Profil gminy

Ceny działek w gminie Góra Kalwaria – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Góra Kalwaria wynosi 191 zł/m² na podstawie 211 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 263 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +28,0%.

Średnia rynkowa191 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa206 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

211 transakcji budowlanych · +28,0% r/r51 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Góra Kalwaria?Zobacz 481 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Średnia cena działki w gminie Góra Kalwaria różni się o -30,3% od średniej dla powiatu piaseczyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Góra Kalwaria jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	206 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	191 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	51	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -30,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Góra Kalwaria kosztują średnio 181 zł/m² – 5,3% mniej niż średnia gminna (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Góra Kalwaria 17,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 52,2%Rolne 38,4%Leśne 5,2%Usługowe 2,2%Przemysłowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	181 zł/m²	211	52,2%
Rolne	49 zł/m²	155	38,4%
Leśne	16 zł/m²	21	5,2%
Usługowe	209 zł/m²	9	2,2%
Przemysłowe	164 zł/m²	8	2%

W gminie Góra Kalwaria dostępnych jest 481 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Góra Kalwaria wyceniają działki o 14,0% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	206 zł/m²	+14,0%	191 zł/m²
Rolne	49 zł/m²	21 zł/m²	-58,3%	38 zł/m²
Leśne	16 zł/m²	132 zł/m²	+722,7%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Góra Kalwaria – ceny

Najtańsze grunty w gminie Góra Kalwaria znajdziesz w Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²), a najdroższe w Kąty (224 zł/m²).

Gmina Góra Kalwaria obejmuje 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Góra Kalwaria
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobiesz	197 zł/m²	46
Czersk	185 zł/m²	31
Baniocha	307 zł/m²	29
Krzaki Czaplinkowskie	141 zł/m²	28
Sierzchów	170 zł/m²	28
Kąty	233 zł/m²	23
Łubna	263 zł/m²	21
Czarny Las	189 zł/m²	17
Solec	brak danych	12
Czachówek	brak danych	8
Tomice	brak danych	8
Obręb 13-01	brak danych	7
Cendrowice	brak danych	6
Sobików	brak danych	5
Wojciechowice	brak danych	5
Osiedle Brześce	brak danych	4
Aleksandrów	brak danych	3
Buczynów	brak danych	3
Wólka Załęska	brak danych	3

Pozostałe 32 obręby (Obręb 10-01, Obręb 10-02, Obręb 10-03, Obręb 11-01, Obręb 13-02, Obręb 13-03 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Góra Kalwaria wypada na tle innych gmin w powiecie piaseczyńskim?

Jak wypada gminie Góra Kalwaria cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria zapłacisz 191 zł, czyli 44,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piaseczyńskim (346 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Góra Kalwaria i innych gmin w powiecie piaseczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Konstancin-Jeziorna	477 zł/m²	199	-13,8%
Lesznowola	431 zł/m²	257	+12,7%
Piaseczno	346 zł/m²	390	+28,5%
Tarczyn	196 zł/m²	192	+23,7%
Góra Kalwaria	191 zł/m²	211	+28,0%
Prażmów	177 zł/m²	299	+17,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Góra Kalwaria jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Reprodukcyjna Ferma Kur Mięsnych w m. Czaplin, Julita Janowska).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Góra Kalwaria

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Góra KalwariaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Góra KalwariaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria trzeba zapłacić przeciętnie 191 zł (211 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2525 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Góra Kalwaria?

Według 211 transakcji z RCN, ceny w gminie Góra Kalwaria wykazują trend +28% rok do roku. Gmina ze średnią 191 zł/m² jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Góra Kalwaria są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Góra Kalwaria jest obręb Krzaki Czaplinkowskie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 191 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Góra Kalwaria?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Góra Kalwaria to 191 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2525 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Góra Kalwaria?

Inwestycja w działkę w gminie Góra Kalwaria wymaga analizy. Średnia cena to 191 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +28%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Góra Kalwaria?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Góra Kalwaria, wejdź na stronę BIP Góra Kalwaria (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Góra Kalwaria?

Działki sprzedawane w gminie Góra Kalwaria mają przeciętnie 2525 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 191 zł/m² z 211 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Góra Kalwaria?

