Ceny działek w gminie Olszanica – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olszanica – maj 2026

leski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Olszanica wynosi 87 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 9 355,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	22	Otodom/OLX
Liczba obrębów	7	GUGiK
Aktywne oferty	48	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (+0,6% vs powiat 86 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Średnia cena działki w gminie Olszanica odbiega o +0,6% od średniej dla powiatu leskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olszanica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olszanica. Planem objętych jest 38,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 38,5%26 transakcji w podzialeGłówne typy: 12 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje historyczne transakcje, ale nagłówek strony opiera się wyłącznie na 22 aktywnych ofertach budowlanych z Otodom/OLX, bo próbka transakcyjna RCN jest zbyt cienka. 14 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	32 zł/m²	12	46,2%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	20 zł/m²	8	30,8%
Zabudowane	122 zł/m²	6	23,1%

Zobacz wszystkie 48 ofert w Olszanica →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olszanica

Na rynku w gminie Olszanica jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PASZOWA	10 zł/m²	530 000 zł	52 850 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	11 zł/m²	215 000 zł	19 716 m²	szybko	39
OLSZANICA	39 zł/m²	349 000 zł	8 911 m²	Domiporta	124
OLSZANICA	50 zł/m²	150 000 zł	2 985 m²	Domiporta	221
WAŃKOWA	51 zł/m²	80 000 zł	1 578 m²	adresowo	30
OLSZANICA	52 zł/m²	70 000 zł	1 340 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	56 zł/m²	145 000 zł	2 593 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	61 zł/m²	159 000 zł	2 593 m²	nieruchomosci-online	39
OLSZANICA	62 zł/m²	145 000 zł	2 326 m²	Domiporta	37
UHERCE MINERALNE	69 zł/m²	900 000 zł	13 000 m²	Otodom	119

Jak Olszanica wypada na tle innych gmin w powiecie leskim?

Jak wypada gminie Olszanica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olszanica (87 zł/m²) plasują się 17,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie leskim, gdzie średnia cena sięga 105 zł/m².

Porównanie cen działek dla Olszanica i innych gmin w powiecie leskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Cisna	171 zł/m²	20	+0.0%
Solina	114 zł/m²	64	-43.4%
Baligród	96 zł/m²	26	+85.3%
Olszanica	87 zł/m²	22	-29.0%
Lesko	84 zł/m²	43	+20.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olszanica

Na mapie zaznaczono 26 transakcji gruntami w gminie Olszanica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olszanica?

Profil ryzyka działek w gminie Olszanica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Olszanica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olszanica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olszanica?+

Kupujący działkę w gminie Olszanica zapłacą średnio 87 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Olszanica są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Olszanica jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 87 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olszanica?+

Cena działki budowlanej w gminie Olszanica zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 87 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olszanica?+

MPZP Olszanica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olszanica?+

Według 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Olszanica to 3554 m². Średnia cena za m² wynosi 87 zł.

Ile obrębów jest w gminie Olszanica?+

W gminie Olszanica najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 7 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 87 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

87 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

W całym obszarze: 26 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

87 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

W całym obszarze: 26 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Olszanica – maj 2026

leski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Olszanica wynosi 87 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 9 355,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	22	Otodom/OLX
Liczba obrębów	7	GUGiK
Aktywne oferty	48	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (+0,6% vs powiat 86 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Olszanica?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Olszanica. Planem objętych jest 38,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 38,5%26 transakcji w podzialeGłówne typy: 12 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	32 zł/m²	12	46,2%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	20 zł/m²	8	30,8%
Zabudowane	122 zł/m²	6	23,1%

Zobacz wszystkie 48 ofert w Olszanica →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Olszanica

Na rynku w gminie Olszanica jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

21 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PASZOWA	10 zł/m²	530 000 zł	52 850 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	11 zł/m²	215 000 zł	19 716 m²	szybko	39
OLSZANICA	39 zł/m²	349 000 zł	8 911 m²	Domiporta	124
OLSZANICA	50 zł/m²	150 000 zł	2 985 m²	Domiporta	221
WAŃKOWA	51 zł/m²	80 000 zł	1 578 m²	adresowo	30
OLSZANICA	52 zł/m²	70 000 zł	1 340 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	56 zł/m²	145 000 zł	2 593 m²	nieruchomosci-online	39
PASZOWA	61 zł/m²	159 000 zł	2 593 m²	nieruchomosci-online	39
OLSZANICA	62 zł/m²	145 000 zł	2 326 m²	Domiporta	37
UHERCE MINERALNE	69 zł/m²	900 000 zł	13 000 m²	Otodom	119

Jak Olszanica wypada na tle innych gmin w powiecie leskim?

Jak wypada gminie Olszanica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Olszanica (87 zł/m²) plasują się 17,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie leskim, gdzie średnia cena sięga 105 zł/m².

Porównanie cen działek dla Olszanica i innych gmin w powiecie leskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Cisna	171 zł/m²	20	+0.0%
Solina	114 zł/m²	64	-43.4%
Baligród	96 zł/m²	26	+85.3%
Olszanica	87 zł/m²	22	-29.0%
Lesko	84 zł/m²	43	+20.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Olszanica

Na mapie zaznaczono 26 transakcji gruntami w gminie Olszanica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Olszanica?

Profil ryzyka działek w gminie Olszanica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Olszanica? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Olszanica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Olszanica?+

Kupujący działkę w gminie Olszanica zapłacą średnio 87 zł/m² – dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Olszanica są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Olszanica jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 87 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olszanica?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Olszanica?+

MPZP Olszanica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Olszanica?+

Według 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Olszanica to 3554 m². Średnia cena za m² wynosi 87 zł.

Ile obrębów jest w gminie Olszanica?+

W gminie Olszanica najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 7 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 87 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

87 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

W całym obszarze: 26 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia