Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
grójecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 30 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Belsk Duży wynosi 24 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 12 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-87,1% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Belsk Duży różnią się o -87,1% względem średniej powiatu grójeckiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Belsk Duży. Planem objętych jest 3,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 17 | 58,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 63 zł/m² | 12 | 41,4% |
Obecnie w gminie Belsk Duży dostępnych jest 12 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
6 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 12 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LEWICZYN | 34 zł/m² | 2 800 000 zł | 81 200 m² | Domiporta | 125 |
 WIDÓW | 54 zł/m² | 205 000 zł | 3 780 m² | adresowo | 41 |
 RĘBOWOLA | 60 zł/m² | 300 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 ZABORÓW | 69 zł/m² | 1 135 000 zł | 16 348 m² | szybko | 40 |
 MACIEJÓWKA | 100 zł/m² | 503 700 zł | 5 037 m² | nieruchomosci-online | 40 |
BELSK MAŁY | 1 338 zł/m² | 4 500 000 zł | 3 364 m² | Otodom | 225 |
Belsk Duży
brak danych · 0 transakcji
Belsk Mały
brak danych · 0 transakcji
Bodzew
brak danych · 0 transakcji
Jarochy
brak danych · 0 transakcji
Łęczeszyce
brak danych · 0 transakcji
Lewiczyn
brak danych · 0 transakcji
Maciejówka
brak danych · 0 transakcji
Mała Wieś
brak danych · 0 transakcji
Oczesały
brak danych · 0 transakcji
Odrzywołek
brak danych · 5 transakcji
PGR Belsk Duży
brak danych · 0 transakcji
PGR Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rębowola
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Widów
brak danych · 0 transakcji
Wilczogóra
brak danych · 0 transakcji
Wilczy Targ
brak danych · 0 transakcji
Wólka Łęczeszycka
brak danych · 0 transakcji
Złota Góra
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Belsk Duży z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Belsk Duży kosztują 24 zł/m², co jest o 65,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie grójeckim (70 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grójec | 288 zł/m² | 31 | --- |
| Nowe Miasto nad Pilicą | 137 zł/m² | 13 | --- |
| Warka | 96 zł/m² | 76 | --- |
| Chynów | 75 zł/m² | 153 | --- |
| Pniewy | 65 zł/m² | 118 | --- |
| Jasieniec | 59 zł/m² | 55 | --- |
| Mogielnica | 25 zł/m² | 47 | --- |
| Belsk Duży | 24 zł/m² | 30 | --- |
| Goszczyn | 13 zł/m² | 14 | --- |
Mapa dla gminy Belsk Duży obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Belsk Duży na podstawie 52 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 52 transakcji.
Na rynku działek w gminie Belsk Duży dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Belsk Duży jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5044).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Belsk Duży zapłacą średnio 24 zł/m² – dane z 30 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Najtańszym obrębem w Belsk Duży jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 24 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Belsk Duży zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 24 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Belsk Duży dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 30 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Belsk Duży to 8317 m². Średnia cena za m² wynosi 24 zł.
W gminie Belsk Duży najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 19 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 24 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Belsk Duży zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 24 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej gminnej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
