Profil gminy

Ceny działek w gminie Paczków – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Paczków wynosi 69 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +2,8%.

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna55 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

69 transakcji budowlanych · +2,8% r/r12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Paczków?Zobacz 46 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Miejsce gminy Paczków w rankingu gmin powiatu nyskiego: 4. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	55 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -45,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Paczków kosztują średnio 55 zł/m² – 19,4% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Paczków. Planem objętych jest 62,7% sprzedanych działek.

Rolne 58,7%Budowlane 41,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	98	58,7%
Budowlane	55 zł/m²	69	41,3%

W gminie Paczków dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Paczków przewyższają ceny transakcyjne o 60,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	55 zł/m²	89 zł/m²	+60,2%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Paczków – ceny

Najtańsze grunty w gminie Paczków znajdziesz w Kamienica (53 zł/m²), a najdroższe w Gościce (59 zł/m²).

Gmina Paczków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Paczków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kamienica	53 zł/m²	34
Gościce	59 zł/m²	18
Kozielno	brak danych	5
Paczków	brak danych	4
Ścibórz	brak danych	4

Pozostałe 7 obrębów (Dziewiętlice, Lisie Kąty, Stary Paczków, Trzeboszowice, Ujeździec, Unikowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Paczków wypada na tle innych gmin w powiecie nyskim?

Zestawienie cen działek w gminie Paczków z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Paczków kosztują 69 zł/m², czyli o 9,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nyskim (76 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Paczków i innych gmin w powiecie nyskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nysa	209 zł/m²	104	+25,4%
Głuchołazy	161 zł/m²	951	---
Otmuchów	145 zł/m²	715	---
Korfantów	78 zł/m²	1311	---
Łambinowice	75 zł/m²	1018	---
Paczków	69 zł/m²	69	+2,8%
Pakosławice	57 zł/m²	50	---
Skoroszyce	34 zł/m²	140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Paczków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1768).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Paczków

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PaczkówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PaczkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Działka w gminie Paczków kosztuje przeciętnie 69 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 126 zł/m² różni się o -45,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Paczków?

Według 69 transakcji z RCN, ceny w gminie Paczków wykazują trend +2,8% rok do roku. Gmina ze średnią 69 zł/m² jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Paczków są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Paczków jest obręb Kamienica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 69 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Paczków?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Paczków to 69 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3418 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Paczków?

Inwestycja w działkę w gminie Paczków wymaga analizy. Średnia cena to 69 zł/m² z 69 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +2,8%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Paczków?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Paczków, wejdź na stronę BIP Paczków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Paczków?

Działki sprzedawane w gminie Paczków mają przeciętnie 3418 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 69 zł/m² z 69 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Paczków?

Na obszarze gminy Paczków działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 69 zł/m² z 69 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Paczków?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Paczków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 69 transakcji to 69 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+2,8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Paczków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Paczków – sierpień 2026

Średnia rynkowa69 zł/m²

Transakcyjna55 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

69 transakcji budowlanych · +2,8% r/r12 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Paczków?Zobacz 46 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Miejsce gminy Paczków w rankingu gmin powiatu nyskiego: 4. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	55 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	69 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -45,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Paczków kosztują średnio 55 zł/m² – 19,4% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Paczków. Planem objętych jest 62,7% sprzedanych działek.

Rolne 58,7%Budowlane 41,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	28 zł/m²	98	58,7%
Budowlane	55 zł/m²	69	41,3%

W gminie Paczków dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	55 zł/m²	89 zł/m²	+60,2%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Paczków – ceny

Najtańsze grunty w gminie Paczków znajdziesz w Kamienica (53 zł/m²), a najdroższe w Gościce (59 zł/m²).

Gmina Paczków obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Paczków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kamienica	53 zł/m²	34
Gościce	59 zł/m²	18
Kozielno	brak danych	5
Paczków	brak danych	4
Ścibórz	brak danych	4

Pozostałe 7 obrębów (Dziewiętlice, Lisie Kąty, Stary Paczków, Trzeboszowice, Ujeździec, Unikowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Paczków wypada na tle innych gmin w powiecie nyskim?

Zestawienie cen działek w gminie Paczków z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Paczków kosztują 69 zł/m², czyli o 9,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nyskim (76 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Paczków i innych gmin w powiecie nyskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nysa	209 zł/m²	104	+25,4%
Głuchołazy	161 zł/m²	951	---
Otmuchów	145 zł/m²	715	---
Korfantów	78 zł/m²	1311	---
Łambinowice	75 zł/m²	1018	---
Paczków	69 zł/m²	69	+2,8%
Pakosławice	57 zł/m²	50	---
Skoroszyce	34 zł/m²	140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Paczków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1768).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Paczków

Status w gminie PaczkówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PaczkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Działka w gminie Paczków kosztuje przeciętnie 69 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 126 zł/m² różni się o -45,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Paczków?

Według 69 transakcji z RCN, ceny w gminie Paczków wykazują trend +2,8% rok do roku. Gmina ze średnią 69 zł/m² jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Paczków są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Paczków jest obręb Kamienica (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 69 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Paczków?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Paczków to 69 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3418 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Paczków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Paczków?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Paczków, wejdź na stronę BIP Paczków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Paczków?

Działki sprzedawane w gminie Paczków mają przeciętnie 3418 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 69 zł/m² z 69 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Paczków?

Na obszarze gminy Paczków działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 69 zł/m² z 69 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Paczków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+2,8%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Paczków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Paczków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Jak zmieniały się ceny w gminie Paczków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Paczków

Obręby w gminie Paczków – ceny

Jak Paczków wypada na tle innych gmin w powiecie nyskim?

Mapa działek w gminie Paczków

Kto kupuje działki w gminie Paczków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Paczków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Paczków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Paczków?

Jak zmieniały się ceny w gminie Paczków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Paczków

Obręby w gminie Paczków – ceny

Jak Paczków wypada na tle innych gmin w powiecie nyskim?

Mapa działek w gminie Paczków

Kto kupuje działki w gminie Paczków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Paczków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.