Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kolbuszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 157 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Raniżów wynosi 36 zł/m² na podstawie 157 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -62,4%. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 157 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -62.4% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-76,6% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Raniżów w rankingu gmin powiatu kolbuszowskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 31/100 Gmina Raniżów notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w gminie Raniżów jest w trendzie spadkowym: -62,4% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 36 zł/m² (RCN).
Korekta cenowa w gminie Raniżów faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Raniżów 14% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 104 | 68,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 134 zł/m² | 30 | 19,9% |
| Inne z MPZP | 77 zł/m² | 17 | 11,3% |
Sprzedający w gminie Raniżów obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 49,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 15 zł/m² | -49,4% | 24 zł/m² | 104 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Raniżów dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Raniżów widzimy obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Mazury | 6 zł/m² | 149 000 zł | 24 300 m² | Otodom | 54 |
Mazury | 7 zł/m² | 15 000 zł | 2 100 m² | Otodom | 54 |
 Wola Raniżowska | 8 zł/m² | 640 000 zł | 77 500 m² | adresowo | 39 |
Mazury | 10 zł/m² | 8 000 zł | 800 m² | Otodom | 54 |
Raniżów | 12 zł/m² | 210 000 zł | 17 000 m² | OLX | 51 |
 Raniżów | 20 zł/m² | 1 650 000 zł | 84 000 m² | szybko | 40 |
 Wola Raniżowska | 20 zł/m² | 1 650 000 zł | 84 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wola Raniżowska | 29 zł/m² | 90 000 zł | 3 100 m² | Gratka | 39 |
Raniżów | 32 zł/m² | 260 000 zł | 8 060 m² | Otodom | 30 |
 Wola Raniżowska | 38 zł/m² | 45 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Raniżów jest znaczna: od 29 zł/m² w Wola Raniżowska do 99 zł/m² w Raniżów.
Gmina Raniżów obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wola Raniżowska (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Raniżów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Raniżów kosztują 36 zł/m², co jest o 10% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kolbuszowskim (40 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kolbuszowa | 242 zł/m² | 40 | -24.8% |
| Niwiska | 53 zł/m² | 196 | -18.5% |
| Majdan Królewski | 40 zł/m² | 208 | +57.8% |
| Cmolas | 39 zł/m² | 113 | --- |
| Raniżów | 36 zł/m² | 157 | -62.4% |
| Dzikowiec | 35 zł/m² | 121 | +115.3% |
Poniższa mapa prezentuje 157 transakcji działkami w gminie Raniżów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 434 transakcji w gminie Raniżów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,8%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 434 transakcji.
Rynek działek w gminie Raniżów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (99,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Raniżów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 310).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Raniżów zapłacą średnio 36 zł/m² – dane z 157 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Wola Raniżowska.
Według 157 transakcji z RCN, ceny w gminie Raniżów wykazują trend -62,4% rok do roku. Gmina ze średnią 36 zł/m² zajmuje 2. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Raniżów jest obręb Wola Raniżowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 36 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Raniżów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Raniżów może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 36 zł/m², trend -62,4% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Raniżów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 157 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Raniżów to 1623 m². Średnia cena za m² wynosi 36 zł.
W gminie Raniżów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Wola Raniżowska. Łącznie gmina liczy 6 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 36 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
