Podsumowanie

Średnia cena działki budowlanej w powiecie piaseczyńskim wynosi 275 zł/m² na podstawie 1453 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1716 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).

W rankingu powiatów województwa mazowieckiego Powiat piaseczyński plasuje się na 37. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +5,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

Roczny trend cen działek w powiecie piaseczyńskim wynosi +20.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).

Powiat piaseczyński uzyskuje 75/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Jak zmieniały się ceny działek w powiecie piaseczyńskim?

Rynek gruntów w powiecie piaseczyńskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +20,2% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 275 zł/m² (RCN).

Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie piaseczyńskim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.

W powiecie piaseczyńskim widzimy obecnie 5222 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

135 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 5 222 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

BudowlaneRolneLeśne

Lokalizacja	Cena/m²	Cena	Powierzchnia	Portal	Dni na rynku
Konstancin-Jeziorna	5 zł/m²	1 530 zł	309 m²	sprzedajemy	38
Głosków	39 zł/m²	195 000 zł	5 000 m²	Otodom	9
Brzumin	52 zł/m²	260 000 zł	5 000 m²	sprzedajemy	30
Księżak	59 zł/m²	441 000 zł	7 428 m²	nieruchomosci-online	28
Wola Gołkowska	78 zł/m²	545 000 zł	7 000 m²	Otodom	7
Szczaki	102 zł/m²	3 180 000 zł	31 083 m²	Gratka	28
Wola Prażmowska	107 zł/m²	54 000 zł	504 m²	nieruchomosci-online	32
Pęcław	112 zł/m²	1 200 000 zł	10 700 m²	Otodom	27
Nowy Prażmów	119 zł/m²	3 200 000 zł	26 989 m²	szybko	31
Tomice	120 zł/m²	240 000 zł	2 000 m²	OLX	31

Zobacz wszystkie 5 222 oferty w Lesznowola →

W powiecie piaseczyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Tarczyn (173 zł/m²), a najwyższą gmina Lesznowola (432 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W powiecie piaseczyńskim najtaniej jest w Tarczyn (173 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lesznowola (432 zł/m²).

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie piaseczyńskim.

4 z 6 gmin w powiecie piaseczyńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.

Mapa działek w powiecie piaseczyńskim

Poniższa mapa prezentuje 9882 transakcji działkami w powiecie piaseczyńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.

• Ceny działek budowlanych – od czego zależą i jak je porównywać?

  Średnie ceny, różnice regionalne, dane z RCN i błędy, które zawyżają oczekiwania sprzedających.

• Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

  Najtańsze regiony, obrzeża aglomeracji i sygnały, kiedy niska cena oznacza realne ryzyko.

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie piaseczyńskim i które gminy są najdroższe?