Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brzeski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 141 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Olszanka wynosi 39 zł/m² na podstawie 141 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -17,6%. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 141 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -17.6% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-65,9% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Olszanka w rankingu gmin powiatu brzeskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 56/100 Gmina Olszanka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w gminie Olszanka jest w trendzie spadkowym: -17,6% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 39 zł/m² (RCN).
Ceny działek w gminie Olszanka rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olszanka. Planem objętych jest 46,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 22 | 15,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 62 | 44,6% |
| Zabudowane | 129 zł/m² | 55 | 39,6% |
Na rynku w gminie Olszanka jest teraz 11 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 11 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
4 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX GIERSZOWICE | 95 zł/m² | 95 000 zł | 1 000 m² | OLX | 39 |
 PRZYLESIE | 101 zł/m² | 110 000 zł | 1 090 m² | nieruchomosci-online | 38 |
POGORZELA | 117 zł/m² | 210 000 zł | 1 800 m² | OLX | 400 |
MICHAŁÓW | 139 zł/m² | 149 000 zł | 1 075 m² | Otodom | 90 |
Czeska Wieś
brak danych · 16 transakcji
Gierszowice
brak danych · 16 transakcji
Jankowice Wielkie
brak danych · 19 transakcji
Janów
brak danych · 0 transakcji
Krzyżowice
brak danych · 11 transakcji
Michałów
brak danych · 22 transakcji
Obórki
brak danych · 12 transakcji
Olszanka
brak danych · 13 transakcji
Pogorzela
brak danych · 13 transakcji
Przylesie
brak danych · 17 transakcji
Jak wypada gminie Olszanka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Olszanka (39 zł/m²) plasują się 60,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie brzeskim, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg | 485 zł/m² | 111 | -10.7% |
| Skarbimierz | 167 zł/m² | 93 | +15.8% |
| Grodków | 98 zł/m² | 62 | -6.8% |
| Lubsza | 87 zł/m² | 61 | -4.3% |
| Lewin Brzeski | 87 zł/m² | 106 | -4.5% |
| Olszanka | 39 zł/m² | 141 | -17.6% |
Mapa dla gminy Olszanka obejmuje 141 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Olszanka? Przeanalizowaliśmy strukturę 191 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 191 transakcji.
Na rynku działek w gminie Olszanka dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,7% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Olszanka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Olszanka wynosi 39 zł/m² na podstawie 141 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Ceny działek w gminie Olszanka zmieniły się o -17,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 39 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb ma najniższe ceny w Olszanka (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 39 zł/m², a powiatowa 114 zł/m².
W gminie Olszanka średnia cena gruntu to 39 zł/m² z 141 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Olszanka wymaga analizy. Średnia cena to 39 zł/m² z 141 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -17,6%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Olszanka znajdziesz na stronie BIP Olszanka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olszanka wynosi 7289 m² na podstawie 141 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Olszanka funkcjonuje 10 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 141 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
