Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
otwocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 16 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Osieck wynosi 123 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 83 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-29,9% vs powiat 175 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Osieck odbiega o -29,9% od średniej dla powiatu otwockiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 100% transakcji w gminie Osieck dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 116 zł/m² | 15 | 100% |
Obecnie w gminie Osieck dostępnych jest 83 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() GÓRKI | 9 zł/m² | 145 800 zł | 16 200 m² | adresowo | 30 |
ninieruchomosci-online OSIECK | 19 zł/m² | 30 000 zł | 1 547 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NATOLIN | 30 zł/m² | 599 000 zł | 20 147 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() CZARNOWIEC | 41 zł/m² | 1 200 000 zł | 29 576 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NOWE KOŚCIELISKA | 41 zł/m² | 285 000 zł | 7 000 m² | szybko | 40 |
![]() OSIECK | 42 zł/m² | 849 000 zł | 20 147 m² | szybko | 39 |
![]() OSIECK | 52 zł/m² | 5 000 000 zł | 96 400 m² | adresowo | 38 |
OSIECK | 52 zł/m² | 5 000 000 zł | 96 383 m² | Otodom | 89 |
OSIECK | 53 zł/m² | 75 000 zł | 1 420 m² | Otodom | 45 |
![]() OSIECK | 58 zł/m² | 199 999 zł | 3 442 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Osieck znajdziesz w Osieck (104 zł/m²), a najdroższe w Osieck (104 zł/m²).
Gmina Osieck obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osieck (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Osieck cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Osieck (123 zł/m²) plasują się 33,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie otwockim, gdzie średnia cena sięga 185 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wiązowna | 267 zł/m² | 303 | -55.5% |
| Karczew | 207 zł/m² | 18 | -90.8% |
| Celestynów | 185 zł/m² | 40 | --- |
| Sobienie-Jeziory | 141 zł/m² | 26 | --- |
| Osieck | 123 zł/m² | 16 | --- |
| Kołbiel | 98 zł/m² | 42 | --- |
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w gminie Osieck. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 21 transakcji w gminie Osieck pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
42,9%
Firmy
57,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 21 transakcji.
Działki w gminie Osieck przyciągają inwestorów instytucjonalnych: 57,1% zakupów dokonują firmy. Osoby prywatne stanowią 42,9%, gminy 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Osieck jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 619).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Osieck wynosi 123 zł/m² na podstawie 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osieck.
Obręb Osieck ma najniższe ceny w Osieck (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 123 zł/m², a powiatowa 175 zł/m².
W gminie Osieck średnia cena gruntu to 123 zł/m² z 16 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Osieck znajdziesz na stronie BIP Osieck. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Osieck wynosi 3784 m² na podstawie 16 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Osieck funkcjonuje 4 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 16 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy