Profil gminy
piaseczyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 211 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Góra Kalwaria wynosi 190 zł/m² na podstawie 211 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 241 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +18,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 181 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 204 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 190 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 51 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -30% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Góra Kalwaria różni się o -30% od średniej dla powiatu piaseczyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Góra Kalwaria jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Góra Kalwaria odnotowano silny wzrost cen gruntów o +18,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 190 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Góra Kalwaria rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Góra Kalwaria 17,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 181 zł/m² | 211 | 52,2% |
| Rolne | 49 zł/m² | 155 | 38,4% |
| Leśne | 16 zł/m² | 21 | 5,2% |
| Usługowe | 209 zł/m² | 9 | 2,2% |
| Przemysłowe | 164 zł/m² | 8 | 2% |
Działki budowlane w gminie Góra Kalwaria kosztują średnio 181 zł/m² – 4,9% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Góra Kalwaria wyceniają działki o 12,8% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 181 zł/m² | 204 zł/m² | +12,8% | 190 zł/m² | 211 |
| Rolne | 49 zł/m² | 22 zł/m² | -55,9% | 38 zł/m² | 155 |
| Leśne | 16 zł/m² | 138 zł/m² | +762,4% | 65 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Góra Kalwaria dostępnych jest 436 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Góra Kalwaria jest teraz 436 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 436 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
01-01 | 31 zł/m² | 88 000 zł | 2 799 m² | OLX | 29 |
 Brzumin | 52 zł/m² | 260 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 76 |
 Krzaki Czaplinkowskie | 100 zł/m² | 130 000 zł | 1 300 m² | szybko | 84 |
Najtańsze grunty w gminie Góra Kalwaria znajdziesz w Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²), a najdroższe w Kąty (224 zł/m²).
Gmina Góra Kalwaria obejmuje 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Góra Kalwaria cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria zapłacisz 190 zł, czyli 45,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piaseczyńskim (346 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Konstancin-Jeziorna | 470 zł/m² | 199 | +78.2% |
| Lesznowola | 425 zł/m² | 256 | +10.3% |
| Piaseczno | 346 zł/m² | 390 | +20.3% |
| Tarczyn | 197 zł/m² | 192 | +35.5% |
| Góra Kalwaria | 190 zł/m² | 211 | +18.4% |
| Prażmów | 177 zł/m² | 298 | +14.9% |
Mapa dla gminy Góra Kalwaria obejmuje 211 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
387 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3601 transakcji w gminie Góra Kalwaria pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
83,3%
Firmy
15,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 3601 transakcji.
Aż 83,3% transakcji gruntami w gminie Góra Kalwaria zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,9%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Góra Kalwaria jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Reprodukcyjna Ferma Kur Mięsnych w m. Czaplin, Julita Janowska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Góra Kalwaria kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 272 zł/m² różni się o -30%.
Według 211 transakcji z RCN, ceny w gminie Góra Kalwaria wykazują trend +18,4% rok do roku. Gmina ze średnią 190 zł/m² jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Góra Kalwaria jest obręb Krzaki Czaplinkowskie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 190 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Góra Kalwaria to 190 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2529 m².
Inwestycja w działkę w gminie Góra Kalwaria wymaga analizy. Średnia cena to 190 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +18,4%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Góra Kalwaria, wejdź na stronę BIP Góra Kalwaria (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Góra Kalwaria mają przeciętnie 2529 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 190 zł/m² z 211 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Góra Kalwaria działa 51 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 190 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Góra Kalwaria mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 211 transakcji to 190 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo