Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 329 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brzeski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 93 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Skarbimierz wynosi 167 zł/m² na podstawie 93 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +15,8%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 167 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 93 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +15.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 56 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (+46,6% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Skarbimierz odbiega o +46,6% od średniej dla powiatu brzeskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 99/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Skarbimierz ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Skarbimierz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +15,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 167 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Skarbimierz wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skarbimierz. Planem objętych jest 86,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 167 zł/m² | 93 | 28,8% |
| Rolne | 25 zł/m² | 59 | 18,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 183 zł/m² | 171 | 52,9% |
Działki budowlane w gminie Skarbimierz kosztują średnio 145 zł/m² – 13,1% mniej niż średnia gminna (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Oferty działek w gminie Skarbimierz są wycenione o 37,8% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 145 zł/m² | 200 zł/m² | +37,8% | 167 zł/m² | 93 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Skarbimierz dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Skarbimierz dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŻŁOBIZNA | 21 zł/m² | 159 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 30 |
 SKARBIMIERZ-OSIEDLE | 44 zł/m² | 950 000 zł | 21 500 m² | adresowo | 30 |
 ZIELĘCICE | 50 zł/m² | 15 000 zł | 300 m² | adresowo | 39 |
 ZWANOWICE | 60 zł/m² | 390 000 zł | 6 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 PAWŁÓW | 100 zł/m² | 110 000 zł | 1 100 m² | sprzedajemy | 38 |
 PRĘDOCIN | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
SKARBIMIERZ-OSIEDLE | 100 zł/m² | 500 000 zł | 5 000 m² | OLX | 46 |
 ZIELĘCICE | 112 zł/m² | 138 000 zł | 1 229 m² | Gratka | 34 |
SKARBIMIERZ-OSIEDLE | 120 zł/m² | 6 000 000 zł | 50 000 m² | Otodom | 33 |
SKARBIMIERZ-OSIEDLE | 120 zł/m² | 475 000 zł | 3 948 m² | OLX | 19 |
Najtańsze grunty w gminie Skarbimierz znajdziesz w Zielęcice (169 zł/m²), a najdroższe w Żłobizna (506 zł/m²).
Gmina Skarbimierz obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zielęcice (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzezina
brak danych · 12 transakcji
Kopanie
brak danych · 0 transakcji
Kruszyna
brak danych · 10 transakcji
Lipki
brak danych · 27 transakcji
Łukowice Brzeskie
brak danych · 17 transakcji
Małujowice
brak danych · 15 transakcji
Pawłów
brak danych · 25 transakcji
Pępice
brak danych · 18 transakcji
Prędocin
brak danych · 9 transakcji
Skarbimierz
brak danych · 7 transakcji
Skarbimierz-Osiedle
192 zł/m² · 51 transakcji
Zielęcice
169 zł/m² · 20 transakcji
Żłobizna
506 zł/m² · 100 transakcji
Zwanowice
brak danych · 5 transakcji
Czy gminie Skarbimierz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Skarbimierz kosztują 167 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie brzeskim (87 zł/m²) o 92,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg | 485 zł/m² | 111 | -10.7% |
| Skarbimierz | 167 zł/m² | 93 | +15.8% |
| Grodków | 98 zł/m² | 62 | -6.8% |
| Lubsza | 87 zł/m² | 61 | -4.3% |
| Lewin Brzeski | 87 zł/m² | 106 | -4.5% |
| Olszanka | 39 zł/m² | 141 | -17.6% |
Na mapie zaznaczono 329 transakcji gruntami w gminie Skarbimierz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
152 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 489 transakcji w gminie Skarbimierz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
11,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 489 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w gminie Skarbimierz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,2%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Skarbimierz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1570).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Skarbimierz kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). To +46,6% w stosunku do średniej powiatowej 114 zł/m².
Ceny działek w gminie Skarbimierz zmieniły się o +15,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 167 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Skarbimierz jest obręb Zielęcice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 167 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Skarbimierz kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (93 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Skarbimierz wymaga analizy. Średnia cena to 167 zł/m² z 93 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +15,8%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Skarbimierz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Skarbimierz to 3708 m² przy cenie 167 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Skarbimierz funkcjonuje 14 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 93 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 329 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
