Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 123 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Góra Kalwaria, piaseczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (Góra Kalwaria) wynosi 140 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 140 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Krzaki Czaplinkowskie uzyskuje 8/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 grudnia 2025 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 4 września 2025 | 380 000 zł | 3025 m² | 126 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 1199 m² | 163 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 95 700 zł | 1152 m² | 83 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 198 000 zł | 1301 m² | 152 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 205 000 zł | 2499 m² | 82 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 247 070 zł | 2218 m² | 111 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 225 000 zł | 2099 m² | 107 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 194 000 zł | 1003 m² | 193 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 1563 m² | 102 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 82 700 zł | 1011 m² | 82 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 359 000 zł | 1440 m² | 249 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 359 000 zł | 1371 m² | 262 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 256 000 zł | 1500 m² | 171 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 236 500 zł | 1680 m² | 141 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 134 000 zł | 1052 m² | 127 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 30 000 zł | 218 m² | 138 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 200 000 zł | 2160 m² | 93 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 145 000 zł | 3089 m² | 47 zł/m² |
| 11 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 11 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 16 września 2024 | 155 000 zł | 1200 m² | 129 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 230 000 zł | 2108 m² | 109 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 198 110 zł | 1447 m² | 137 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 221 000 zł | 1220 m² | 181 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 221 000 zł | 1000 m² | 221 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 17 października 2023 | 168 000 zł | 1300 m² | 129 zł/m² |
| 13 października 2023 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 27 września 2023 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 67 000 zł | 1400 m² | 48 zł/m² |
Działki w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wyceniane są w ofertach o 1,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 141 zł/m² | 138 zł/m² | -1,9% | 140 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wynosi 140 zł/m², czyli -22,8% względem średniej gminy Góra Kalwaria (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krzaki Czaplinkowskie najtaniej jest w Czaplinek (54 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Solec (966 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 966 zł/m² | 123 | — | |
| 275 zł/m² | 98 | — | |
| 203 zł/m² | 93 | — | |
| 404 zł/m² | 70 | — | |
| 311 zł/m² | 59 | — | |
| 170 zł/m² | 59 | — | |
| 102 zł/m² | 58 | -28.6% | |
| 238 zł/m² | 55 | — | |
| 156 zł/m² | 47 | — | |
| 102 zł/m² | 38 | — | |
Krzaki CzaplinkowskieTen obręb | 140 zł/m² | 28 | -88.3% |
| 54 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Krzaki Czaplinkowskie obejmuje 123 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Krzaki Czaplinkowskie kształtuje się na poziomie 140 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Góra Kalwaria (181 zł/m²) obręb odbiega o -22,8%.
W bazie RCN figuruje 28 transakcji z obrębu Krzaki Czaplinkowskie (Góra Kalwaria). Średnia cena 140 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (140 zł/m²) różnią się o -22,8% od średniej gminnej 181 zł/m². Ceny ofertowe są o 1,9% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Krzaki Czaplinkowskie typowa parcela ma 1200 m² i kosztuje 140 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Góra Kalwaria i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (Góra Kalwaria) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Góra Kalwaria ma 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czaplinek (54 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Krzaki Czaplinkowskie to -88,3% rocznie. Średnia 140 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 123 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