Na obszarze gminy Góra Kalwaria działa 51 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 191 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Góra Kalwaria?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Góra Kalwaria mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 211 transakcji to 191 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

191 zł/m²

Transakcje (3 lata)

211

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+28,0%

Aktywne oferty

481

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Góra Kalwaria?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Góra Kalwaria – sierpień 2026

Średnia rynkowa191 zł/m²

Transakcyjna181 zł/m²

Ofertowa206 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

211 transakcji budowlanych · +28,0% r/r51 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Góra Kalwaria?Zobacz 481 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	181 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	206 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	191 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	51	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -30,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Góra Kalwaria kosztują średnio 181 zł/m² – 5,3% mniej niż średnia gminna (191 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Góra Kalwaria 17,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 52,2%Rolne 38,4%Leśne 5,2%Usługowe 2,2%Przemysłowe 2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	181 zł/m²	211	52,2%
Rolne	49 zł/m²	155	38,4%
Leśne	16 zł/m²	21	5,2%
Usługowe	209 zł/m²	9	2,2%
Przemysłowe	164 zł/m²	8	2%

W gminie Góra Kalwaria dostępnych jest 481 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Góra Kalwaria wyceniają działki o 14,0% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	181 zł/m²	206 zł/m²	+14,0%	191 zł/m²
Rolne	49 zł/m²	21 zł/m²	-58,3%	38 zł/m²
Leśne	16 zł/m²	132 zł/m²	+722,7%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Góra Kalwaria – ceny

Najtańsze grunty w gminie Góra Kalwaria znajdziesz w Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²), a najdroższe w Kąty (224 zł/m²).

Gmina Góra Kalwaria obejmuje 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Góra Kalwaria
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobiesz	197 zł/m²	46
Czersk	185 zł/m²	31
Baniocha	307 zł/m²	29
Krzaki Czaplinkowskie	141 zł/m²	28
Sierzchów	170 zł/m²	28
Kąty	233 zł/m²	23
Łubna	263 zł/m²	21
Czarny Las	189 zł/m²	17
Solec	brak danych	12
Czachówek	brak danych	8
Tomice	brak danych	8
Obręb 13-01	brak danych	7
Cendrowice	brak danych	6
Sobików	brak danych	5
Wojciechowice	brak danych	5
Osiedle Brześce	brak danych	4
Aleksandrów	brak danych	3
Buczynów	brak danych	3
Wólka Załęska	brak danych	3

Pozostałe 32 obręby (Obręb 10-01, Obręb 10-02, Obręb 10-03, Obręb 11-01, Obręb 13-02, Obręb 13-03 i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Góra Kalwaria wypada na tle innych gmin w powiecie piaseczyńskim?

Jak wypada gminie Góra Kalwaria cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria zapłacisz 191 zł, czyli 44,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piaseczyńskim (346 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Góra Kalwaria i innych gmin w powiecie piaseczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Konstancin-Jeziorna	477 zł/m²	199	-13,8%
Lesznowola	431 zł/m²	257	+12,7%
Piaseczno	346 zł/m²	390	+28,5%
Tarczyn	196 zł/m²	192	+23,7%
Góra Kalwaria	191 zł/m²	211	+28,0%
Prażmów	177 zł/m²	299	+17,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Góra Kalwaria jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Reprodukcyjna Ferma Kur Mięsnych w m. Czaplin, Julita Janowska).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Góra Kalwaria

Status w gminie Góra KalwariaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Góra KalwariaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria trzeba zapłacić przeciętnie 191 zł (211 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2525 m².

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Góra Kalwaria?

Według 211 transakcji z RCN, ceny w gminie Góra Kalwaria wykazują trend +28% rok do roku. Gmina ze średnią 191 zł/m² jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Góra Kalwaria są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Góra Kalwaria jest obręb Krzaki Czaplinkowskie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 191 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Góra Kalwaria?

Czy warto kupić działkę w gminie Góra Kalwaria?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Góra Kalwaria?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Góra Kalwaria?

Ile obrębów jest w gminie Góra Kalwaria?

Na obszarze gminy Góra Kalwaria działa 51 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 191 zł/m² z 211 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Góra Kalwaria?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

191 zł/m²

Transakcje (3 lata)

211

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+28,0%

Aktywne oferty

481

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Góra Kalwaria?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Góra Kalwaria – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Jak zmieniały się ceny w gminie Góra Kalwaria?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Góra Kalwaria

Obręby w gminie Góra Kalwaria – ceny

Jak Góra Kalwaria wypada na tle innych gmin w powiecie piaseczyńskim?

Mapa działek w gminie Góra Kalwaria

Kto kupuje działki w gminie Góra Kalwaria?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Góra Kalwaria

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Góra Kalwaria – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Góra Kalwaria?

Jak zmieniały się ceny w gminie Góra Kalwaria?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Góra Kalwaria

Obręby w gminie Góra Kalwaria – ceny

Jak Góra Kalwaria wypada na tle innych gmin w powiecie piaseczyńskim?

Mapa działek w gminie Góra Kalwaria

Kto kupuje działki w gminie Góra Kalwaria?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Góra Kalwaria

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.