Ceny działek w gminie Rybno – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rybno – maj 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 17 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Rybno wynosi 53 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 7 274,98 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	14	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 8 (-69,5% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Gmina Rybno zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie sochaczewskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -69,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Rybno?

Dla 17,6% transakcji w gminie Rybno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 17,6%14 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

8 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	50 zł/m²	6	42,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	115 zł/m²	8	57,1%

Zobacz wszystkie 14 ofert w Rybno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Rybno

Na rynku w gminie Rybno jest teraz 14 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 14 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

6 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOSZAJEC	45 zł/m²	252 000 zł	5 600 m²	szybko	39
ANTOSIN	48 zł/m²	425 000 zł	8 900 m²	OLX	363
ANTOSIN	55 zł/m²	490 000 zł	8 900 m²	adresowo	30
BRONISŁAWY	95 zł/m²	180 500 zł	1 900 m²	adresowo	30
CYPRIANY	95 zł/m²	95 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
SARNÓW	117 zł/m²	1 150 000 zł	9 800 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Rybno wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Rybno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Rybno (53 zł/m²) plasują się 40,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim, gdzie średnia cena sięga 91 zł/m².

Porównanie cen działek dla Rybno i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sochaczew	269 zł/m²	78	---
Teresin	113 zł/m²	141	---
Sochaczew	102 zł/m²	97	---
Młodzieszyn	91 zł/m²	23	---
Nowa Sucha	68 zł/m²	64	---
Brochów	63 zł/m²	51	+8.6%
Rybno	53 zł/m²	17	---
Iłów	27 zł/m²	34	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Rybno

Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w gminie Rybno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

7 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Rybno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 17)

Kto kupuje działki w gminie Rybno? Przeanalizowaliśmy strukturę 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

90,2%

Firmy

9,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 41 transakcji.

Rynek działek w gminie Rybno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,8%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Rybno?

Profil ryzyka działek w gminie Rybno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3417).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (17,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Rybno? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Rybno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?+

Średnia cena gruntu w gminie Rybno kształtuje się na poziomie 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 17 transakcji). Typowa działka ma 8027 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Rybno są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Rybno, zacznij od obrębu . Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rybno to 53 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8027 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rybno?+

MPZP dla gminy Rybno sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Rybno, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rybno?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Rybno to 8027 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Rybno?+

Na obszarze gminy Rybno działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 53 zł/m² z 17 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

53 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia cena/m²

53 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rybno – maj 2026

sochaczewski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 17 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Rybno wynosi 53 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 7 274,98 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	16	GUGiK
Aktywne oferty	14	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 8 (-69,5% vs powiat 175 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Rybno?

Dla 17,6% transakcji w gminie Rybno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 17,6%14 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

8 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	50 zł/m²	6	42,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	115 zł/m²	8	57,1%

Zobacz wszystkie 14 ofert w Rybno →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Rybno

Na rynku w gminie Rybno jest teraz 14 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 14 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

6 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOSZAJEC	45 zł/m²	252 000 zł	5 600 m²	szybko	39
ANTOSIN	48 zł/m²	425 000 zł	8 900 m²	OLX	363
ANTOSIN	55 zł/m²	490 000 zł	8 900 m²	adresowo	30
BRONISŁAWY	95 zł/m²	180 500 zł	1 900 m²	adresowo	30
CYPRIANY	95 zł/m²	95 000 zł	1 000 m²	adresowo	30
SARNÓW	117 zł/m²	1 150 000 zł	9 800 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Rybno wypada na tle innych gmin w powiecie sochaczewskim?

Czy gminie Rybno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Rybno (53 zł/m²) plasują się 40,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie sochaczewskim, gdzie średnia cena sięga 91 zł/m².

Porównanie cen działek dla Rybno i innych gmin w powiecie sochaczewskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sochaczew	269 zł/m²	78	---
Teresin	113 zł/m²	141	---
Sochaczew	102 zł/m²	97	---
Młodzieszyn	91 zł/m²	23	---
Nowa Sucha	68 zł/m²	64	---
Brochów	63 zł/m²	51	+8.6%
Rybno	53 zł/m²	17	---
Iłów	27 zł/m²	34	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Rybno

Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w gminie Rybno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

7 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Rybno?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 17)

Kto kupuje działki w gminie Rybno? Przeanalizowaliśmy strukturę 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

90,2%

Firmy

9,8%

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 41 transakcji.

Rynek działek w gminie Rybno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,8%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Rybno?

Profil ryzyka działek w gminie Rybno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3417).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (17,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Rybno? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Rybno i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Rybno?+

W którym obrębie Rybno są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Rybno, zacznij od obrębu . Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rybno to 53 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8027 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rybno?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rybno?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Rybno to 8027 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Rybno?+

Na obszarze gminy Rybno działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 53 zł/m² z 17 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

53 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia