_m2=14456
transaction_date=2022-04-05; lat=50.053177979890485; lng=20.27123162583745; price_m2=199.5; area_m2=1203
transaction_date=2022-01-17; lat=50.050742448890695; lng=20.266634914787062; price_m2=200; area_m2=2400
transaction_date=2022-01-17; lat=50.05071347426253; lng=20.267039441373225; price_m2=200; area_m2=1062
transaction_date=2022-01-10; lat=50.072570668230334; lng=20.29318648534661; price_m2=5.32; area_m2=188
transaction_date=2022-01-10; lat=50.07226322247481; lng=20.29338574695874; price_m2=58.61; area_m2=1348
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05129779058431; lng=20.264449847965444; price_m2=92.11; area_m2=3800
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05093964316992; lng=20.262591206781863; price_m2=150; area_m2=5000
transaction_date=2021-11-23; lat=50.04841412196142; lng=20.30661844281902; price_m2=148.75; area_m2=800
transaction_date=2021-10-20; lat=50.05122016929948; lng=20.25943979379108; price_m2=100; area_m2=4700
transaction_date=2021-10-06; lat=50.04657696386078; lng=20.313987136063652; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-29; lat=50.05311434728355; lng=20.24930087517556; price_m2=561.25; area_m2=800
transaction_date=2021-08-25; lat=50.053537514986054; lng=20.249176678929643; price_m2=576.36; area_m2=753
transaction_date=2021-07-28; lat=50.06726859015119; lng=20.29005209061949; price_m2=155.74; area_m2=122
transaction_date=2021-06-09; lat=50.05336906006023; lng=20.24961041642149; price_m2=562.5; area_m2=800
transaction_date=2021-04-20; lat=50.03864192873902; lng=20.28581577139418; price_m2=41.78; area_m2=18000
transaction_date=2021-02-12; lat=50.04645528765717; lng=20.317540857471748; price_m2=65.43; area_m2=1513
transaction_date=2021-02-04; lat=50.05733268307093; lng=20.30122956658278; price_m2=104.79; area_m2=897
transaction_date=2020-09-29; lat=50.05688212571766; lng=20.301902631212865; price_m2=49.45; area_m2=991
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05341791521643; lng=20.249271379789327; price_m2=629.18; area_m2=658
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05292150181496; lng=20.248985033660905; price_m2=435.79; area_m2=950
transaction_date=2020-08-17; lat=50.0665326187863; lng=20.294784463009712; price_m2=65.25; area_m2=2299
transaction_date=2016-10-06; lat=50.06866825594343; lng=20.291011648689278; price_m2=64.1; area_m2=1560
transaction_date=2013-12-12; lat=50.047824721409974; lng=20.267353927562507; price_m2=59.09; area_m2=4400
transaction_date=2011-04-11; lat=50.04273668709515; lng=20.300104220556072; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058073112355245; lng=20.2645904340053; price_m2=62.02; area_m2=104
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058078521811645; lng=20.26467412829255; price_m2=62.06; area_m2=257
transaction_date=2007-10-04; lat=50.05816763077734; lng=20.250816634573134; price_m2=22.5; area_m2=2800
transaction_date=2007-01-22; lat=50.059736552113556; lng=20.240554653936776; price_m2=32.33; area_m2=1200
transaction_date=2007-01-22; lat=50.05983470308219; lng=20.240869200263; price_m2=33.23; area_m2=1300
transaction_date=2007-01-08; lat=50.05571863573697; lng=20.29773046548222; price_m2=26.42; area_m2=800
transaction_date=2006-04-20; lat=50.06275230393384; lng=20.278241201599496; price_m2=6.7; area_m2=4477
transaction_date=2005-09-19; lat=50.05337333221452; lng=20.26505306118727; price_m2=10; area_m2=502

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wola Batorska?

Profil ryzyka działek w obrębie Wola Batorska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1335).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Wola Batorska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wola Batorska i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wola Batorska?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wola Batorska to 181 zł/m² z 40 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Niepołomice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wola Batorska?+

Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Wola Batorska (dane RCN, Niepołomice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 181 zł/m².

Jak obręb Wola Batorska wypada cenowo na tle gminy Niepołomice?+

Obręb Wola Batorska ze średnią 181 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Niepołomice (średnia gminna 143 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wola Batorska?+

Typowa działka w obrębie Wola Batorska (Niepołomice) ma ok. 992 m² przy cenie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wola Batorska?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wola Batorska (Niepołomice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Niepołomice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Niepołomice? Obręb Słomiróg ma średnią 73 zł/m² – wobec 181 zł/m² w Wola Batorska. Gmina liczy łącznie 12 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wola Batorska?+

Dane z 40 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wola Batorska o +577,9% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 181 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 132 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wola Batorska – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wola Batorska

Działki na sprzedaż w obrębie Wola Batorska

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Mapa działek w obrębie Wola Batorska

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wola Batorska?

Masz na oku działkę w obrębie Wola Batorska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wola Batorska i porównać je z okolicą?

Ceny działek Wola Batorska – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wola Batorska

Działki na sprzedaż w obrębie Wola Batorska

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Mapa działek w obrębie Wola Batorska

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wola Batorska?

Masz na oku działkę w obrębie Wola Batorska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wola Batorska i porównać je z okolicą?