Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 152 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Choroszcz, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Klepacze (Choroszcz) wynosi 297 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 36/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 297 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -40.7% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +42,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Klepacze wynosi -40.7%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Klepacze uzyskuje 36/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W obrębie Klepacze odnotowano silny spadek cen gruntów o -40,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 297 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Klepacze znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek budowlanych. W takim otoczeniu atrakcyjna cena jeszcze silniej kusi szybkim zakupem – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 400 000 zł | 711 m² | 563 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 233 700 zł | 712 m² | 328 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 40 000 zł | 5010 m² | 8 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 306 000 zł | 666 m² | 459 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 686 500 zł | 475 m² | 1445 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 210 000 zł | 777 m² | 270 zł/m² |
| 3 października 2025 | 310 000 zł | 808 m² | 384 zł/m² |
| 30 września 2025 | 209 000 zł | 3164 m² | 66 zł/m² |
| 11 września 2025 | 389 000 zł | 24 486 m² | 16 zł/m² |
| 10 września 2025 | 150 000 zł | 549 m² | 273 zł/m² |
| 8 września 2025 | 140 000 zł | 5134 m² | 27 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 96 000 zł | 1280 m² | 75 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 335 000 zł | 1040 m² | 322 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 275 000 zł | 808 m² | 340 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 705 000 zł | 2154 m² | 327 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 248 000 zł | 886 m² | 280 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 450 000 zł | 1191 m² | 378 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 299 000 zł | 1040 m² | 288 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 1 883 880 zł | 5233 m² | 360 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 175 000 zł | 809 m² | 216 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 250 000 zł | 1148 m² | 218 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 400 000 zł | 1624 m² | 246 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 375 000 zł | 1552 m² | 242 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 275 000 zł | 640 m² | 430 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 420 000 zł | 372 m² | 1129 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 145 250 zł | 475 m² | 306 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 200 000 zł | 1015 m² | 197 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 288 650 zł | 988 m² | 292 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 250 000 zł | 1260 m² | 198 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 360 000 zł | 740 m² | 486 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 272 000 zł | 1110 m² | 245 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 240 000 zł | 511 m² | 470 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 1 500 000 zł | 5856 m² | 256 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 168 000 zł | 420 m² | 400 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 168 000 zł | 580 m² | 290 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 170 000 zł | 768 m² | 221 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 215 000 zł | 756 m² | 284 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 150 000 zł | 780 m² | 192 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 460 000 zł | 372 m² | 1237 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 247 000 zł | 861 m² | 287 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 239 000 zł | 569 m² | 420 zł/m² |
| 18 września 2023 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 11 września 2023 | 380 000 zł | 1190 m² | 319 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 569 m² | 264 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 91 500 zł | 305 m² | 300 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 36 317 zł | 181 m² | 201 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 198 000 zł | 2306 m² | 86 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 240 000 zł | 388 m² | 619 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 174 000 zł | 1979 m² | 88 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 161 110 zł | 770 m² | 209 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 10 000 zł | 221 m² | 45 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 130 795 zł | 1133 m² | 115 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 180 000 zł | 304 m² | 592 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 104 000 zł | 2180 m² | 48 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 11 000 zł | 171 m² | 64 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Klepacze wynosi 297 zł/m², czyli +42,7% względem średniej gminy Choroszcz (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Klepacze najtaniej jest w Złotoria (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zaczerlany Kolonia (1007 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KlepaczeTen obręb | 297 zł/m² | 57 | -40.7% |
| 280 zł/m² | 49 | — | |
| 184 zł/m² | 44 | — | |
| 148 zł/m² | 34 | — | |
| 239 zł/m² | 32 | +343.7% | |
| 149 zł/m² | 32 | -97.0% | |
| 280 zł/m² | 28 | — | |
| 107 zł/m² | 25 | — | |
| 90 zł/m² | 24 | — | |
| 302 zł/m² | 21 | — | |
| 1007 zł/m² | 19 | — | |
| 26 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 152 transakcji działkami w obrębie Klepacze z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Klepacze wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Klepacze to 297 zł/m² z 57 transakcji. Obręb zajmuje 13. pozycję cenową w gminie Choroszcz.
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w obrębie Klepacze (dane RCN, Choroszcz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 297 zł/m².
Obręb Klepacze ze średnią 297 zł/m² plasuje się na 13. miejscu w gminie Choroszcz (średnia gminna 208 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Klepacze (Choroszcz) ma ok. 805 m² przy cenie 297 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Klepacze (Choroszcz): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Choroszcz? Obręb Złotoria ma średnią 26 zł/m² – wobec 297 zł/m² w Klepacze. Gmina liczy łącznie 29 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 57 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Klepacze o -40,7% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 297 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 152 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
