Średnia cena działki w gminie Karczew wynosi 265 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Miejsce gminy Karczew w rankingu gmin powiatu otwockiego: 2. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Karczew?
Zobacz 109 ofertDane z MPZP obejmują 95% transakcji w gminie Karczew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Rolnecała historia | 32 zł/m² | 9 |
| Budowlanecała historia | 303 zł/m² | 6 |
W gminie Karczew znajdziesz obecnie 109 aktywnych ofert sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|
| Otwock Mały | 3 | 36 |
| Obręb 37 | za mało transakcji | 6 |
| Glinki | za mało transakcji | 37 |
| Łukówiec | za mało transakcji | 32 |
| Ostrówiec | za mało transakcji | 24 |
| Całowanie | za mało transakcji | 23 |
| Sobiekursk | za mało transakcji | 19 |
| Obręb 26 | za mało transakcji | 14 |
| Obręb 19 | za mało transakcji | 12 |
| Kosumce | za mało transakcji | 12 |
| Otwock Wielki | za mało transakcji | 12 |
| Piotrowice | za mało transakcji | 12 |
| Janów | za mało transakcji | 9 |
| Nadbrzeż | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 35 | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 34 | za mało transakcji | 5 |
| Władysławów | za mało transakcji | 5 |
| Wygoda | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 30 | za mało transakcji | 4 |
| Kępa Nadbrzeska | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 24 | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 20 | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 22 | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 29 | za mało transakcji | 2 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Karczew ze średnimi, które obejmują 5 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Ceny gruntów w gminie Karczew (265 zł/m²) są o 41,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu otwockiego (188 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Otwock | 375 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Karczew | 265 zł/m² | 6 | --- |
| Wiązowna | 224 zł/m² | 23 | --- |
| Celestynów | 188 zł/m² | 6 | --- |
| Sobienie-Jeziory | 115 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
| Osieck | 101 zł/m² | mniej niż 5 | --- |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w gminie Karczew, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
Kto kupuje działki w gminie Karczew? Podział nabywców i zbywców liczymy na podstawie 326 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W gminie Karczew dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Karczew wynosi 265 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (25 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Karczew wynosi 265 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Karczew, wejdź na stronę BIP Karczew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Karczew wynosi 2404 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Karczew wynosi 265 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Zestawienie cen w gminie Karczew obejmuje 24 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 265 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
W gminie Karczew grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 265 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.