Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Góra Kalwaria, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czarny Las (Góra Kalwaria) wynosi 116 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 116 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -35,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lipca 2025 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 79 000 zł | 1285 m² | 61 zł/m² |
| 8 grudnia 2022 | 80 000 zł | 1315 m² | 61 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 61 500 zł | 900 m² | 68 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 15 800 zł | 1051 m² | 15 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 34 200 zł | 1300 m² | 26 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 34 200 zł | 900 m² | 38 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czarny Las wynosi 116 zł/m², czyli -35,7% względem średniej gminy Góra Kalwaria (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czaplinek (54 zł/m²), a najwyższe Solec (966 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 966 zł/m² | 123 | — | |
| 275 zł/m² | 98 | — | |
| 203 zł/m² | 93 | — | |
| 404 zł/m² | 70 | — | |
| 311 zł/m² | 59 | — | |
| 170 zł/m² | 59 | — | |
| 102 zł/m² | 58 | -28.6% | |
| 238 zł/m² | 55 | — | |
| 156 zł/m² | 47 | — | |
| 102 zł/m² | 38 | — | |
Czarny LasTen obręb | 116 zł/m² | 33 | — |
| 54 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czarny Las obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Czarny Las wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Czarny Las kształtuje się na poziomie 116 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 33 transakcji). Na tle gminy Góra Kalwaria (181 zł/m²) obręb odbiega o -35,7%.
W obrębie Czarny Las (Góra Kalwaria) zarejestrowano 33 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 116 zł/m².
Obręb Czarny Las ze średnią 116 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Góra Kalwaria (średnia gminna 181 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 33 transakcji z RCN, w obrębie Czarny Las typowa parcela ma 1300 m² i kosztuje 116 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Góra Kalwaria i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Czarny Las: średnia cena z 33 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Góra Kalwaria? Obręb Czaplinek ma średnią 54 zł/m² – wobec 116 zł/m² w Czarny Las. Gmina liczy łącznie 51 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Czarny Las to brak danych% rocznie. Średnia 116 zł/m² opiera się na 33 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
