Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 239 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nyski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 68 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Paczków wynosi 56 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +21,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 68 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +21.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-53,5% vs powiat 120 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Paczków w rankingu gmin powiatu nyskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Rynek gruntów w gminie Paczków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +21,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 56 zł/m² (RCN).
Rynek gminy Paczków notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Paczków. Planem objętych jest 61,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 68 | 28,5% |
| Rolne | 45 zł/m² | 46 | 19,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 177 zł/m² | 68 | 28,5% |
| Inne z MPZP | 20 zł/m² | 57 | 23,8% |
Działki budowlane w gminie Paczków kosztują średnio 56 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Paczków dostępnych jest 35 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LISIE KĄTY | 38 zł/m² | 45 000 zł | 1 179 m² | adresowo | 30 |
 LISIE KĄTY | 38 zł/m² | 45 000 zł | 1 176 m² | adresowo | 30 |
TRZEBOSZOWICE | 49 zł/m² | 169 000 zł | 3 484 m² | Otodom | 484 |
STARY PACZKÓW | 50 zł/m² | 299 000 zł | 5 999 m² | Otodom | 334 |
 KAMIENICA | 50 zł/m² | 60 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 38 |
 GOŚCICE | 59 zł/m² | 100 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 30 |
 GOŚCICE | 69 zł/m² | 128 961 zł | 1 869 m² | szybko | 37 |
 UNIKOWICE | 72 zł/m² | 65 000 zł | 900 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom KAMIENICA | 81 zł/m² | 83 000 zł | 1 030 m² | Otodom | 39 |
UNIKOWICE | 89 zł/m² | 110 000 zł | 1 243 m² | OLX | 29 |
Najtańsze grunty w gminie Paczków znajdziesz w Kamienica (53 zł/m²), a najdroższe w Kamienica (53 zł/m²).
Gmina Paczków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dziewiętlice
brak danych · 22 transakcji
Gościce
brak danych · 41 transakcji
Kamienica
53 zł/m² · 34 transakcji
Kozielno
brak danych · 15 transakcji
Lisie Kąty
brak danych · 0 transakcji
Paczków
brak danych · 37 transakcji
Ścibórz
brak danych · 11 transakcji
Stary Paczków
brak danych · 5 transakcji
Trzeboszowice
brak danych · 15 transakcji
Ujeździec
brak danych · 0 transakcji
Unikowice
brak danych · 7 transakcji
Wilamowa
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Paczków z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Paczków kosztują 56 zł/m², co jest o 12,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie nyskim (63 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nysa | 213 zł/m² | 103 | +30.8% |
| Głuchołazy | 160 zł/m² | 25 | -9.2% |
| Otmuchów | 100 zł/m² | 120 | +2.2% |
| Łambinowice | 68 zł/m² | 26 | -44.1% |
| Pakosławice | 59 zł/m² | 12 | --- |
| Paczków | 56 zł/m² | 68 | +21.3% |
| Kamiennik | 43 zł/m² | 9 | --- |
| Skoroszyce | 42 zł/m² | 23 | +142.6% |
| Korfantów | 28 zł/m² | 221 | -35.8% |
Mapa dla gminy Paczków obejmuje 239 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
114 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Paczków na podstawie 511 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 511 transakcji.
Aż 91% transakcji gruntami w gminie Paczków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Paczków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1768).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Paczków zapłacą średnio 56 zł/m² – dane z 68 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kamienica.
Według 68 transakcji z RCN, ceny w gminie Paczków wykazują trend +21,3% rok do roku. Gmina ze średnią 56 zł/m² zajmuje 4. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Paczków jest obręb Kamienica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 56 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Paczków zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 56 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Paczków może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 56 zł/m², trend +21,3% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Paczków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 68 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Paczków to 3339 m². Średnia cena za m² wynosi 56 zł.
W gminie Paczków najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kamienica. Łącznie gmina liczy 12 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 56 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 239 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
